20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質第二條轉讓條件2.1轉讓方資格2.2受讓方資格2.3轉讓價格第三條轉讓方式3.1土地使用權轉讓方式3.2轉讓程序3.3轉讓時間第四條土地使用權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權轉讓后的權屬變更5.1權屬變更手續5.2權屬變更時間5.3稅費承擔第六條土地使用權轉讓后的使用權限制6.1土地使用權限制條件6.2限制條件的解除第七條合同的履行和監督7.1合同履行期限7.2合同履行監督7.3違約責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條法律法規適用12.1適用法律法規12.2法律法規沖突解決第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍轉讓方同意將位于東莞市X街道X號的約X平方米土地使用權轉讓給受讓方。該土地使用權的具體范圍以東莞市國土資源局出具的土地使用權證載明的范圍為準。1.2土地使用權面積轉讓的土地使用權面積為X平方米，該面積已經東莞市國土資源局測量確認，并載明于土地使用權證中。1.3土地使用權性質轉讓的土地使用權性質為工業用地，土地使用權證號為X號。第二條轉讓條件2.1轉讓方資格轉讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），且對該土地使用權擁有合法的所有權。2.2受讓方資格受讓方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），并具備相應的經濟實力和開發能力。2.3轉讓價格轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），受讓方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款X萬元整，剩余款項在辦理土地使用權過戶手續完成后五個工作日內支付完畢。第三條轉讓方式3.1土地使用權轉讓方式本合同所涉及的landuserightsshallbetransferredmeansofassignment.3.2轉讓程序轉讓程序包括：簽署本合同、辦理土地使用權過戶手續、支付轉讓款等。具體程序雙方應嚴格按照合同約定和有關法律法規進行。3.3轉讓時間雙方應自合同簽訂之日起，按照約定積極推進土地使用權過戶手續，力爭在X個月內完成土地使用權過戶。第四條土地使用權轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式受讓方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款X萬元整，剩余款項在辦理土地使用權過戶手續完成后五個工作日內支付完畢。4.3支付時間受讓方應按照合同約定的時間支付轉讓款，逾期支付的，每逾期一日，應支付轉讓款的千分之二的違約金。第五條土地使用權轉讓后的權屬變更5.1權屬變更手續雙方應自合同簽訂之日起，按照約定積極推進土地使用權過戶手續，包括但不限于提交相關申請材料、辦理稅費支付手續等。5.2權屬變更時間雙方應力爭在X個月內完成土地使用權過戶手續。5.3稅費承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照法律法規規定和雙方約定承擔。第六條土地使用權轉讓后的使用權限制6.1土地使用權限制條件轉讓的土地使用權在過戶后，受讓方應遵守國家和地方法律法規，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2限制條件的解除受讓方如因特殊情況需要改變土地用途，應依法申請辦理土地使用權變更手續，經轉讓方同意后方可進行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同的，均應提前X工作日以書面形式通知對方，并經雙方協商一致，簽署書面變更或解除協議。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行或繼續履行的，雙方協商一致后可以解除合同。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向東莞市調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向東莞市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。10.3合同續簽條件如雙方同意續簽，應在合同到期前X個月內向對方提出書面續簽申請，并經雙方協商一致，簽署書面續簽協議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責任違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律法規適用12.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規。12.2法律法規沖突解決如本合同的某一規定與法律法規沖突，應以法律法規的規定為準。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同附件包括：土地使用權證、轉讓價格確認書、支付方式確認書等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及附件、補充協議等文件，構成雙方就本合同主題的完整協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、監理機構、政府部門等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于土地使用權轉讓過程中的評估、審計、過戶、監管等環節。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方應在本合同約定的范圍內，依法依規引入第三方進行必要的評估、審計、過戶、監管等環節。2.2第三方介入條件（1）第三方須具備相應的資質和能力；（2）第三方介入的事項須為甲乙方雙方同意；（3）第三方介入不得違反相關法律法規。第三條第三方責任的劃分3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的約定和法律法規的要求，完成其職責范圍內的工作，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方與其他方的責任劃分第三方介入的事項，如涉及甲乙方之間的權利義務，第三方僅就其提供服務的事項承擔責任，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方介入所需費用，按照甲乙方的約定和法律法規的要求，由甲乙方承擔。4.2第三方費用的支付甲乙方應在第三方完成介入事項后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定完成介入事項，或存在其他違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方應就其違約行為承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權益。6.2第三方權益受損的處理如甲乙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入解除如第三方未能按照約定完成介入事項，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第八條第三方信息的保密8.1保密義務第三方應對在介入過程中獲取的甲乙方商業秘密、技術秘密等予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條法律法規適用9.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規。9.2法律法規沖突解決如本合同的某一規定與法律法規沖突，應以法律法規的規定為準。第十條合同的附件10.1附件內容本合同附件包括：第三方介入事項的約定、第三方資質證明等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方約定的其他事項甲乙方就第三方介入事項的其他約定，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證須為東莞市國土資源局出具，載明土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權面積、土地使用權性質等信息。附件二：轉讓價格確認書詳細要求：確認書應載明轉讓價格、支付方式、支付時間等詳細信息，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。附件三：支付方式確認書詳細要求：確認書應載明支付方式、支付時間、支付金額等詳細信息，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。附件四：第三方資質證明詳細要求：第三方須提供有效的資質證明文件，以證明其具備進行土地使用權轉讓相關服務的資質和能力。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，載明土地使用權評估價值、評估基準日等信息。附件六：審計報告詳細要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，載明土地使用權轉讓過程中的財務狀況、合規性等信息。附件七：過戶手續辦理確認書詳細要求：確認書應載明過戶手續的辦理進度、辦理時間、辦理結果等信息，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認。附件八：監管機構出具的監管報告詳細要求：監管報告應載明土地使用權轉讓過程中的監管情況、合規性等信息，并由監管機構簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定的時間、金額、方式支付轉讓款或第三方費用。示例說明：如甲乙雙方未能在約定時間內支付首付款X萬元整，應按照約定支付違約金。2.甲乙雙方未按照約定的時間完成土地使用權過戶手續。示例說明：如甲乙雙方未能在約定時間內完成土地使用權過戶手續，應按照約定支付違約金。3.第三方未按照約定的時間、質量完成評估、審計、監管等事項。示例說明：如第三方未能在約定時間內出具評估報告，應按照約定支付違約金。4.甲乙雙方或第三方違反保密義務，泄露對方的商業秘密、技術秘密等。示例說明：如甲乙雙方或第三方泄露對方的商業秘密，應按照約定承擔違約責任。5.甲乙雙方或第三方違反法律法規，導致合同無法履行或產生其他損失。示例說明：如甲乙雙方或第三方違反法律法規，導致合同無法履行，應按照約定承擔違約責任。全文完。2024年度東莞土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權使用年限第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權的過戶3.1過戶手續3.2過戶費用3.3過戶時間第四條轉讓方的義務4.1保證土地使用權合法有效4.2配合辦理過戶手續4.3承擔過戶過程中的費用第五條受讓方的義務5.1支付轉讓價格5.2履行合同約定的其他義務第六條合同的履行6.1轉讓方的權利6.2受讓方的權利6.3合同的變更和解除第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條其他約定9.1合同的生效9.2合同的終止9.3保密條款第十條通知和送達10.1通知和送達的方式10.2通知和送達的時間第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修訂11.3合同的終止日期第十二條合同的簽訂地點和日期第十三條簽字蓋章第十四條合同正本和副本第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權使用年限土地使用權的使用年限為X年，自土地使用權證頒發之日起計算。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式受讓方應于本合同簽訂之日起X日內，將轉讓價格分三次支付給轉讓方。具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起X日內，受讓方支付轉讓價格的X%；第二次支付：在過戶手續辦理完畢之日起X日內，受讓方支付轉讓價格的X%；第三次支付：在土地使用權證過戶至受讓方名下之日起X日內，受讓方支付轉讓價格的X%。2.3支付時間受讓方應按照本合同約定的時間進行支付。若受讓方逾期支付，應按逾期天數的千分之三支付滯納金。第三條土地使用權的過戶3.1過戶手續雙方應共同向東莞市自然資源局申請辦理土地使用權過戶手續。轉讓方應提供土地使用權證、身份證等有效證件，受讓方應提供身份證、營業執照等有效證件。3.2過戶費用過戶手續所產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，由雙方按照實際情況承擔。具體費用雙方可協商確定。3.3過戶時間雙方應自本合同簽訂之日起X日內，共同辦理完畢土地使用權過戶手續。第四條轉讓方的義務4.1保證土地使用權合法有效轉讓方保證其所擁有的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2配合辦理過戶手續轉讓方應積極配合受讓方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的文件和證明材料。4.3承擔過戶過程中的費用轉讓方應承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等。第五條受讓方的義務5.1支付轉讓價格受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。5.2履行合同約定的其他義務受讓方應履行本合同約定的其他義務，包括但不限于辦理過戶手續、支付過戶費用等。第六條合同的履行6.1轉讓方的權利轉讓方有權按照本合同的約定收取轉讓價格，并辦理土地使用權過戶手續。6.2受讓方的權利受讓方有權按照本合同的約定取得土地使用權，并享受土地使用權帶來的權益。6.3合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為東莞市。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定應當終止的其他情形。9.3保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條通知和送達10.1通知和送達的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行通知和送達。10.2通知和送達的時間通知和送達的時間以收到對方回復或者發送時間為限。若對方在合理時間內未回復，視為已送達。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權證；（2）雙方的身份證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。11.2合同的修訂本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止日期本合同的終止日期為X年月日。第十二條合同的簽訂地點和日期本合同于X年月日在東莞市簽訂。第十三條簽字蓋章轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第十四條合同正本和副本本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在本合同中予以說明。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，若因其服務質量導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方應按照甲乙方的要求，承擔其在合同中的義務，包括但不限于提供專業意見、協助辦理過戶手續等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應在本合同中明確第三方的職責和義務。3.2甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，約定第三方的服務內容、質量標準、費用等。3.3甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責，若第三方未能履行其職責，甲乙方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方的身份和職責進行界定。4.2若第三方為專業機構，如評估機構、過戶機構等，其責任限額應根據其行業標準和業務規則進行確定。4.3若第三方為個人，如中介人員，其責任限額應根據其職業規范和道德標準進行確定。4.4甲乙方應與第三方協商確定其責任限額，并在補充協議中進行明確。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。5.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他意外事件導致甲乙方損失的，由甲乙方與第三方協商解決。5.3第三方在履行其職責過程中，如因甲乙方的指示或其他原因導致甲乙方損失的，由甲乙方承擔相應的責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方在履行補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方在履行補充協議過程中的爭議解決地點為東莞市。6.3甲乙方與第三方在履行補充協議過程中的爭議適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1補充協議的生效補充協議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2補充協議的終止補充協議在甲乙方與第三方履行完畢其約定的義務后終止。7.3保密條款甲乙方與第三方在簽訂和履行補充協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：雙方的身份證明文件附件三：第三方提供的專業服務協議附件