合同編號：__________房產贈與合同協議書甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條贈與房產1.1甲方贈與給乙方的房產位于__________（房產地址），房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2甲方保證贈與房產符合國家法律法規及相關政策規定，具備正常的居住使用條件。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，必須遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用贈與房產從事非法活動。2.2乙方接受贈與房產后，應負責繳納房產物業管理費、維修基金等各項相關費用。第三條贈與房產的交付3.1本合同簽訂后，甲方應按照約定將贈與房產交付給乙方。3.2交付時，甲方應向乙方提供房產權屬證明、物業相關資料等文件，并協助乙方辦理房產過戶手續。第四條贈與房產的過戶4.1乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，辦理贈與房產的過戶手續。4.2過戶手續辦理過程中產生的相關費用，由乙方承擔。第五條贈與房產的產權轉移5.1在贈與房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。5.2贈與房產的產權轉移后，乙方享有該房產的一切權益，并承擔相應的義務。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因國家法律法規及相關政策變化，導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房產過戶完成之日止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲方為贈與房產的合法所有者，且該房產未被抵押或其他權利糾紛所涉及。2.確認乙方接受贈與房產后，有能力并愿意承擔房產相關的各項費用和責任。3.雙方應嚴格遵守國家法律法規，確保贈與行為的合法性。4.明確贈與房產的交付時間和條件，以及過戶手續的辦理流程和費用承擔。5.在合同中明確雙方的權利和義務，以及合同的變更和解除條件。6.約定明確的爭議解決方式，如協商不成，應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若房產涉及抵押或權利糾紛，需先解決這些問題后方可進行贈與。2.若乙方無力承擔房產相關費用，甲方有權終止贈與，并要求乙方承擔相應費用。3.若贈與行為違反國家法律法規，合同無效，雙方應依法承擔相應責任。4.若交付時間或過戶手續辦理過程中出現延誤，雙方應協商解決，并根據實際情況調整交付時間。5.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應進行友好協商，協商不成時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房產所有權，并愿意將其贈與他人的個人或單位。2.受贈人：指接受贈與房產的個人或單位。3.房產：指位于特定地點，具有固定建筑物和土地使用權的不動產。4.贈與：指贈與人無償將其財產權轉移給受贈人的行為。5.過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法律程序。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.有效性：指合同是否符合法律要求，能否產生法律效力。1.場合：贈與房產中含有家具和電器等附屬物品。補充條款：甲乙雙方約定，贈與房產中包含的家具和電器等附屬物品，均包含在贈與范圍內。2.場合：贈與房產的交付時間因特殊情況延遲。補充條款：如因特殊情況導致房產交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付時間。3.場合：贈與房產過戶過程中產生額外費用。補充條款：如贈與房產過戶過程中產生額外費用，雙方應協商承擔方式。4.場合：贈與房產的產權轉移后，乙方需要承擔的義務。補充條款：乙方接受贈與房產后，應負責維護房產的正常使用和保養，并承擔相關費用。5.場合：合同履行過程中發生爭議。補充條款：如