甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

與租戶簽物業協議本合同目錄一覽1.租賃物業概述1.1物業地址1.2物業用途1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業管理費用4.1物業服務費用4.2物業管理費用的支付方式4.3物業管理費用的調整條款5.維修與保養5.1物業維修責任5.2維修請求及響應時間5.3維修費用承擔6.保險責任6.1租戶保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知期限8.違約責任8.1租戶違約行為8.2物業方違約行為8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3法律適用10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1許可與授權11.2訪問與檢查11.3通知義務12.附件12.1物業清單12.2租賃押金支付證明12.3保險單副本13.簽字頁13.1租戶簽字13.2物業方簽字14.附錄14.1物業規則與指南14.2物業設施使用說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業概述1.1物業地址：北京市朝陽區路號，房屋產權證編號：。1.2物業用途：住宅。1.3租賃面積：共計平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日。2.2租賃結束日期：2025年3月31日。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應提前三個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條物業管理費用4.1物業服務費用：每月人民幣元整，用于物業公司提供的物業管理服務。4.2物業管理費用的支付方式：與租金一同支付。4.3物業管理費用的調整條款：如物業公司調整物業管理費用，應提前一個月通知乙方。第五條維修與保養5.1物業維修責任：甲方負責物業的正常維修與保養。5.2維修請求及響應時間：乙方發現物業損壞時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內進行維修。5.3維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成的損壞。第六條保險責任6.1租戶保險要求：乙方應購買物業保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用承擔：乙方承擔保險費用。6.3保險理賠程序：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1租戶違約行為：乙方違反合同條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2物業方違約行為：甲方違反合同條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約責任承擔方式：違約金不足以彌補損失的，受害方有權要求對方繼續承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并書面確認。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。第十一條其他條款11.1許可與授權：乙方有權按照合同約定使用物業，但不得違反法律法規和物業管理規定。11.2訪問與檢查：甲方有權對物業進行定期或不定期的檢查，以確保物業的安全和完好。11.3通知義務：雙方應保持通訊暢通，如發生聯系電話、地址變更，應立即通知對方。第十二條附件12.1物業清單：包括物業設施、設備及家具清單，作為合同附件。12.2租賃押金支付證明：乙方支付押金的收據作為合同附件。12.3保險單副本：乙方提供的物業保險單副本作為合同附件。第十三條簽字頁13.1租戶簽字：乙方代表簽字。13.2物業方簽字：甲方代表簽字。第十四條附錄14.1物業規則與指南：物業公司的管理規定和指南，作為合同附件。14.2物業設施使用說明：物業設施的使用方法和安全注意事項，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入：第三方根據本合同的約定，提供相應的服務或參與合同的履行。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。2.2第三方權利：第三方有權按照合同約定向甲乙方收取服務費用。第三條第三方介入程序3.1甲方應在與第三方簽訂服務合同時，將合同副本提供給乙方。3.2乙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。4.2甲方、乙方不因第三方的違約或過錯而免除履行本合同的義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方糾紛解決：如甲方、乙方與第三方發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在合同關系。6.2第三方與甲方、乙方的權利義務：第三方僅對提供服務的事項承擔責任，甲方、乙方的權利義務不受第三方影響。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應按照合同約定向第三方提供必要的信息。7.2第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止：第三方完成合同約定的服務后，本合同涉及的第三方介入即告終止。8.2第三方終止后的義務：第三方應按照合同約定退還甲方、乙方已支付的費用。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更：如甲方、乙方同意第三方變更服務內容或服務提供方，應簽訂書面變更協議。9.2變更生效：書面變更協議經甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的解除10.1第三方解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協議。10.2解除生效：書面解除協議經甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方與合同其他方的劃分說明11.1第三方與甲乙方：第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，不改變甲乙方之間的合同關系。11.2第三方與租賃物業：第三方提供的服務不影響甲乙方對租賃物業的權利義務。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確服務內容、服務質量、服務期限等。12.2說明：甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應向對方提供副本，以保證合同的透明度。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點及機構：如甲方、乙方與第三方同意仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京市仲裁委員會。第十四條第三方介入的適用法律14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條附件15.1第三方服務合同副本：甲乙方與第三方簽訂的服務合同副本，作為合同附件。第十六條簽字頁16.1租戶簽字：乙方代表簽字。16.2物業方簽字：甲方代表簽字。第十七條附錄17.1第三方服務規則與指南：第三方服務提供者的管理規定和指南，作為合同附件。17.2第三方服務設施使用說明：第三方服務設施的使用方法和安全注意事項，作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業清單詳細列出物業的地址、面積、房間布局、設施設備等詳細信息。附件2：租賃押金支付證明乙方支付押金的收據或銀行轉賬記錄作為證明。附件3：保險單副本乙方提供的物業保險單副本，包括保險條款、保險金額、受益人等信息。附件4：物業規則與指南物業公司的管理規定和指南，包括物業服務時間、使用公共設施的規則等。附件5：物業設施使用說明詳細說明物業設施的使用方法、維護保養注意事項等。附件6：第三方服務合同副本甲乙方與第三方簽訂的服務合同副本，包括服務內容、服務質量、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金、物業費、維修費用等。2.乙方未按照合同約定使用物業，造成物業損壞。3.甲方未按照合同約定提供物業服務，如物業維修不及時等。4.第三方未按照合同約定提供服務，如維修服務提供商未能按時完成維修等。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約金：違約方應支付合