合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車庫基本信息1.1車庫位于_______（小區名稱）_______（棟數）_______（單元）_______（車位號），面積為_______平方米。1.2車庫現有設施：_______（列出設施，如：車庫門、照明、監控等）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日_______元收取乙方占用車庫的違約金。第四條使用及維修4.1乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途、結構和設施，不得損壞車庫及附屬設施。4.2因乙方使用不當導致車庫及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期內，車庫的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證車庫的安全，確保乙方正常使用。5.2乙方應遵守小區物業管理規定，維護小區秩序。5.3甲方不得提前解除本協議，除非發生不可抗力等法律規定的情形。5.4乙方不得將車庫轉租給第三方，否則甲方有權解除本協議。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表（姓名）：_______代表（姓名）：_______聯系電話：_______聯系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車庫權屬：確保甲方為車庫的合法所有者，具有出租權。2.租賃用途：明確乙方租賃車庫的用途，不得擅自改變。3.租金及支付：約定租金金額、支付時間及方式，確保租金合理。4.使用維修：規定乙方合理使用車庫，防止損壞，明確維修費用承擔方。5.權利義務：明確甲乙雙方的權利義務，維護雙方權益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，確保爭議處理合法有效。解決辦法：1.查閱法律法規：參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規，確保合同合法有效。2.充分溝通：甲乙雙方在簽訂合同前，充分溝通，明確雙方需求及期望。3.專業咨詢：如有必要，可尋求專業律師的建議，確保合同權益。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自義務，確保合同順利實施。5.爭議協商：發生爭議時，嘗試友好協商解決，爭取達成一致。6.法律途徑：如協商不成，可通過法律途徑解決爭議，維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有車庫所有權或處分權，并將車庫出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：承租方為使用車庫支付給出租方的費用。5.使用維修：承租方在租賃期間對車庫的合理使用及維護。6.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式。7.法律法規：指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例等具有法律效力的規范。特殊應用場合：1.小區車位緊張，業主之間為車位爭吵不斷，物業希望統一管理車位，避免糾紛。補充條款：甲方作為物業管理部門，有權對車位進行統一分配和管理，乙方在租賃期間應遵守甲方的車位管理規則。2.車位位于地下室，業主擔心車位潮濕、漏水，影響車輛。補充條款：甲方應確保車位所在地下室設施完善，無潮濕、漏水等現象，如存在問題，甲方應在租賃前予以修復。3.車位附近有兒童游樂區，業主擔心孩子安全。補充條款：甲方應在車位附近設置安全警示標志，提醒乙方注意兒童安全。4.車位租金較低，業主擔心租戶頻繁更換，影響小區穩定。補充條款：甲方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金，乙方如繼續租賃，應提前一個月通知甲方。5.車位所在小區實行垃圾分類，業主擔心租戶不遵守規定。補充條款：乙方在租賃期間應遵守小區的垃