20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產交易稅費分攤協議1本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產交易稅費1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5稅費比例第二條稅費計算依據2.1房產交易稅費的計算公式2.2稅費計算的基準日期2.3稅費計算的相關稅率第三條稅費分攤原則3.1稅費分攤的基本原則3.2稅費分攤的具體比例3.3稅費分攤的支付方式第四條稅費支付責任4.1買方支付稅費的責任4.2賣方支付稅費的責任4.3稅費支付的履行時間第五條稅費支付的證據5.1買方支付稅費的證據5.2賣方支付稅費的證據5.3稅費支付的確認方式第六條稅費支付的違約責任6.1買方未按約定支付稅費的違約責任6.2賣方未按約定支付稅費的違約責任6.3稅費支付違約的賠償方式第七條稅費支付的爭議解決7.1稅費支付的爭議解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的時效限制第八條稅費支付的其他事項8.1稅費支付的相關手續8.2稅費支付的稅務處理8.3稅費支付的銀行轉賬信息第九條合同的生效條件9.1合同生效的前提條件9.2合同生效的時間9.3合同生效的證明文件第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的違約責任11.1違約的定義與認定11.2違約的責任承擔11.3違約的賠償方式第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的適用法律12.3爭議解決的時效限制第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同的附加條款14.1附加條款的定義與性質14.2附加條款的修改與補充14.3附加條款的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產交易稅費本合同所稱房產交易稅費，是指在房產交易過程中，根據相關法律法規和政策規定，由買方和賣方按照一定比例承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。1.2買方本合同所稱買方，是指參與房產交易，購買房產的一方，其身份應當符合相關法律法規和政策規定。1.3賣方本合同所稱賣方，是指參與房產交易，出售房產的一方，其身份應當符合相關法律法規和政策規定。1.4交易金額本合同所稱交易金額，是指買方為購買房產而支付給賣方的總價款，包括但不限于房款、裝修款、家具款等。1.5稅費比例本合同所稱稅費比例，是指買方和賣方按照約定承擔房產交易稅費的比例，具體比例在本合同第三條中約定。第二條稅費計算依據2.1房產交易稅費的計算公式房產交易稅費的計算公式為：交易金額×稅費比例=應承擔的稅費。2.2稅費計算的基準日期稅費計算的基準日期為本合同簽訂日期。2.3稅費計算的相關稅率稅費計算的相關稅率包括但不限于契稅稅率、個人所得稅稅率、土地增值稅稅率、印花稅稅率等，具體稅率按照當時的法律法規和政策規定執行。第三條稅費分攤原則3.1稅費分攤的基本原則稅費分攤的基本原則是：按照公平、合理的原則，由買方和賣方按照約定的比例承擔房產交易稅費。3.2稅費分攤的具體比例買方和賣方承擔房產交易稅費的具體比例為：買方承擔60%，賣方承擔40%。3.3稅費分攤的支付方式買方和賣方按照本合同約定比例承擔的稅費，應分別支付給相應的對方。第四條稅費支付責任4.1買方支付稅費的責任買方應按照本合同約定承擔的稅費比例，自行繳納房產交易稅費，并承擔相應的法律責任。4.2賣方支付稅費的責任賣方應按照本合同約定承擔的稅費比例，自行繳納房產交易稅費，并承擔相應的法律責任。4.3稅費支付的履行時間買方和賣方應在本合同簽訂后15個工作日內，按照約定比例繳納相應的房產交易稅費。第五條稅費支付的證據5.1買方支付稅費的證據（1）房產交易稅費繳納的發票或收據；（2）房產交易稅費繳納的銀行轉賬憑證；（3）房產交易稅費繳納的相關法律法規和政策規定。5.2賣方支付稅費的證據（1）房產交易稅費繳納的發票或收據；（2）房產交易稅費繳納的銀行轉賬憑證；（3）房產交易稅費繳納的相關法律法規和政策規定。5.3稅費支付的確認方式買方和賣方應通過本合同約定的聯系方式，互相確認對方已按照約定比例繳納房產交易稅費。第六條稅費支付的違約責任6.1買方未按約定支付稅費的違約責任買方未按照本合同約定支付稅費的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.2賣方未按約定支付稅費的違約責任賣方未按照本合同約定支付稅費的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。6.3稅費支付的違約賠償方式買方和賣方按照本合同約定比例承擔的稅費違約金，應分別支付給相應的對方。第八條稅費支付的其他事項8.1稅費支付的相關手續買方和賣方在繳納房產交易稅費時，應按照相關法律法規和政策規定，辦理相關手續，包括但不限于稅務登記、申報納稅、領取稅費繳納憑證等。8.2稅費支付的稅務處理買方和賣方應按照相關法律法規和政策規定，對房產交易稅費的繳納進行稅務處理，包括但不限于申報納稅、納稅申報表的填寫、稅費繳納證明的保存等。8.3稅費支付的銀行轉賬信息買方和賣方在繳納房產交易稅費時，可以選擇銀行轉賬的方式進行支付。雙方應在本合同中約定銀行轉賬的賬戶信息，包括但不限于開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。第九條合同的生效條件9.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同生效的證明文件本合同的生效證明文件為雙方簽字或蓋章的合同原件。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件本合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3合同變更與解除的程序合同的變更與解除應當遵循公平、合理的原則，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第十一條合同的違約責任11.1違約的定義與認定違約是指一方未能履行本合同約定的義務。11.2違約的責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。11.3違約的賠償方式守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約所造成的其他損失。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑為協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決的適用法律本合同爭議的適用法律為中華人民共和國法律。12.3爭議解決的時效限制本合同爭議的時效限制為兩年，自爭議發生之日起計算。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件本合同的解除條件同第十條10.2。13.2合同終止的條件本合同的終止條件同第十條10.2。13.3合同解除與終止的程序合同的解除與終止應當遵循公平、合理的原則，雙方應簽訂書面協議，并辦理相關手續。第十四條合同的附加條款14.1附加條款的定義與性質附加條款是指本合同之外，由雙方約定的與本合同有關的其他條款。14.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充需經雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。14.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務機關、銀行等，參與房產交易過程，為交易提供服務或實施監管的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的房產信息發布、推廣、配對等服務；（2）評估方對房產進行價值評估的服務；（3）稅務機關對房產交易稅費的征收與管理；（4）銀行提供的貸款、轉賬、結算等服務。第十六條第三方介入的責任限定16.1第三方責任的限定第三方介入本合同的各方，僅承擔與其服務或監管職責相關的事項，對于合同執行過程中的其他事項，不承擔責任。16.2第三方責任的免除第三方介入的各方，在依法履行其職責過程中，因不可抗力、操作失誤等原因造成的損失，不承擔責任。16.3第三方責任的限額第三方介入的各方，對于因其履行職責過程中發生的爭議或損失，承擔的責任限額為其收費金額的十倍。第十七條甲乙方與第三方的權利義務17.1甲乙方的權利義務甲乙方在房產交易過程中，有權要求第三方按照約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監督和評價。17.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，并按照第三方要求提供必要的配合與協助。17.3甲乙方向第三方的支付責任甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。如甲乙方未按約定支付費用，第三方有權解除合同，并要求甲乙方支付違約金。17.4第三方對甲乙方的賠償責任第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第十八條第三方介入的協調與監督18.1第三方協調與監督的職責第三方介入的各方，應相互協調，確保房產交易過程的順利進行。第三方有權對甲乙方的行為進行監督，并提出合理化建議。18.2第三方協調與監督的方式第三方介入的各方，應定期召開協調會議，共同解決交易過程中出現的問題。第三方還可以通過現場檢查、查閱資料等方式，對交易過程進行監督。18.3第三方協調與監督的結果運用第三方介入的各方，應根據協調與監督的結果，及時調整交易方案，確保合同的順利履行。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更的條件第三方介入的各方，如因特殊情況需變更合同內容的，應經甲乙方同意，并簽訂書面變更協議。19.2第三方解除的條件第三方介入的各方，如因特殊情況需解除合同的，應經甲乙方同意，并簽訂書面解除協議。19.3第三方變更與解除的程序第三方介入的各方，在進行合同變更與解除時，應遵循公平、合理的原則，并辦理相關手續。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約的定義與認定第三方違約是指第三方未能履行本合同約定的義務。20.2第三方違約的責任承擔第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。20.3第三方違約的賠償方式甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權要求第三方承擔因違約所造成的其他損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決的途徑本合同第三方介入的爭議解決途徑為協商、調解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決的適用法律本合同第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。21.3爭議解決的時效限制本合同第三方介入的爭議時效限制為兩年，自爭議發生之日起計算。第二十二條合同的附加條款22.1附加條款的定義與性質附加條款是指本合同之外，由甲乙方與第三方約定的與本合同有關的其他條款。22.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充需經甲乙方與第三方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。22.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易稅費計算公式說明附件二：房產交易稅費基準日期說明附件三：房產交易稅費相關稅率說明附件四：買方支付稅費的證據要求附件五：賣方支付稅費的證據要求附件六：稅費支付的確認方式說明附件七：稅費支付違約金計算公式附件八：合同生效證明文件要求附件九：合同變更與解除的程序說明附件十：違約金支付證明文件要求附件十一：違約金支付的程序說明附件十二：爭議解決的途徑說明附件十三：適用法律說明附件十四：爭議解決的時效限制說明附件十五：合同履行過程中的相關手續說明附件十六：稅務處理說明附件十七：銀行轉賬信息說明附件十八：第三方介入的協調與監督說明附件十九：第三方介入的變更與解除說明附件二十：第三方違約金支付說明說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付稅費示例：買方未能在合同約定的時間內支付房產交易稅費，構成違約。2.賣方未按約定支付稅費示例：賣方未能在合同約定的時間內支付房產交易稅費，構成違約。3.第三方未按約定提供服務示例：中介方未能按照合同約定提供房產信息發布、推廣等服務，構成違約。4.第三方服務過程中出現失誤示例：評估方在進行房產價值評估時，因操作失誤導致評估結果嚴重偏離市場價值，構成違約。5.第三方未按約定履行監管職責示例：稅務機關未能按照合同約定對房產交易稅費進行征收與管理，構成違約。違約的責任認定標準：1.違約金支付違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.損失賠償守約方有權要求違約方承擔因違約所造成的其他損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、補交稅費等。3.合同解除守約方有權要求解除合同，并追究違約方的法律責任。4.爭議解決本合同違約行為的爭議解決途徑為協商、調解、仲裁或訴訟，適用法律為中華人民共和國法律，爭議解決的時效限制為兩年。全文完。2024房產交易稅費分攤協議2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1房產交易稅費1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5稅費比例2.稅費計算依據2.1房產價值評估2.2交易價格2.3稅費種類及標準3.稅費分攤原則3.1稅費分攤比例3.2稅費支付方式3.3稅費支付時間4.稅費支付責任4.1買方支付稅費4.2賣方支付稅費4.3第三方支付稅費5.稅費支付證明5.1支付憑證5.2支付確認5.3支付爭議解決6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條款6.3終止條件7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3第三方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際交易法律適用10.合同的附件10.1房產證復印件10.2交易合同復印件10.3稅費計算明細表11.其他條款11.1保密條款11.2通知條款11.3強制性規定12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂人14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易稅費本合同所稱房產交易稅費，是指在中國境內進行房地產交易時，根據相關法律法規規定，應由買方、賣方或第三方支付的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。1.2買方本合同所稱買方，是指在中國境內具有完全民事行為能力，根據本合同約定購買房產的自然人、法人或其他組織。1.3賣方本合同所稱賣方，是指在中國境內具有完全民事行為能力，根據本合同約定出售房產的自然人、法人或其他組織。1.4交易金額本合同所稱交易金額，是指買方根據本合同約定，向賣方支付的房產交易總價款。1.5稅費比例本合同所稱稅費比例，是指買方、賣方或第三方按照本合同約定，分別應承擔的房產交易稅費的比例。第二條稅費計算依據2.1房產價值評估本合同所涉及的房產價值，應根據國家規定的房產價值評估程序和方法，由有資質的房產評估機構進行評估。2.2交易價格本合同所涉及的房產交易價格，應根據房產評估價值，并考慮市場行情、交易雙方協商等因素確定。2.3稅費種類及標準本合同所涉及的稅費種類及標準，應按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。如有法律法規調整，按調整后的規定執行。第三條稅費分攤原則3.1稅費分攤比例本合同所述稅費的分攤比例，由交易雙方協商確定。協商不一致的，按照法律法規規定的比例執行。3.2稅費支付方式本合同所述稅費的支付方式，包括但不限于現金、轉賬、支票等。具體支付方式由交易雙方協商確定。3.3稅費支付時間本合同所述稅費的支付時間，應根據法律法規規定和交易雙方的協商確定。一般應在房產交易手續辦理完畢后支付。第四條稅費支付責任4.1買方支付稅費買方應按照本合同約定的比例和時間，承擔應由其支付的房產交易稅費。4.2賣方支付稅費賣方應按照本合同約定的比例和時間，承擔應由其支付的房產交易稅費。4.3第三方支付稅費如本合同約定由第三方支付房產交易稅費，第三方應按照約定承擔相應責任。第五條稅費支付證明5.1支付憑證交易雙方應按照約定，向對方提供房產交易稅費的支付憑證。5.2支付確認交易雙方應按照約定，對房產交易稅費的支付情況進行確認。5.3支付爭議解決如交易雙方在房產交易稅費支付過程中發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條款本合同的變更，應由交易雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3終止條件（1）房產交易完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。第七條違約責任7.1買方違約買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.3第三方違約如第三方未按照本合同約定履行相關義務，應承擔相應的違約責任。第二部分：其他條款和附件（略）第八條爭議解決方式8.1協商解決交易雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者爭議發生地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可按照本合同約定的仲裁條款向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者爭議發生地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2國際交易法律適用如本合同涉及的房產交易跨越國界，雙方同意適用國際商事交易法律，除非雙方另有約定。第十條合同的附件10.1房產證復印件本合同附件中應包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。10.2交易合同復印件本合同附件中應包含房產交易合同的復印件，作為本合同的有效組成部分。10.3稅費計算明細表本合同附件中應包含房產交易稅費計算明細表，作為本合同的有效組成部分。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2通知條款任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。11.3強制性規定本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律法規，不得違反強制性規定。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同應由雙方授權代表簽字并加蓋公章，方為有效。12.2備案程序本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規的規定，向房產交易管理部門備案。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號本合同的修訂版本號應記錄在案，以備查閱。13.2修訂日期本合同的每次修訂日期均應記錄在案，以備查閱。13.3修訂人本合同的每次修訂人均應記錄在案，以備查閱。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于中華人民共和國省市簽署，日期為2024年。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市的具體地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、稅務機關、銀行、律師等，在房產交易過程中提供服務或參與交易的各方。15.2第三方責任第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業服務，并對其服務結果承擔相應責任。第十六條第三方介入情形16.1中介服務如房產交易涉及中介服務，中介方應根據雙方約定和國家法律法規，提供居間服務，并收取合理傭金。16.2評估服務如房產價值需要評估，評估機構應根據國家標準和行業規范，對房產價值進行評估，并對其評估結果承擔責任。16.3稅務服務如房產交易涉及稅務問題，稅務機關應根據國家稅收法律法規，對交易雙方進行稅費計算和征收。16.4金融服務如房產交易涉及貸款，銀行應根據國家金融法律法規，為交易雙方提供貸款服務，并確保資金安全。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內，應對提供的服務承擔責任。對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額第三方對交易雙方的責任限額，應由交易雙方與第三方協商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任保險第三方應根據業務性質，考慮購買相應的責任保險，以提高服務質量，保障交易雙方權益。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲方也不對抗甲方，僅為雙方交易提供幫助。18.2第三方與乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表乙方也不對抗乙方，僅為雙方交易提供幫助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務或參與交易時，應明確其服務對象，避免利益沖突。如出現利益沖突，應主動回避。第十九條第三方介入后的額外條款19.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和良好信譽。19.2第三方費用第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定方式承擔。19.3第三方服務監督甲乙雙方應對第三方提供的服務質量進行監督，確保其符合合同約定和國家法律法規。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方在提供服務過程中出現爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責任追究如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追究第三方的責任。第二十一條合同的簽署與備案21.1第三方簽署如第三方參與合同簽署，其代表應具有相應授權。21.2第三方備案甲乙雙方應將涉及第三方的合同內容，向相關管理部門備案。第二十二條合同的修訂歷史22.1第三方修訂版本號涉及第三方的修訂版本號應記錄在案，以備查閱。22.2第三方修訂日期涉及第三方的每次修訂日期均應記錄在案，以備查閱。22.3第三方修訂人涉及第三方的每次修訂人均應記錄在案，以備查閱。第二十三條