20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)1.3評(píng)估周期2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同履行期限4.1評(píng)估開始時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間4.3雙方確認(rèn)報(bào)告時(shí)間5.評(píng)估結(jié)果的使用與保密5.1評(píng)估結(jié)果的使用5.2保密條款6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3評(píng)估方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式10.2附加服務(wù)10.3通知與送達(dá)11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3評(píng)估方簽字蓋章13.附件13.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.1評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于房屋的市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)瑕疵、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境狀況、鄰里關(guān)系及未來發(fā)展趨勢(shì)等可能影響房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)因素。評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)上述因素進(jìn)行全面、詳細(xì)的評(píng)估。1.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。評(píng)估方應(yīng)依據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，采用科學(xué)、客觀的方法進(jìn)行評(píng)估。1.3評(píng)估周期評(píng)估周期為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估周期內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給雙方。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，配合評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估工作。賣方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果予以認(rèn)可，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整房?jī)r(jià)或采取其他措施降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，配合評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估工作。買方有權(quán)依據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)進(jìn)行房屋交易，并有權(quán)要求賣方或評(píng)估方采取措施降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)評(píng)估方應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和客觀性。評(píng)估方應(yīng)保守合同約定的保密信息，不得泄露給第三方。評(píng)估方應(yīng)對(duì)其在評(píng)估過程中知曉的賣方和買方的個(gè)人信息保密，不得用于其他目的。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額合同金額為人民幣【】。3.2支付方式支付方式為【】。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為【】。第四條合同履行期限4.1評(píng)估開始時(shí)間評(píng)估開始時(shí)間為【】。4.2評(píng)估完成時(shí)間評(píng)估完成時(shí)間為【】。4.3雙方確認(rèn)報(bào)告時(shí)間雙方確認(rèn)報(bào)告時(shí)間為【】。第五條評(píng)估結(jié)果的使用與保密5.1評(píng)估結(jié)果的使用評(píng)估結(jié)果僅限于本次房屋交易，雙方不得將評(píng)估結(jié)果用于其他目的。5.2保密條款保密條款如下：（1）評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中知曉的賣方和買方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方；（2）評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果保密，不得向第三方透露；（3）雙方在合同履行過程中知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方；（4）本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至評(píng)估結(jié)果不再具有商業(yè)價(jià)值。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任如下：（1）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向買方支付違約金；（2）未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任如下：（1）提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向賣方支付違約金；（2）未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方造成的損失。7.3評(píng)估方違約責(zé)任評(píng)估方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時(shí)間完成評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金；（2）評(píng)估結(jié)果存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告格式評(píng)估方應(yīng)按照雙方約定的格式提交房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。10.2附加服務(wù)評(píng)估方應(yīng)提供必要的附加服務(wù)，包括但不限于對(duì)評(píng)估結(jié)果的解讀、解釋和提供風(fēng)險(xiǎn)防范建議。10.3通知與送達(dá)雙方通過郵寄、電子郵件或其他方式發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方在合同簽訂欄簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同。12.2買方簽字蓋章買方在合同簽訂欄簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同。12.3評(píng)估方簽字蓋章評(píng)估方在合同簽訂欄簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同。第十三條附件13.1房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估方應(yīng)提交完整的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同的附件。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同的正本一式三份，賣方、買方和評(píng)估方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本一式三份，賣方、買方和評(píng)估方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定義15.1.2第三方責(zé)任范圍15.2第三方權(quán)利與義務(wù)15.2.1第三方權(quán)利15.2.2第三方義務(wù)15.3第三方介入的條件與程序15.3.1介入條件15.3.2介入程序15.4第三方責(zé)任限額與賠償15.4.1責(zé)任限額15.4.2賠償機(jī)制15.5第三方評(píng)估報(bào)告的要求與提交15.5.1報(bào)告要求15.5.2提交時(shí)間及方式15.6第三方退出機(jī)制15.6.1退出條件15.6.2退出程序15.7第三方違約責(zé)任15.7.1違約行為界定15.7.2違約責(zé)任承擔(dān)15.8第三方爭(zhēng)議解決方式15.8.1爭(zhēng)議解決方式15.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)15.9第三方簽字蓋章15.9.1第三方簽字蓋章確認(rèn)15.9.2簽字蓋章時(shí)間15.10附件15.10.1第三方資質(zhì)證明15.10.2相關(guān)法律法規(guī)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估方應(yīng)提交一份完整的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋的市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)瑕疵、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境狀況、鄰里關(guān)系及未來發(fā)展趨勢(shì)等可能影響房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)因素。報(bào)告應(yīng)由評(píng)估方簽字或蓋章，并注明日期。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含本合同簽訂過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件；如第三方為個(gè)人，應(yīng)提供其身份證復(fù)印件。4.附件四：協(xié)商記錄詳細(xì)要求和說明：合同簽訂過程中雙方的協(xié)商記錄，包括但不限于協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金。示例說明：如評(píng)估方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，則構(gòu)成違約，評(píng)估方應(yīng)向雙方支付約定的違約金。2.評(píng)估結(jié)果存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例說明：如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并向買方支付違約金。示例說明：如賣方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付違約金。4.買方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：如買方在合同履行過程中未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未通過協(xié)商解決的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決，而直接訴諸第三方解決機(jī)構(gòu)，則雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和意義第二條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)的時(shí)間范圍和地點(diǎn)2.3乙方服務(wù)的主要流程和步驟第三條評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的要求第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的交付及使用4.1乙方完成評(píng)估的時(shí)間要求4.2評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容要求4.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍和權(quán)限第五條保密條款5.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約保密條款的賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形和責(zé)任6.2乙方違約的情形和責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同終止的條件和程序第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1雙方對(duì)其他重要事項(xiàng)的約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條日期14.1本合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同甲方是指需要對(duì)2024年度房屋交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的當(dāng)事人，乙方是指具備專業(yè)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估資質(zhì)，為甲方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的公司。第二條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：對(duì)甲方擬進(jìn)行的房屋交易進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等；為甲方提供評(píng)估報(bào)告，并提出合理化建議。2.2服務(wù)的時(shí)間范圍：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3乙方服務(wù)的主要流程和步驟：收集相關(guān)資料、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、分析評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用的確定：乙方根據(jù)甲方提供的房屋交易信息，按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出評(píng)估費(fèi)用，雙方協(xié)商一致后確定。3.2支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。甲方支付評(píng)估費(fèi)用后，乙方開始進(jìn)行評(píng)估工作。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票的要求：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，為甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的交付及使用4.1乙方完成評(píng)估的時(shí)間要求：乙方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方交付評(píng)估報(bào)告。4.2評(píng)估報(bào)告的形式和內(nèi)容要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)提示和建議。4.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍和權(quán)限：甲方應(yīng)按照乙方的建議，合理使用評(píng)估報(bào)告，不得將其泄露給第三方，也不得用于其他目的。第五條保密條款5.1雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約的情形和責(zé)任：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用、提供必要資料或未合理使用評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約的情形和責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作、未按約定提供評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在重大遺漏的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀原因，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性措施等）。8.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第十條合同的效力、期限和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的有效期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同終止的條件和程序：合同期滿或雙方同意終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)其他重要事項(xiàng)的約定：甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第十四條日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方是指非甲方和乙方之外的其他方，包括但不僅限于房屋交易中的買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲方和乙方在房屋交易過程中需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，包括但不限于貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。第十六條第三方責(zé)任限定16.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任范圍和義務(wù)，以確保交易過程的順利進(jìn)行。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.3第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲方和/或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。17.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，提供必要的文件和信息。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和/或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議確定。18.2甲方和乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第十九條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估19.1乙方應(yīng)就第三方介入對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告采取相應(yīng)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和權(quán)利。第二十一條第三方介入引起的爭(zhēng)議解決21.1甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條簽字蓋章23.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：23.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：第二十四條日期本合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件2：第三方服務(wù)合同/協(xié)議附件3：付款憑證附件4：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件6：房屋交易合同/協(xié)議附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件8：物業(yè)交接單附件9：貸款審批文件附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件1：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由乙方提供，內(nèi)容包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等方面的評(píng)估。報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并提供詳細(xì)的評(píng)估目的、方法、結(jié)果和建議。報(bào)告應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成，并交付給甲方。附件2：第三方服務(wù)合同/協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同/協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同/協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等方面的詳細(xì)條款。合同/協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，并保留副本。附件3：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)由甲方提供，證明已支付評(píng)估費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用。付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。附件4：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，列明評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括評(píng)估人員的費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、報(bào)告制作費(fèi)用等。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方和乙方提供，列明第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和具體金額。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括第三方服務(wù)人員的費(fèi)用、服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。附件6：房屋交易合同/協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋交易合同/協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。合同/協(xié)議應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等條款。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由相關(guān)政府部門提供，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方或乙方名下。過戶證明應(yīng)包括過戶日期、過戶雙方姓名、過戶后的所有權(quán)人等信息。附件8：物業(yè)交接單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交接單應(yīng)由甲方和乙方簽訂，記錄物業(yè)交付給甲方或乙方的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)情況。交接單應(yīng)包括物業(yè)的基本信息、交接日期、交接人員簽字等。附件9：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：貸款審批文件應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，證明甲方或乙方的貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。文件應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件10：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：其他附件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的所有文件和資料，如房屋檢查報(bào)告、維修記錄、合同修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或提供評(píng)估報(bào)告。甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。違約方賠償責(zé)任的上限不超過其違約行為所涉及的金額。示例說明：如果甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。如果乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方可以要求乙方立即完成評(píng)估工作，并按照合同約定支付違約金。如果甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方完成其職責(zé)，導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3評(píng)估時(shí)間與周期第三條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.3數(shù)據(jù)來源與處理第四條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果的形式與交付4.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容4.3報(bào)告修正與補(bǔ)充第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任第六條費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3調(diào)解與仲裁第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條一般條款10.1合同的履行與監(jiān)督10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止第十一條特殊條款11.1評(píng)估過程中的特殊事項(xiàng)11.2交易風(fēng)險(xiǎn)突發(fā)事件處理第十二條附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改權(quán)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期與截止日期14.1合同生效日期14.2合同截止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條評(píng)估范圍與內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)評(píng)估房屋在2024年度的交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。2.3評(píng)估時(shí)間與周期乙方應(yīng)在2024年1月1日至2024年12月31日期間，對(duì)評(píng)估房屋進(jìn)行定期評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果及時(shí)通知甲方。第三條評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估方法乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的相關(guān)資料，采用科學(xué)、公正、客觀的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家、行業(yè)及地方政策，結(jié)合評(píng)估房屋的具體情況，確定適用的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.3數(shù)據(jù)來源與處理乙方應(yīng)通過合法渠道獲取評(píng)估所需的數(shù)據(jù)和信息，并對(duì)獲取的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析和處理，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第四條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果的形式與交付乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果以書面報(bào)告的形式提交給甲方，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估房屋的基本信息、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及建議等內(nèi)容。4.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載評(píng)估房屋的各項(xiàng)評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估值、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患，并提出針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施。4.3報(bào)告修正與補(bǔ)充如評(píng)估報(bào)告中有遺漏或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修正和補(bǔ)充，并重新提交給甲方。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的甲方及評(píng)估房屋的各類信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限保密期限自評(píng)估報(bào)告交付之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。5.3泄密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用甲方同意支付乙方評(píng)估費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照乙方提供的付款通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付評(píng)估費(fèi)用。6.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作無法正常進(jìn)行，或評(píng)估報(bào)告無法按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，或未提供必要的配合與協(xié)助，導(dǎo)致評(píng)估工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。7.2乙方違約如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成評(píng)估工作，或未保守甲方及評(píng)估房屋的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的10%。7.3違約賠償方式除按約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟案件應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。8.3調(diào)解與仲裁如雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交給第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，但調(diào)解或仲裁的決定不得違反本合同的約定。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同變更任何一方提出變更要求，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行合同的變更。9.3合同解除除本合同另有約定外，一方提前解除合同的，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條一般條款10.1合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止本合同到期或者雙方另有約定的終止條件滿足時(shí)，合同即行終止。第十一條特殊條款11.1評(píng)估過程中的特殊事項(xiàng)如評(píng)估過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，影響評(píng)估工作的正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。11.2交易風(fēng)險(xiǎn)突發(fā)事件處理如評(píng)估房屋在交易過程中出現(xiàn)突發(fā)事件，影響甲方利益，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力提供協(xié)助和支持。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括評(píng)估房屋的基本信息、評(píng)估費(fèi)用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十三條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第十四條合同生效日期與截止日期本合同自簽字蓋章之日起生效，截止日期為2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與評(píng)估房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、購(gòu)房方、賣房方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）評(píng)估房屋交易的買方或賣方；（2）評(píng)估房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（4）參與交易的其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)評(píng)估房屋的交易過程中出現(xiàn)第三方參與時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并說明第三方的具體身份和介入原因。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為買方或賣方，需要對(duì)評(píng)估房屋進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）第三方為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋交易的促成和協(xié)調(diào)；（3）第三方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)及相關(guān)咨詢；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商確認(rèn)的必要介入情況。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）獲取與評(píng)估房屋相關(guān)的全部信息和資料；（2）對(duì)評(píng)估房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等；（3）根據(jù)本合同約定，獲取乙方提供的評(píng)估報(bào)告；（4）就交易過程中的相關(guān)事宜，與甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同的約定，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）按照約定時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對(duì)獲取的房屋信息和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方；（4）按照約定承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照雙方約定和第三方承諾的額度確定。若雙方未作明確約定，則第三方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的兩倍。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同時(shí)，如因故意或過失造成甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的免除第三方在履行本合同時(shí)，如能證明其損失是由于不可抗力或甲方和/或乙方的原因造成，則第三方不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的交易合作關(guān)系。第三方不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在評(píng)估房屋交易過程中的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及交易實(shí)際情況確定。第三方不享有本合同未明確授予的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同未明確約定的義務(wù)。第六條第三