甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南寧2024年度房屋租賃合同中的押金退還問題本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間2.押金退還問題2.1押金金額2.2押金支付時(shí)間2.3租賃期滿后，甲方按照本合同約定退還押金2.4如有損壞或不符合約定使用情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用2.5甲方應(yīng)在扣除費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)個(gè)月4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動7.3甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還押金8.違約責(zé)任8.1甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金8.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.甲方信息10.1甲方姓名或名稱10.2甲方聯(lián)系方式11.乙方信息11.1乙方姓名或名稱11.2乙方聯(lián)系方式12.合同附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋鑰匙交付記錄13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：南寧市X路號，房屋編碼：X。1.2租賃房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。1.4租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還問題2.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元。2.2押金支付時(shí)間：乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。2.3租賃期滿后，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方押金。2.4如有損壞或不符合約定使用情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)在扣除費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：本合同約定的租賃期滿之日。3.3租賃期限共計(jì)：肆年。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，收取租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用和居住租賃房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和押金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定，承擔(dān)租賃房屋的損壞或者損失責(zé)任。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，合同自行終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的，合同自協(xié)商一致之日起終止。6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.3甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還押金。8.違約責(zé)任8.1甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為押金金額的10%。8.2乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金金額的10%。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.甲方信息10.1甲方姓名或名稱：X10.2甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X11.乙方信息11.1乙方姓名或名稱：X11.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X12.合同附件12.1租賃房屋照片：見附件112.2租賃房屋鑰匙交付記錄：見附件213.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：14.合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。16.第三方介入條款16.1甲方應(yīng)確保與租賃房屋相關(guān)的第三方服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。16.2乙方在租賃期間，如需要第三方服務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方提供的服務(wù)若造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2甲方應(yīng)就第三方的服務(wù)向乙方承擔(dān)責(zé)任，第三方對乙方不直接承擔(dān)責(zé)任。17.3甲方應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲方自行承擔(dān)。17.4甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和安全，如第三方服務(wù)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。18.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。19.第三方服務(wù)合同的簽訂19.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)書面形式進(jìn)行。19.2甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款告知乙方，并保證乙方的知情權(quán)。19.3甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，不得侵犯乙方合法權(quán)益。20.第三方服務(wù)變更或終止20.1如需變更或終止第三方服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。20.2甲方在變更或終止第三方服務(wù)前，應(yīng)確保乙方利益不受損害。21.第三方服務(wù)爭議解決21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決與第三方服務(wù)相關(guān)的爭議。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.其他約定22.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。22.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。22.3甲方應(yīng)就第三方的服務(wù)向乙方承擔(dān)責(zé)任，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片需清晰可見，標(biāo)明拍攝日期，并由雙方確認(rèn)。附件2：租賃房屋鑰匙交付記錄附件內(nèi)容：記錄鑰匙的交付和回收日期、時(shí)間以及雙方簽字確認(rèn)。附件要求：記錄需真實(shí)準(zhǔn)確，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件3：第三方服務(wù)合同樣本附件內(nèi)容：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同范本。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包含服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等條款。附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件要求：清單應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件5：維修記錄附件內(nèi)容：記錄租賃期間房屋的維修情況和維修費(fèi)用。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包含維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件6：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)費(fèi)用繳納、違規(guī)處理等條款。附件要求：制度應(yīng)合法合規(guī)，由甲方提供，乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為押金金額的10%。示例說明：如果甲方在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)未退還押金，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金金額的10%。示例說明：如果乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金。示例說明：如果甲方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，則構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)存在問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如果第三