20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣及后續物業管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任處理第六條：物業管理條款6.1物業管理公司6.2物業管理費用6.3物業服務內容第七條：維修基金及使用7.1維修基金金額7.2維修基金使用規定第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同副本13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業定義物業指的是甲方合法擁有的位于____________的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題，具體位置、面積、戶型等詳見附件一《房屋所有權證》。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體門牌號為____________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____________平方米，其中套內建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房屋現狀房屋現狀為____________（如：新房、二手房、裝修房等），房屋結構為____________（如：磚混結構、框架結構、鋼結構等），房屋樓層為____________層，房屋朝向為____________。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房價的____________%，即人民幣____________元整（大寫：____________元整）作為定金；（2）乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房價的____________%，即人民幣____________元整（大寫：____________元整）作為首付款；（3）剩余房價，乙方應按照銀行貸款規定的時間和金額，向甲方支付貸款尾款。3.3付款時間乙方按照本合同約定支付房價的時間和金額，具體如下：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____________日內；（2）首付款支付時間：本合同簽訂之日起____________日內；（3）貸款尾款支付時間：按照銀行貸款規定的時間和金額支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方確認，甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續雙方應在本合同簽訂之日起____________日內，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用過戶費用包括________________等，具體費用雙方協商解決。甲方應承擔的過戶費用為人民幣____________元整（大寫：____________元整），乙方應承擔的過戶費用為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準，無重大質量問題。如房屋存在質量問題，甲方可承擔相應的維修、更換責任。5.2瑕疵責任處理如房屋存在瑕疵，乙方應在交付時提出，并書面說明瑕疵的具體情況。甲方應在接到乙方通知后____________日內，負責修復瑕疵。如甲方未按約定修復瑕疵，乙方有權拒絕支付貸款尾款，并要求甲方支付違約金。第六條：物業管理條款6.1物業管理公司6.2物業管理費用物業公司向乙方收取的物業管理費用為每月人民幣____________元整（大寫：____________元整），乙方應按照物業公司的規定時間支付物業管理費用。6.3物業服務內容（1）物業公司的日常管理工作；（2）公共設施的維護、保養和維修；（3）公共區域的清潔、綠化等服務。第七條：維修基金及使用7.1維修基金金額房屋維修基金為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由乙方支付。7.2維修基金使用規定房屋維修基金用于物業公司的維修、更新、改造等費用支出。物業公司應按照相關規定和程序使用維修基金，并定期向乙方公示維修基金的使用情況。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。8.2解除條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同；（3）一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權單方面解除本合同。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。9.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%。第十條：爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方同意向____________（調解機構名稱）申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方按照約定支付完畢全部房價；（2）乙方取得房屋所有權證；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3延長條件本合同的履行期限如需延長，雙方應簽訂書面延長協議。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費本合同涉及的房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費的計算和支付方式雙方協商解決。12.2房屋保險房屋保險由乙方負責購買，保險費用由乙方承擔。12.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同副本13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________。14.3雙方簽字蓋章雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系的當事人，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方為履行本合同提供必要的服務或協助；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額，應根據第三方介入的具體情況和甲乙雙方的約定確定。如本合同中已有明確約定，按約定執行；如無明確約定，甲乙雙方可協商確定。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，根據實際情況調整第三方的責任限額。調整應書面通知第三方，并簽訂書面調整協議。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，應以本合同的約定為準。如本合同中已有明確約定，按約定執行；如無明確約定，第三方與甲乙方的關系視為平等主體之間的民事關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務分配第三方在本合同中的權利義務，應根據本合同的約定和甲乙雙方的協議確定。如本合同中已有明確約定，按約定執行；如無明確約定，甲乙雙方可協商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未按本合同約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成一方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔，應根據本合同的約定和甲乙雙方的協議確定。如本合同中已有明確約定，按約定執行；如無明確約定，甲乙雙方可協商確定。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權益受損的處理如甲乙雙方損害第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的信息披露第三方應向甲乙雙方披露與本合同履行有關的信息，但法律法規和本合同另有約定的除外。7.3甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定和相關法律法規的規定。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第三方（簽字/蓋章）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同副本附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認書附件五：物業服務合同附件六：貸款合同附件七：維修基金繳納憑證附件八：房屋保險單附件九：其他重要文件房屋所有權證封面房屋所有權證房屋所有權證附圖（如有）房屋買賣合同封面房屋買賣合同房屋買賣合同附件（如有）定金收據首付款收據貸款尾款支付憑證房屋交付確認書封面房屋交付確認書房屋交付確認書附件（如有）物業服務合同封面物業服務合同物業服務合同附件（如有）貸款合同封面貸款合同貸款合同附件（如有）維修基金繳納收據維修基金繳納明細表房屋保險單封面房屋保險單房屋保險單附件（如有）房屋交易稅費清單房屋評估報告房屋產權調查報告其他甲乙雙方認為重要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋與本合同約定的房屋不符；3.甲方未按約定履行過戶手續；4.甲方未按約定履行維修基金的使用和支付；5.乙方未按約定時間支付房價；6.乙方未按約定履行貸款手續；7.乙方未按約定接收房屋；8.乙方未按約定履行物業服務費的支付；9.第三方未按約定履行其職責；10.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%；2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的____________%；3.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，具體責任由甲乙雙方協商確定；4.違約金的支付，應在違約行為發生之日起____________日內支付；5.違約行為導致損失的，損失賠償金額由甲乙雙方協商確定；6.違約行為導致合同解除的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理解除手續；7.違約行為導致合同解除的，甲乙雙方應承擔因解除合同而產生的相關費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。具體計算如下：本合同房價為人民幣100萬元，違約金為100萬元×5%=5萬元。如乙方未按約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的2%。具體計算如下：本合同房價為人民幣100萬元，違約金為100萬元×2%=2萬元。全文完。2024二手房買賣及后續物業管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業管理人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證號2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋使用情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及質量問題處理第五條：產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶所需材料5.2產權過戶費用及承擔方5.3稅費承擔第六條：物業管理內容及服務標準6.1物業管理范圍6.2物業服務標準6.3物業費用及支付方式第七條：物業維修及養護7.1物業維修責任7.2維修資金的籌集及使用7.3養護周期及內容第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條：違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額的計算方法9.3違約金支付方式第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續約程序第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的補充條款13.3合同的附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業管理人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋建筑結構及面積標的房屋的建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。2.3房屋使用情況標的房屋目前使用情況為_______，乙方應充分了解并同意該使用情況。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格標的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續費等。3.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付房屋交易價格。付款方式為_______（現金、轉賬、支票等）。付款期限為自本合同簽訂之日起_______日內。3.3支付憑證乙方支付房屋交易價格后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內，將標的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方交付標的房屋時，應保證房屋權屬清晰、無抵押、無租賃、無查封、無重大質量問題等。4.3驗收及質量問題處理乙方應在收到標的房屋后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方發現房屋存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內采取措施予以修復。第五條：產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶所需材料甲方和乙方應按照丙方提供的產權過戶指引，準備并提交包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權證、交易合同等所需的文件和材料。5.2產權過戶費用及承擔方產權過戶所產生的費用包括但不限于契稅、交易手續費、房產證工本費等，由_______方承擔。5.3稅費承擔甲方應承擔本次房屋交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。如因乙方原因導致甲方需承擔額外稅費的，甲方有權向乙方追償。第六條：物業管理內容及服務標準6.1物業管理范圍丙方應按照物業管理合同的約定，提供包括但不限于物業維修、清潔、安全、綠化等管理服務。6.2物業服務標準丙方提供的物業管理服務應符合國家和地方的相關規定及行業標準。6.3物業費用及支付方式物業費用包括但不限于物業管理費、公共維修基金等，由乙方按照物業管理合同的約定支付。物業費用的支付方式為_______（現金、轉賬、支票等）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件本合同簽訂后，除非法律規定或者雙方協商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.3合同變更或解除的程序（1）提出書面請求；（2）雙方協商一致；（3）簽訂書面變更協議或解除協議；（4）按照變更協議或解除協議約定履行相關義務。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為及責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2賠償金額的計算方法賠償金額應根據違約方違約程度、違約時間、違約對對方造成的損失等因素，本著公平原則協商確定。9.3違約金支付方式違約方應在本合同約定的付款方式內，一次性向對方支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。10.2調解解決協商不成的，可以請求丙方或者其他第三方進行調解。10.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。11.3合同續約程序合同終止后，如雙方仍有續約意向，應重新簽訂合同，并按照本合同約定的程序辦理。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方在本合同之外的其他權利和義務，另行簽訂補充協議予以明確。13.2合同的補充條款本合同的補充條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、身份證件、付款憑證等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（物業管理人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、物業服務企業等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協助甲乙方進行房屋交易、提供專業評估、辦理貸款手續、物業移交等。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定及法律規定，誠實守信、勤勉盡責地履行相關義務，確保甲乙方的利益不受損害。2.2第三方介入的責任第三方應對其在合同履行過程中所提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入的權益保障3.1第三方權益的保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、損害第三方權益。3.2第三方權益的調整如甲方或乙方因特殊情況需調整與第三方的合作關系，應提前通知對方，并協商一致。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔的責任設定最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定及法律規定確定，如無具體約定，參照行業標準執行。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，協商調整第三方責任限額，但需確保調整后的限額符合法律規定及行業標準。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更與解除的條件如甲方或乙方因特殊情況需變更或解除與第三方的合作關系，應提前通知對方，并協商一致。5.2第三方變更與解除的程序（1）提出書面請求；（2）甲乙雙方協商一致；（3）簽訂書面變更協議或解除協議；（4）按照變更協議或解除協議約定履行相關義務。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議的解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協商的方式解決；如協商不成，可依照本合同爭議解決條款進行解決。6.2第三方爭議的調解與仲裁甲乙方可以請求丙方或其他第三方進行調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的告知義務7.1第三方介入的告知甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方，并提供第三方相關信息。7.2第三方介入的告知義務的履行甲乙方應在合同履行過程中，密切關注第三方介入的情況，確保及時告知對方。第八條：第三方介入的費用承擔8.1第三方費用的承擔第三方介入所產生的費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等，由甲乙方按照合同約定承擔。8.2第三方費用承擔的支付方式第三方費用的支付方式由甲乙方與第三方協商確定，并在合同中明確。第九條：第三方介入的合同補充與修改9.1第三方合同的補充與修改如甲乙方與第三方在合同履行過程中，需要補充或修改合同內容，應簽訂書面補充協議，并經甲乙方雙方同意。9.2第三方合同補充與修改的效力第三方合同補充與修改的效力，以書面補充協議為準，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的違約責任10.1第三方違約行為及責任第三方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此所遭受的損失。10.2第三方違約金的支付方式第三方應在本合同約定的付款方式內，一次性向甲乙方支付違約金。第十一條：第三方介入的權益保護11.1第三方權益的保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、損害第三方權益。11.2第三方權益的保護措施如甲乙方因特殊情況需調整與第三方的合作關系，應提前通知對方，并協商一致。第十二條：第三方介入的變更與解除12.1第三方變更與解除的條件如甲方或乙方因特殊情況需變更或解除與第三方的合作關系，應提前通知對方，并協商一致。12.2第三方變更與解除的程序（1）提出書面請求；（2）甲乙雙方協商一致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證件附件三：付款憑證附件四：物業服務合同附件五：中介服務合同附件六：評估報告附件七：擔保合同附件八：物業交接單附件九：維修記錄附件十：費用清單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：附件一應為本合同標的房屋的有效所有權證，包括但不限于房屋所有權證號、房屋位置、建筑面積等信息。2.身份證件：附件二應包括甲乙雙方的合法有效身份證件，如身份證、護照等。3.付款憑證：附件三應包括甲乙雙方支付房屋交易價格的合法有效收款憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。4.物業服務合同：附件四應包括甲乙雙方與丙方簽訂的物業服務合同，明確物業服務的范圍、標準、費用等。5.中介服務合同：附件五應包括甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務合同，明確中介服務的范圍、標準、費用等。6.評估報告：附件六應包括第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包括房屋的價值、質量、使用情況等信息。7.擔保合同：附件七應包括甲乙雙方與擔保方簽訂的擔保合同，明確擔保的范圍、責任、費用等。8.物業交接單：附件八應包括甲乙雙方與丙方簽訂的物業交接單，明確物業交接的時間、地點、條件等。9.維修記錄：附件九應包括甲乙雙方與丙方簽訂的維修記錄，明確維修的范圍、時間、費用等。10.費用清單：附件十應包括甲乙雙方支付給第三方的所有費用的清單，明確費用的名稱、金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付標的房屋，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失，包括但不限于乙方因此產生的住宿費、交通費等。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付房屋交易價格，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于甲方因此產生的利息損失、中介費等。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務，視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，包括但不限于甲乙雙方因此產生的時間損失、費用增加等。2024二手房買賣及后續物業管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：物業服務6.1物業公司6.2物業費用6.3物業服務內容第七條：維修責任7.1出賣人維修責任7.2買受人維修責任第八條：鄰里關系及社區規定8.1鄰里關系8.2社區規定第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的生效、終止和續約12.1生效條件12.2終止條件12.3續約條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的份數14.1合同份數14.2各方的留存份數14.3份數確認方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為____________，住址為____________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為____________，住址為____________。1.3物業定義物業指位于____________的房屋，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋結構房屋結構為____________，包括____________等。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____________。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間買受人應按照雙方約定的付款時間表支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后____________日內將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內無任何債務糾紛。4.3過戶手續雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由買受人承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用雙方協商確定。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量出賣人保證房屋質量符合國家相關法律法規及建筑工程質量標準。5.2瑕疵責任出賣人應對房屋存在的瑕疵承擔責任，買受人有權要求出賣人修復或退還購房款。第六條：物業服務6.1物業公司物業管理公司為____________，負責小區物業管理。6.2物業費用物業費為每平方米____________元，買受人應按期支付物業費。6.3物業服務內容物業服務內容包括小區綠化、衛生清潔、安保等。第八條：鄰里關系及社區規定8.1鄰里關系買受人應遵守鄰里關系，保持與鄰居的良好關系，不得損害鄰居合法權益。8.2社區規定買受人應遵守社區規定，包括寵物管理、噪音控制、垃圾分類等。第九條：維修責任9.1出賣人維修責任出賣人應對房屋及附屬設施設備在保修期內承擔維修責任。9.2買受人維修責任買受人自房屋交付之日起承擔房屋及附屬設施設備的日常維護和維修責任。第十條：違約責任10.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約責任買受人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條：合同的生效、終止和續約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）買受人支付完畢購房款；（3）雙方另有約定。12.3續約條件合同終止后，如買受人繼續居住，雙方可協商續約。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方可在本合同外另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋所有權證、購房款支付憑證等。第十四條：合同的份數14.1合同份數本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。14.2各方的留存份數出賣人和買受人各自保留其持有的合同份數。14.3份數確認方式雙方簽字（或蓋章）確認合同份數，并注明每份合同的編號和頁碼。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司等。15.2第三方職責第三方應按照約定履行其職責，提供相關服務，并確保服務質量和效率。15.3第三方責任第三方應承擔其在提供服務過程中產生的責任，對于因其過錯導致的損失，第三方應承擔相應賠償責任。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方指為本合同交易提供中介服務的單位或個人。16.2中介方職責中介方應按照約定履行其職責，包括但不限于提供房源信息、協助辦理過戶手續等。16.3中介方責任中介方應承擔其在提供服務過程中產生的責任，對于因其過錯導致的損失，中介方應承擔相應賠償責任。中介方的責任限額為中介費的____________倍。第十七條：貸款銀行介入17.1貸款銀行定義貸款銀行指為買受人提供購房貸款的銀行。17.2貸款銀行職責貸款銀行應按照約定履行其職責，包括但不限于審批貸款、發放貸款等。17.3貸款銀行責任貸款銀行應承擔其在提供服務過程中產生的責任，對于因其過錯導致的損失，貸款銀行應承擔相應賠償責任。貸款銀行的責任限額為貸款金額的____________%。第十八條：物業公司介入18.1物業公司定義物業公司指負責物業管理的服務單位。18.2物業公司職責物業公司應按照約定履行其職責，包括但不限于提供物業管理服務、維護小區設施等。18.3物業公司責任物業公司應承擔其在提供服務過程中產生的責任，對于因其過錯導致的損失，物業公司應承擔相應賠償責任。物業公司的責任限額為物業費的____________倍。第十九條：第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據其提供的服務類型和性質，由甲乙方協商確定，并在本合同中予以明確。20.2第三方責任限額的支付第三方承擔的賠償責任，在責任限額范圍內，由第三方直接向受損方支付。20.3第三方責任限額的超出如第三方的賠償責任超出其責任限額，超出部分由甲乙方根據實際情況協商解決。第二十條：第三方介入的額外條款21.1額外條款的簽訂甲乙方根據本合同有第三方介入時，應與第三方簽訂額外條款，明確第三方的責權利及責任限額等。21.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3額外條款的補充額外條款補充本合同的內容，與