20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金條款協議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.二手房交易定金條款2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件2.4定金扣除條件3.定金支付方式3.1支付方式3.2支付賬戶3.3支付憑證4.定金退還方式4.1退還條件4.2退還方式4.3退還時間5.定金扣除條件5.1扣除條件5.2扣除方式5.3扣除時間6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3完整協議10.附件10.1房屋買賣合同10.2定金收據10.3其他相關文件11.簽署日期11.1買方簽署日期11.2賣方簽署日期12.簽署地點12.1買方簽署地點12.2賣方簽署地點13.買方信息13.1姓名13.2聯系方式13.3身份證號碼14.賣方信息14.1姓名14.2聯系方式14.3身份證號碼第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術語，如“甲方”、“乙方”、“房屋”等，除非文中另有定義，其含義如下：甲方：指購買房屋的當事人。乙方：指出售房屋的當事人。房屋：指乙方所有，位于_______的房產。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條二手房交易定金條款2.1定金金額甲乙雙方約定，甲方應向乙方支付人民幣_______元作為定金。2.2定金支付時間甲方應在本合同簽訂后的_______日內，將定金支付給乙方。2.3定金退還條件若乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金；若甲方違約，乙方有權不退還定金。2.4定金扣除條件乙方在簽訂房屋買賣合同后，如因甲方原因導致合同不能履行，乙方有權從定金中扣除相應金額作為賠償。第三條定金支付方式3.1支付方式（1）通過銀行轉賬至乙方指定的賬戶；（2）現金支付給乙方。3.2支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______3.3支付憑證甲方支付定金后，應要求乙方出具收款憑證。第四條定金退還方式4.1退還條件如乙方違約，甲方有權要求乙方雙倍返還定金；如甲方違約，乙方有權不退還定金。4.2退還方式定金退還可通過銀行轉賬或現金方式進行。4.3退還時間乙方應在接到甲方退款要求后的_______日內，將定金退還給甲方。第五條定金扣除條件5.1扣除條件乙方在簽訂房屋買賣合同后，如因甲方原因導致合同不能履行，乙方有權從定金中扣除相應金額作為賠償。5.2扣除方式扣除金額應根據甲方違約程度確定。5.3扣除時間乙方應在確認甲方違約后的_______日內，扣除相應金額。第六條違約責任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3違約金支付時間違約方應在接到違約金要求后的_______日內，支付給對方。本合同共計_______字，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件甲乙任何一方主張解除合同的，應當通知對方。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方應通過書面形式通知對方關于本合同的事宜。9.3完整協議本合同及其附件構成甲乙雙方關于房屋交易定金支付的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。第十條附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，詳細記載了房屋的買賣條款。10.2定金收據本合同附件二為定金收據，作為甲方支付定金的憑證。10.3其他相關文件如有其他與本合同相關的文件，應視為本合同的附件。第十一條簽署日期11.1買方簽署日期甲方簽署日期：_______年_______月_______日。11.2賣方簽署日期乙方簽署日期：_______年_______月_______日。第十二條簽署地點12.1買方簽署地點甲方簽署地點：____________________。12.2賣方簽署地點乙方簽署地點：____________________。第十三條買方信息13.1姓名甲方姓名：____________________。13.2聯系方式甲方聯系方式：____________________。13.3身份證號碼甲方身份證號碼：____________________。第十四條賣方信息14.1姓名乙方姓名：____________________。14.2聯系方式乙方聯系方式：____________________。14.3身份證號碼乙方身份證號碼：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方義務第三方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關方。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成交易。16.2評估方評估方應根據甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。16.3擔保方擔保方應按照甲乙雙方的約定，提供擔保服務，確保交易安全。16.4貸款機構貸款機構應根據甲乙雙方的要求，提供貸款服務，并按時放款。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其收取的費用為限。17.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，如有泄露，應承擔相應的法律責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的交易。18.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為甲乙雙方之間的承諾和保證。第十九條第三方介入的終止19.1第三方在完成其在交易過程中的職責后，本合同涉及的第三方介入即終止。19.2第三方因故未能完成其在交易過程中的職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方未履行本合同約定的義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應書面通知對方。21.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方應按照本合同約定的方式處理后續事項。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第二十三條第三方介入的通知條款23.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應以書面形式作出。第二十四條第三方介入的完整協議本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件二：定金收據作為甲方支付定金的憑證，記錄定金金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：房屋評估報告評估方對房屋進行評估，并出具評估報告，包括房屋的價值、狀況等。附件四：房屋買賣合同附件包括房屋產權證明、房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。附件五：貸款申請表如甲方選擇貸款方式支付購房款，應提供貸款申請表及相關材料。附件六：擔保協議如甲方選擇擔保方式，應提供擔保協議及相關材料。附件七：中介服務協議如甲方選擇中介服務，應提供中介服務協議及相關材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金；2.乙方未按約定時間退還定金；3.甲方未按約定時間履行房屋買賣合同；4.乙方未按約定時間交付房屋；5.甲方未按約定時間支付購房款；6.乙方未按約定時間辦理過戶手續；7.甲方未按約定時間接受房屋交付；8.乙方未按約定時間提供相關證明文件；9.中介方未按約定提供服務；10.評估方未按約定提供評估報告。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時間退還定金，甲方有權要求乙方雙倍返還定金；3.甲方未按約定時間履行房屋買賣合同，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；5.甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；6.乙方未按約定時間辦理過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；7.甲方未按約定時間接受房屋交付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；8.乙方未按約定時間提供相關證明文件，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；9.中介方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求中介方支付違約金；10.評估方未按約定提供評估報告，甲方有權解除合同，并要求評估方支付違約金。2024年度二手房交易定金條款協議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.二手房交易定金條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金扣除條件3.定金支付時間3.1支付定金的起始時間3.2支付定金的截止時間4.定金退還時間及方式4.1定金退還的起始時間4.2定金退還的截止時間4.3定金退還的方式5.定金扣除的條件和比例5.1定金扣除的條件5.2定金扣除的比例6.定金支付的特殊情況處理6.1定金支付的提前或延后6.2定金支付的中斷或暫停7.定金退還的特殊情況處理7.1定金退還的提前或延后7.2定金退還的中斷或暫停8.定金條款的變更與解除8.1定金條款的變更條件8.2定金條款的解除條件9.定金條款的違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.定金條款的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限11.定金條款的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律適用的一般規定12.定金條款的附件12.1附件的構成12.2附件的效力13.定金條款的簽署13.1簽署的條件13.2簽署的程序14.其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方的其他權利和義務第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：（1）“甲方”指購買房產的買方；（2）“乙方”指出售房產的賣方；（3）“房產”指交易的具體房產地址及房產相關信息；（4）“定金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的款項；（5）“交易日”指雙方約定的交易房產的具體日期。1.3適用范圍本合同適用于甲方購買乙方房產，并由甲方支付定金的情況。2.二手房交易定金條款2.1定金金額甲方向乙方支付的定金金額為人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）。2.2定金支付方式甲方通過_______方式向乙方支付定金，支付的具體流程和方式按照雙方約定的條款執行。2.3定金退還條件（1）乙方在交易日未能提供符合本合同約定的房產；（2）乙方在交易日未能履行本合同約定的義務。2.4定金扣除條件（1）甲方未能按照本合同約定的時間支付定金；（2）甲方在支付定金后，未經乙方同意擅自撤回交易。3.定金支付時間3.1支付定金的起始時間甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內支付定金。3.2支付定金的截止時間甲方最遲應在本合同簽訂后的____個工作日內支付定金。4.定金退還時間及方式4.1定金退還的起始時間自甲方要求退還定金之日起，乙方應在____個工作日內開始辦理定金退還手續。4.2定金退還的截止時間乙方應在____個工作日內完成定金的退還。4.3定金退還的方式乙方通過_______方式退還定金給甲方，具體退還款項的流程和方式按照雙方約定的條款執行。5.定金扣除的條件和比例5.1定金扣除的條件如甲方發生違約行為，乙方有權扣除部分或全部定金作為違約金。5.2定金扣除的比例具體扣除的比例按照雙方在本合同中約定的比例執行，如果沒有約定，則按照實際損失的_______%進行扣除。8.定金條款的變更與解除8.1定金條款的變更條件任何一方提出變更定金條款的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2定金條款的解除條件除非本合同另有約定，任何一方提出解除定金條款的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.定金條款的違約責任9.1買方違約責任甲方如未能按照本合同約定的時間、金額及方式支付定金，或未經乙方同意擅自撤回交易的，乙方有權扣除定金作為違約金。9.2賣方違約責任乙方如未能按照本合同約定的時間、金額及方式退還定金，或未經甲方同意擅自撤回交易的，甲方有權要求乙方雙倍返還定金。10.定金條款的爭議解決10.1爭議解決的途徑如因本合同的定金條款產生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限雙方應自爭議發生之日起____個工作日內開始協商解決，如協商無果，則應在爭議發生之日起____個工作日內向法院提起訴訟。11.定金條款的適用法律11.1適用法律的確定本合同定金條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用的一般規定除非本合同另有約定，本合同定金條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.定金條款的附件12.1附件的構成本合同的附件包括但不限于：房產證、身份證復印件、支付定金的銀行轉賬憑證等與本合同定金條款有關的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的一部分。13.定金條款的簽署13.1簽署的條件本合同定金條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署的程序本合同定金條款的簽署應由雙方授權代表進行，授權代表應在合同上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。14.其他約定14.1雙方的其他約定內容本合同定金條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同定金條款具有同等法律效力。14.2雙方的其他權利和義務雙方在本合同定金條款項下的權利和義務，除本合同定金條款有明確規定外，均受中華人民共和國法律保護，雙方應遵守相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔保方、貸款機構等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協助甲方和乙方進行房產交易；（2）評估方對房產進行評估；（3）審計方對交易雙方的相關文件進行審計；（4）擔保方為雙方的交易提供擔保；（5）貸款機構為甲方提供貸款。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保交易的順利進行。第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方應為本合同的履行提供必要的協助；（2）第三方應按照約定時間、方式提供服務；（3）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求。17.2說明（1）第三方應具備相應的資質和能力，確保其提供的服務專業、高效；（2）第三方應向甲方和乙方披露其服務費用，確保雙方知情權；（3）第三方應按照約定時間、方式提供服務，如有變更，應提前通知雙方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額不超過其收費金額的____倍。18.2第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔不超過其責任限額的責任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關系，第三方不對甲方和乙方之間的合同履行承擔責任。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務過程中，如涉及到甲方和乙方的權益劃分，第三方應按照本合同的約定進行處理，確保甲方和乙方的合法權益得到保障。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑如因第三方介入產生爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的期限雙方應自爭議發生之日起____個工作日內開始協商解決，如協商無果，則應在爭議發生之日起____個工作日內向法院提起訴訟。21.第三方介入的適用法律21.1適用法律的確定本合同第三方介入條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2法律適用的一般規定除非本合同另有約定，本合同第三方介入條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的附件22.1附件的構成本合同的附件包括但不限于：第三方資質證明、服務協議、收費標準等與本合同第三方介入條款有關的文件。22.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的一部分。23.第三方介入的簽署23.1簽署的條件本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2簽署的程序本合同第三方介入條款的簽署應由雙方授權代表進行，授權代表應在合同上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。24.其他約定24.1雙方的其他約定內容本合同第三方介入條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同第三方介入條款具有同等法律效力。24.2雙方的其他權利和義務雙方在本合同第三方介入條款項下的權利和義務，除本合同第三方介入條款有明確規定外，均受中華人民共和國法律保護，雙方應遵守相關法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證附件說明：房產證是證明甲方所購房產所有權的重要文件。乙方應確保房產證的真實性、有效性和完整性。2.身份證復印件附件說明：甲乙雙方的身份證復印件用于驗證雙方的身份信息。乙方應提供有效身份證件的復印件。3.支付定金的銀行轉賬憑證附件說明：銀行轉賬憑證是證明甲方已支付定金的憑據。乙方應提供清晰、完整的銀行轉賬憑證。4.第三方資質證明附件說明：第三方資質證明是證明第三方具備提供服務能力的文件。乙方應提供第三方的資質證明文件。5.服務協議附件說明：服務協議是甲乙雙方與第三方簽訂的約定服務內容、方式、時間等的文件。服務協議應明確雙方的權利和義務。6.收費標準附件說明：收費標準是明確第三方服務費用的文件。乙方應提供第三方的收費標準，以便甲方了解并支付相關費用。7.房產評估報告附件說明：房產評估報告是評估方對房產價值進行評估的文件。乙方應提供真實、準確的房產評估報告。8.審計報告附件說明：審計報告是對交易雙方相關文件進行審計的結果。乙方應提供經審計的審計報告，確保交易雙方的文件真實、合規。9.擔保協議附件說明：擔保協議是擔保方為雙方交易提供擔保的文件。乙方應提供與擔保方簽訂的擔保協議。10.貸款協議附件說明：貸款協議是貸款機構為甲方提供貸款的文件。乙方應提供與貸款機構簽訂的貸款協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定時間、金額及方式支付定金。責任認定標準：甲方應承擔定金作為違約金的責任，并支付給乙方。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方在交易日未能提供符合本合同約定的房產。責任認定標準：乙方應承擔定金扣除的義務，并支付給甲方。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未能按照約定時間、方式提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金不超過其收費金額的____倍。4.甲方未履行合同義務的違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定履行購買房產的義務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并支付給乙方因未履行義務而產生的損失。5.乙方未履行合同義務的違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照約定履行出售房產的義務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并支付給甲方因未履行義務而產生的損失。6.甲方和乙方未履行合同義務的違約行為及責任認定違約行為示例：甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定標準：甲方和乙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，并支付給對方因未履行義務而產生的損失。7.違約行為的爭議解決爭議解決途徑：如因違約行為產生爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約行為的期限期限說明：雙方應自爭議發生之日起____個工作日內開始協商解決，如協商無果，則應在爭議發生之日起____個工作日內向法院提起訴訟。全文完。2024年度二手房交易定金條款協議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：定金的金額與支付2.1定金的金額2.2定金的支付方式2.3定金支付的截止日期第三條：定金的作用與效力3.1定金作為購買決心的保證3.2定金支付的法律效力第四條：定金退還的條件與流程4.1合同終止的條件4.2定金退還的流程第五條：不可抗力導致的合同終止5.1不可抗力的定義5.2不可抗力導致的合同終止的認定與處理第六條：買受人違約處理6.1買受人違約的定義6.2買受人違約的處理方式第七條：出賣人違約處理7.1出賣人違約的定義7.2出賣人違約的處理方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的履行第十一條：合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字13.2合同的蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：定金的金額與支付2.1定金的金額定金的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為本合同房屋成交總價的【】%。2.2定金的支付方式買受人應在本合同簽訂之日起【】日內，將定金支付給出賣人。支付方式可以是銀行轉賬、現金支付等方式。2.3定金支付的截止日期買受人應在本合同簽訂之日起【】日內，將定金支付給出賣人，否則出賣人有權解除本合同。第三條：定金的作用與效力3.1定金作為購買決心的保證買受人支付定金后，表示其對購買房屋的決心。出賣人應當保證按照本合同的約定履行合同義務。3.2定金支付的法律效力買受人按照本合同約定支付定金后，本合同即刻生效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第四條：定金退還的條件與流程4.1合同終止的條件有下列情形之一，本合同終止，定金應當退還買受人：（一）買受人因個人原因決定不購買房屋的；（二）出賣人因個人原因決定不出售房屋的；（三）雙方協商一致解除本合同的。4.2定金退還的流程買受人要求退還定金的，應當向出賣人提出書面申請。出賣人在收到申請后【】日內，將定金退還給買受人。第五條：不可抗力導致的合同終止5.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.2不可抗力導致的合同終止的認定與處理因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致可以解除本合同。出賣人應當在不可抗力解除后【】日內，將定金退還給買受人。第六條：買受人違約處理6.1買受人違約的定義買受人違反本合同的約定，未能按照約定的時間、金額支付定金，或者未能按照約定的時間完成房屋過戶等手續的，稱為買受人違約。6.2買受人違約的處理方式買受人違約的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金，違約金的金額為定金的【】%。第七條：出賣人違約處理7.1出賣人違約的定義出賣人違反本合同的約定，未能按照約定的時間、條件交付房屋的，或者交付的房屋存在重大質量問題的，稱為出賣人違約。7.2出賣人違約的處理方式出賣人違約的，買受人有權解除本合同，并有權要求出賣人支付違約金，違約金的金額為定金的【】%。第八條：爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2請求第三方調解如果雙方協商不成，可以請求第三方進行調解，調解不成的，任何一方都有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3向人民法院提起訴訟如雙方無法通過協商和第三方調解解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件合同的解除必須符合法律、法規的規定，或者經雙方協商一致。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方的商業秘密、技術秘密、內部信息等。10.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十一條：合同的附件11.1附件的名稱附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未涉及的事項，可另行協商，并以書面形式確定。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字本合同由雙方代表簽字，代表應具有授權。13.2合同的蓋章本合同由雙方加蓋公章或合同專用章。第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的期限本合同的有效期限至房屋過戶手續辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭議解決方式8.4第三方介入調解如雙方在爭議解決過程中請求第三方介入，第三方可以是中介機構、專業評估機構、政府部門等。第三方介入調解的，應視為雙方自愿接受第三方的調解，并應遵守第三方的調解結果。8.5第三方介入的額外條款當第三方介入時，雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三方應保持中立，公正地調解爭議。第九條：第三方的責任限額9.1第三方責任的界定第三方僅負責調解合同履行過程中的爭議，不承擔合同履行風險。第三方在調解過程中，如有過錯，應承擔相應的法律責任。9.2第三方責任限額第三方對合同爭議的調解結果，不具有法律強制力。雙方均有權不接受第三方的調解結果，并有權向人民法院提起訴訟。9.3第三方與其他各方的關系第三方介入時，仍應尊重合同雙方的合法權益。第三方不應干預合同的正常履行，也不應影響合同雙方的交易決策。第十條：保密條款10.3第三方保密義務第三方應對在調解過程中獲得的合同雙方的保密信息予以保密，未經合同雙方同意，不得向第三方泄露。第十一條：合同的附件11.3第三方調解協議當第三方介入調解時，調解協議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.2第三方介入的額外費用如雙方同意第三方介入調解，應明確第三方調解的費用由雙方承擔。如雙方無法達成一致，第三方有權要求雙方支付其調解費用。第十三條：合同的簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章本合同由雙方簽字蓋章，第三方也應簽字蓋章，以確認調解協議的有效性。第十四條：合同的生效日期14.3第三方調解協議的生效本合同及第三方調解協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4第三方調解協議的期限第三方調解協議的有效期限至爭議解決完畢之日止。根據本合同，第三方介入時的責任限額和責權利界定如下：1.第三方應保持中立，公正地調解合同履行過程中的爭議。2.第三方對合同爭議的調解結果，不具有法律強制力。雙方均有權不接受第三方的調解結果，并有權向人民法院提起訴訟。3.第三方應對在調解過程中獲得的合同雙方的保密信息予以保密，未經合同雙方同意，不得向第三方泄露。4.第三方調解的費用由雙方承擔。如雙方無法達成一致，第三方有權要求雙方支付其調解費用。5.第三方簽字蓋章的調解協議，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責任限額和責權利，確保合同履行過程中的爭議得到公正、公平的解決。雙方應遵守本合同及第三方調解協議的約定，共同維護合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據附件五：房屋過戶手續辦理指南附件六：第三方調解協議附件一：房屋所有權證本附件提供房屋的所有權證明，證明出賣人對房屋擁有合法所有權。附件二：土地使用權證本附件提供土地使用權的證明，證明出賣人對土地擁有合法使用權。附件三：房屋買賣合同本附件是本合同的具體內容，包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式等。附件四：定金收據本附件是買受人支付定金的收據，證明買受人已支付定金。附件五：房屋過戶手續辦理指南本附件提供房屋過戶手續的辦理指南，幫助買受人了解過戶手續的流程。附件六：第三方調解協議本附件是第三方介入調解爭議的協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未能按照約定的時間、金額支付定金。2.出賣人未能按照約定的時間、條件交付房屋。3.雙方未能按照約定的時間完成房屋過戶手續。4.雙方協商不成，未能通過第三方調解解決爭議。違約責任認定標準：1.買受人違約的，出賣人有權解除本合同，并有權要求買受人支付違約金，違約金的金額為定金的【】%。2.出賣人違約的，買受人有權解除本合同，并有權要求出賣人支付違約金，違約金的金額為定金的【】%。3.雙方協商不成，未能通過第三方調解解決爭議的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果買受人未能按照約定的時間支付定金，出賣人可以解除合同并要求買受人支付違約金。違約金的計算方式為定金的【】%，例如，如果定金為人民幣10萬元，違約金則為10萬元的【】%，即1萬元。如果出賣人未能按照約定的時間交付房屋，買受人有權解除合同并要求出賣人支付違約金。違約金的計算方式為定金的【】%，例如，如果定金為人民幣10萬元，違約金則為10萬元的【】%，即1萬元。全文完。2024年度二手房交易定金條款協議4本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1本合同1.2二手房1.3交易1.4定金1.5買方1.6賣方1.7交易所1.8定金條款2.定金條款的適用范圍2.1適用交易房屋類型2.2適用交易金額范圍3.定金金額的確定3.1定金比例3.2定金最低金額3.3定金支付時間3.4定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1合同終止4.2買方責任取消交易4.3賣方責任取消交易4.4其他特殊情況5.定金沒收條件及流程5.1買方違約5.2賣方違約5.3交易所原因導致合同終止6.定金使用的具體規定6.1定金轉為交易款6.2定金退還買方6.3定金作為違約金7.定金條款的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.定金條款的爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.定金條款的適用法律9.1法律依據9.2法律沖突解決10.其他相關事項10.1定金支付憑證10.2定金退還憑證10.3定金沒收憑證11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止12.合同的簽署與保管12.1簽署方式12.2簽署地點12.3合同副本數量及分配12.4合同保管方式13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式14.附則14.1合同附件14.2附件解釋權14.3合同修改及補充14.4合同解除或終止后的權利義務處理第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同本合同是指由買方和賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣二手房事宜達成的一致意見，并簽訂的書面協議。1.2二手房二手房是指已經辦理了房屋所有權證，并已經入住使用的房屋，不包括新建的預售房屋。1.3交易交易是指買方支付定金、首付款，賣方承諾自房屋所有權轉移登記之日起將房屋交付給買方使用，并按照約定辦理房屋所有權轉移登記的行為。1.4定金定金是指買方為表明購買誠意，按照本合同約定的比例和最低金額向賣方支付的一定數額的金錢。1.5買方買方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，愿意購買二手房并按照本合同約定支付定金和房款的個人或單位。1.6賣方賣方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，愿意出售二手房并按照本合同約定交付房屋和辦理房屋所有權轉移登記的個人或單位。1.7交易所交易所是指依法設立的房地產交易市場，負責房屋買賣合同的登記、備案和交易手續的辦理。1.8定金條款定金條款是指本合同中關于定金支付、退還、沒收的具體規定。第二條定金條款的適用范圍2.1適用交易房屋類型本合同定金條款適用于住宅、商業、辦公等各類二手房的交易。2.2適用交易金額范圍第三條定金金額的確定3.1定金比例定金比例為本合同總房款的10%。3.2定金最低金額定金最低金額為人民幣10萬元。3.3定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起5日內向賣方支付定金。3.4定金支付方式定金支付方式為銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式。第四條定金退還條件及流程4.1合同終止如因買方或賣方原因導致合同終止，賣方應在合同終止后5日內退還已收取的定金給買方。4.2買方責任取消交易如買方取消交易，應書面通知賣方，賣方應在收到通知后5日內退還已收取的定金給買方。4.3賣方責任取消交易如賣方取消交易，應書面通知買方，買方應在收到通知后5日內要求退還已收取的定金，賣方應在收到要求后5日內退還已收取的定金給買方。4.4其他特殊情況如因不可抗力或其他特殊情況導致合同終止，雙方可協商解決定金退還事宜。第五條定金沒收條件及流程5.1買方違約如買方未按照本合同約定支付定金或房款，賣方有權沒收已收取的定金。5.2賣方違約如賣方未按照本合同約定交付房屋或辦理房屋所有權轉移登記，買方有權要求賣方雙倍返還已收取的定金。5.3交易所原因導致合同終止如因交易所原因導致合同終止，雙方互不承擔違約責任，已收取的定金不予退還。第六條定金使用的具體規定6.1定金轉為交易款如買方按照本合同約定支付了定金，且后續按照約定支付了房款，定金自動轉為交易款。6.2定金退還買方如買方按照本合同約定取消交易或合同終止，且不存在違約責任，賣方應在規定時間內退還已收取的定金給買方。6.3定金作為違約金如買方或賣方違約，已收取的定金可作為違約金按照本合同約定進行沒收或返還。第八條定金條款的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更定金條款的條件，均應以書面形式通知對方。經雙方協商一致，可對本合同定金條款進行變更。8.2解除條件合同解除不影響雙方關于定金的權利和責任。如因買方或賣方原因導致合同解除，賣方應在合同解除后5日內退還已收取的定金給買方。如因不可抗力或其他特殊情況導致合同解除，雙方可協商解決定金退還事宜。第九條定金條款的爭議解決方式9.1協商解決雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協商解決定金條款執行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如雙方在協商過程中無法達成一致意見，可向交易所申請調解。交易所應在收到調解申請后10日內作出調解決定。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭議，應簽訂仲裁協議，明確仲裁事項和仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如雙方不同意仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條定金條款的適用法律10.1法律依據本合同定金條款的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決如本合同定金條款與法律、法規、規章的規定不一致，應以法律、法規、規章的規定為準。第十一條其他相關事項11.1定金支付憑證買方支付定金時，應向賣方索取定金收據或其他支付憑證。11.2定金退還憑證賣方退還定金時，應向買方出具定金退還憑證。11.3定金沒收憑證如買方或賣方違約，對方沒收定金時，應出具定金沒收憑證。第十二條合同的成立、生效與終止12.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協商一致或符合本合同約定的終止條件時終止。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執一份。13.2簽署地點本合同簽署地點為合同約定的房屋所在地。13.3合同副本數量及分配本合同副本數量為兩份，雙方各保留一份。13.4合同保管方式雙方應妥善保管本合同，如發生合同損毀、遺失等情況，應及時告知對方。第十四條通知與送達14.1通知方式雙方應通過書面形式或其他雙方約定的方式相互通知。14.2送達地址及聯系方式雙方應在本合同中約定通知送達的地址和聯系方式。如地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同在執行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等，均視為第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協議、委托書或其他雙方約定的方式進行。第三方介入應明確介入的范圍、職責和權利。第十六條第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。16.2合同變更程序甲乙雙方應將補充協議提交原合同簽署地的人民法院進行備案。備案完成后，補充協議與原合同具有同等法律效力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入后的責任限額應由甲乙雙方與第三方協商確定。雙方可約定第三方的責任限額，以確保雙方的權益得到保障。17.2第三方責任限額的說明第三方責任限額包括但不限于第三方在其職責范圍內發生的失誤、遺漏、遲延等行為。但第三方對于不可抗力、意外事件等無法預見和控制的情況不承擔責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在本合同中僅為協助方，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應履行合同約定的義務，第三方不承擔合同履行責任。18.2第三方與交易所的關系第三方介入交易所導致的合同變更、解除或終止等情況，由甲乙雙方與交易所協商解決。第三方不承擔交易所的責任。18.3第三方與其他方的關系如第三方介入其他方（如金融機構、評估機構等），甲乙雙方應與第三方明確界定各方的權利義務，以確保合同的順利履行。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入導致甲乙雙方發生爭議，雙方應嘗試協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入與其他方的爭議如第三方介入其他方（如金融機構、評估機構等）導致爭議，甲乙雙方應與第三方及其他方協商解決。協商不成的，各方可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同解除或終止20.1合同解除或終止條件如第三方介入導致本合同需要解除或終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除或終止協議。20.2合同解除或終止程序甲乙雙方應將解除或終止協議提交原合同簽署地的人民法院進行備案。備案完成后，合同即視為解除或終止。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行條件第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。21.2合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行義務。如因第三方介入導致履行期限變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認。第二十二條第三方介入后的費用承擔22.1第三方介入費用如第三方介入導致產生額外費用，甲乙雙方應與第三方協商確定費用的承擔方。22.2費用支付方式甲乙雙方與第三方協商確定的費用，可采用銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式支付。第二十三條第三方介入后的通知與送達23.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式或其他雙方約定的方式通知第三方。23.2送達地址及聯系方式甲乙雙方應在本合同中約定通知第三方送達的地址和聯系方式。如地址或聯系方式發生變更，應及時通知對方。第二十四條本合同的補充與修訂本合同的補充與修訂應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式簽訂。補充與修訂的協議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同的適用法律與爭議解決本合同補充協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本補充協議與法律、法規、規章的規定不一致，應以法律、法規、規章的規定為準。如本補充協議在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本合同為買賣二手房的書面協議，明確了雙方的權利義務、房屋交付及價款支付等事項。附件二：定金收據定金收據是買方支付定金時，賣方出具的憑證，證明了定金支付的金額和時間。附件三：房屋所有權證房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，買賣雙方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件四：房屋交接單房屋交接單是買方和賣方在房屋交付時簽署的書面文件，記錄了房屋的交付時間、交付狀態等信息。附件五：房屋所有權轉移登記證明房屋所有權轉移登記證明是證明房屋所有權已經轉移的法律文件，由買賣雙方共同向交易所申請。附件六：交易款項支付憑證交易款項支付憑證是買方支付房款時，交易所出具的憑證，證明了款項支付的金額和時間。附件七：定金退還憑證定金退還憑證是賣方退還買方定金時，出具的憑證，證明了定金退還的金額和時間。附件八：違約金計算公式違約金計算公式是用于計算違約金的具體算法，包括但不限于逾期付款違約金、逾期交付違約金等。附件九：房屋質量保證書房屋質量保證書是賣方對所售房屋質量作出的書面承諾，明確了賣方對房屋質量的責任。附件十：物業服務合同物業服務合同是買方與物業公司就物業服務事宜達成的書面協議，明確了物業服務的范圍、標準和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方違約行為包括但不限于：逾期支付定金、房款；未能按照合同約定履行義務，如未能按時支付款項、未能按照約定接受房屋交付等。買方違約責任的認定標準為：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，如逾期付款違約金、逾期交付違約金等。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付定金，賣方有權沒收已收取的定金，并按照合同約定支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方違約行為包括但不限于：未能按照合同約定交付房屋；未能按照約定辦理房屋所有權轉移登記；違反房屋質量保證書的內容等。賣方違約責任的認定標準為：按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，如逾期交付違約金、房屋質量違約金等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方雙倍返還已收取的定金，并要求賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：中介方未能按照約定提供服務；評估機構未能按照約定提供評估報告；金融機構未能按照約定提供貸款等。第三方違約責任的認定標準為：按照合同約定或雙方協商確定違約責任，支付違約金。示例說明：如果中介方未能按照約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求中介方承擔違約責任，并支付違約金。全文完。2024年度二手房交易定金條款協議5本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4定金數額1.5定金支付時間第二條：定金支付2.1買方應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金支付給賣方。2.2定金支付方式為轉賬，賬號信息如下：（詳細賬號信息）2.3買方支付定金后，賣方應在五個工作日內為買方出具收款憑證。第三條：定金的作用和效力3.1買方支付定金后，本合同即告生效。3.2定金用于購買二手房的誠意保證，買方在規定時間內不撤回購房意愿的，定金可抵作房款。3.3賣方在收到定金后，不得以任何理由拒絕履行本合同規定的義務。第四條：定金的退還4.1若買方在規定時間內撤回購房意愿，賣方應在收到撤回通知后五個工作日內退還定金。4.2若賣方在規定時間內拒絕履行本合同規定的義務，賣方應雙倍退還定金。第五條：定金爭議解決5.1定金相關的爭議，雙方應通過友好協商解決。5.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條：合同的修改和解除7.1本合同的修改和解除，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。7.2經雙方同意修改或解除的合同，從修改或解除之日起失效。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條：法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發生合同糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。第十一條：信息保密11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。第十二條：通知和送達12.1雙方應以書面形式發送通知和文件，發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、產權證明、身份證明等相關文件。第十四條：雙方簽字14.1買方（簽名/蓋章）：14.2賣方（簽名/蓋章）：14.3本合同簽訂日期：2024年月日。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于____省____市____區（縣）____街道____號的房屋，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。1.2交易雙方：本合同的交易雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方是指擁有上述二手房的所有權或處分權的個人或機構，乙方是指購買上述二手房的個人或機構。1.3定金：定金是指乙方為了表明購買誠意，按照本合同約定支付給甲方的款項。1.4定金數額：本合同約定的定金數額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5定金支付時間：乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金支付給甲方。第二條：定金支付2.1乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金支付給甲方。支付方式為轉賬，賬號信息如下：賬號：____戶名：____開戶行：____2.2乙方支付定金后，甲方應在五個工作日內為乙方出具收款憑證。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同規定的義務。第三條：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，本合同即告生效。3.2定金用于購買二手房的誠意保證，乙方在規定時間內不撤回購房意愿的，定金可抵作房款。3.3甲方在收到定金后，不得以任何理由拒絕履行本合同規定的義務。第四條：定金的退還4.1若乙方在規定時間內撤回購房意愿，甲方應在收到撤回通知后五個工作日內退還定金。4.2若甲方在規定時間內拒絕履行本合同規定的義務，甲方應雙倍退還定金。第五條：定金爭議解決5.1定金相關的爭議，雙方應通過友好協商解決。5.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條：合同的修改和解除7.1本合同的修改和解除，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。7.2經雙方同意修改或解除的合同，從修改或解除之日起失效。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定時間取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。8.3乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定時間取得房款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金數額的____%。第九條：法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如發生合同糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3經雙方同意修改或解除的合同，從修改或解除之日起失效。第十一條：信息保密11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。11.2未經對方書面同意，雙方不得向任何第三方披露上述信息。第十二條：通知和送達12.1雙方應以書面形式發送通知和文件，發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。12.2通知和文件發送至指定地址和聯系方式即視為送達。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、產權證明、身份證明等相關文件。13.2附件中的文件應作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3本合同簽訂日期