合同編號：__________房產交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3該房產的用途為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求，按時支付剩余房款。2.3甲方應在收到乙方購房款之日起_______日內，將該房產過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1雙方應按照中國的相關法律法規，辦理房產過戶手續。過戶費用由_______方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將該房產的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3交付日期為_______年_______月_______日。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定，按時交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方如未能按照本合同約定，按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應具備完全民事行為能力，具備房產交易資格。2.房產描述真實準確：雙方應確保房產描述的真實性和準確性，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。3.交易價格明確：交易價格應明確填寫，如有價款糾紛，應按照合同約定解決。4.過戶及交付：雙方應按照約定辦理房產過戶手續，確保過戶順利進行。如過戶過程中出現糾紛，應友好協商解決。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應按照違約責任條款承擔相應責任。6.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全民事權利和民事行為能力，能夠獨立進行民事活動的主體。2.房產交易資格：指具備購買或出售房產的法律資格，包括但不限于具備相應的民事行為能力、符合購房政策等。3.虛假陳述：指合同一方故意隱瞞事實真相或者提供虛假信息，誤導對方的行為。4.法律責任：指違反法律規定的行為所應承擔的法律后果，包括民事責任、行政責任和刑事責任等。5.過戶手續：指將房產所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，采取平等、自愿、互相尊重的態度，通過溝通、協商解決糾紛的方式。8.爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，通過法律途徑或者其他合法方式，使爭議得到解決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：場合描述：甲方因特殊情況急需出售房產，乙方急需購買房產。補充條款：雙方同意加快過戶手續的辦理，以最快速度完成房產交接。2.房產涉及裝修改造：場合描述：乙方購買房產后計劃進行裝修改造。補充條款：甲方承諾房產在過戶前不存在任何物業糾紛，如因房產質量問題導致乙方裝修改造費用增加，甲方應承擔相應費用。3.房產租賃：場合描述：房產在出售前已被出租。補充條款：甲方應確保與租賃合同相關的權利和義務轉移給乙方，包括但不限于租賃合同的續約、租金支付等。4.房產過戶稅費：場合描述：雙方對房產過戶稅費承擔存在疑問。補充條款：明確雙方對于房產過戶稅費的承擔責任，如雙方約定稅費由甲方承擔，應在合同中注明。5.房產產權糾紛：場合描述：房產存在產權糾紛。補充條款：甲方應保證房產產權清晰，如因產權糾紛導致乙方損失，甲方應承擔相應法律責任。附件列表：1.房產所有