20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易合同（標的：北京市西城區一套辦公樓）1本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產位置與性質1.2交易雙方信息1.3交易方式與金額2.房產證照及文件2.1房產所有權證2.2土地使用權證2.3其他相關證照與文件3.房產現狀與交付3.1房產現狀描述3.2交付時間與方式3.3交付條件與要求4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間表4.3支付憑證與確認5.房產過戶與登記5.1過戶流程與時間5.2登記費用與承擔方5.3過戶完成后的確認6.房產風險與保險6.1風險責任劃分6.2保險購買與責任6.3保險理賠與處理7.違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額與方式7.3違約處理的程序8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用與管轄8.3調解與仲裁的選擇9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形9.3變更與終止的程序10.合同的附錄與附件10.1附錄內容列表10.2附件名稱與清單10.3附錄與附件的效力11.其他約定與聲明11.1雙方的特殊約定11.2合同的保密條款11.3聲明與承諾的記錄12.合同簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2合同生效條件12.3生效后的通知與履行13.合同的廢止與替代13.1廢止合同的條件13.2替代合同的條款13.3廢止與替代的記錄14.合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明14.2合同副本的數量與分發14.3副本的法律效力聲明第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產位置與性質甲方將位于北京市西城區一套辦公樓（房產證號：X）出售給乙方。該房產共計建筑面積為平方米，房產性質為辦公。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：名稱：公司地址：北京市區路號法定代表人：X聯系電話：乙方（買方）：名稱：公司地址：北京市區路號法定代表人：X聯系電話：1.3交易方式與金額本合同的交易方式為買賣，交易金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二條房產證照及文件2.1房產所有權證甲方應向乙方提供房產所有權證原件及復印件壹份。2.2土地使用權證甲方應向乙方提供土地使用權證原件及復印件壹份。2.3其他相關證照與文件甲方應向乙方提供與該房產相關的所有證照與文件，包括但不限于消防驗收合格證、環境影響評價批復等。第三條房產現狀與交付3.1房產現狀描述甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形。該房產現狀包括但不限于裝修狀況、設備設施等。3.2交付時間與方式甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將該房產交付給乙方。交付方式為甲方將房產鑰匙交付給乙方。3.3交付條件與要求（1）房產所有權證、土地使用權證等所有相關證照齊全；（2）該房產無任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情形；（3）該房產現狀與甲方陳述一致。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式與時間表（1）本合同簽訂后個工作日內，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）定金支付完成后，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付剩余款項。4.3支付憑證與確認乙方支付款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。雙方應對支付款項情況進行確認，并保留相關支付憑證。第五條房產過戶與登記5.1過戶流程與時間甲方應在本合同簽訂后個工作日內，協助乙方完成房產過戶手續。過戶流程包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取過戶證書等。5.2登記費用與承擔方房產過戶登記所需繳納的費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于稅費、手續費等。5.3過戶完成后的確認過戶完成后，甲方應向乙方提供房產過戶證書原件及復印件壹份。雙方應對過戶情況進行確認，并保留相關過戶證書。第六條房產風險與保險6.1風險責任劃分本合同簽訂后，房產的所有風險責任由乙方承擔。6.2保險購買與責任乙方應在本合同簽訂后個工作日內，購買包括但不限于火災、盜竊等保險，確保房產在保險有效期內得到充分保障。保險費用由乙方承擔。6.3保險理賠與處理保險理賠事宜由乙方負責處理。如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第八條違約責任與賠償7.1違約行為與責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2賠償金額與方式違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本合同交易價格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。7.3違約處理的程序如發生違約行為，守約方應書面通知違約方，并要求違約方在收到通知后的個工作日內履行合同義務或支付違約金。如違約方未能在規定時間內履行合同義務或支付違約金，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由區人民法院管轄。8.3調解與仲裁的選擇甲乙雙方在發生爭議時，可以選擇向相關調解組織申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。調解書或仲裁裁決書具有法律效力，對甲乙雙方均具有約束力。第十條合同的變更與終止9.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止的情形（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房產交易；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3變更與終止的程序合同變更或終止的，甲乙雙方應簽署書面協議，并按照本合同約定的方式進行過戶、登記等手續。第十一條合同的附錄與附件10.1附錄內容列表本合同的附錄包括但不限于房產現狀圖片、相關證照復印件等。10.2附件名稱與清單本合同的附件包括但不限于房產所有權證、土地使用權證、房產證照等。10.3附錄與附件的效力附錄與附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定與聲明11.1雙方的特殊約定甲乙雙方對本合同的理解與執行，應遵循誠實信用、公平原則，不得惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。11.2合同的保密條款甲乙雙方應對本合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3聲明與承諾的記錄本合同系甲乙雙方真實意思表示，甲乙雙方在此聲明，所提供的全部信息真實、有效，并無任何虛假、誤導之處。第十三條合同簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同于年月日，在北京市西城區路號簽署。12.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效后的通知與履行本合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條合同的廢止與替代13.1廢止合同的條件本合同在履行過程中，如出現不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，甲乙雙方可以協商廢止本合同。13.2替代合同的條款如甲乙雙方協商一致，可以簽署替代合同，替代合同的條款應符合相關法律法規的規定。13.3廢止與替代的記錄合同廢止或替代的，甲乙雙方應簽署書面協議，并保留相關記錄。第十五條合同的完整性與副本14.1合同的完整性聲明甲乙雙方聲明，本合同及其附錄、附件是完整的，不存在任何遺漏或不明之處。14.2合同副本的數量與分發甲乙雙方各執本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。14.3副本的法律效力聲明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與或協助完成房產交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方介入的范圍（1）房產信息的發布與推廣；（2）房產價格的評估與咨詢；（3）房產交易的協商與談判；（4）房產過戶與登記的手續辦理；（5）房產交易過程中的其他輔助服務。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在房產交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。2.2第三方介入的權利第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。第三方在交易過程中提供的服務，應符合合同約定的服務內容和標準。2.3第三方介入的權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖延支付服務費用，或無故解除與第三方的服務合同。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款的增加（1）第三方服務內容的詳細描述；（2）第三方服務費用的支付方式與時間；（3）第三方服務違約的責任與賠償。3.2第三方責任限額的明確甲乙雙方明確，第三方的責任限額應根據合同約定及法律法規的規定確定。如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不應超過其收取的服務費用。3.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系獨立，第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔保證責任。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第四條第三方介入的協商與溝通4.1第三方介入的協商甲乙雙方應在合同中約定，當房產交易過程中出現需要第三方介入的情況時，甲乙雙方應與第三方進行協商，以確保交易過程的順利進行。4.2第三方溝通的義務第三方應主動與甲乙雙方溝通，了解甲乙雙方的需求和期望，及時解決甲乙雙方的問題和疑慮。4.3第三方溝通的方式第三方與甲乙雙方的溝通方式包括但不限于電話、電子郵件、現場會議等。第三方應確保溝通的有效性和及時性。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的行為第三方如違反本合同及額外條款的約定，構成違約行為。5.2第三方違約的責任第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.3第三方違約的處理程序如發生違約行為，守約方應書面通知違約方，并要求違約方在收到通知后的個工作日內履行合同義務或支付違約金。如違約方未能在規定時間內履行合同義務或支付違約金，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的與第三方相關的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由區人民法院管轄。6.3調解與仲裁的選擇甲乙雙方在發生爭議時，可以選擇向相關調解組織申請調解，或向仲裁委員會申請仲裁。調解書或仲裁裁決書具有法律效力，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第七條第三方介入的合同修訂7.1合同修訂的條件甲乙雙方同意，本合同的修訂必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2合同修訂的程序合同修訂的，甲乙雙方應簽署書面協議，并按照本合同約定的方式進行過戶、登記等手續。7.3合同修訂的效力合同修訂的，本合同及其附錄、附件是完整的，不存在任何遺漏或不明之處。第八條第三方介入的簽署與生效8.1簽署時間與地點本合同于年月日，在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產現狀圖片：包括但不限于房產外觀、內部結構、裝修狀況等圖片，用于證明房產現狀。2.房產所有權證復印件：用于證明房產的所有權歸屬。3.土地使用權證復印件：用于證明房產的土地使用權歸屬。4.房產證照復印件：包括但不限于消防驗收合格證、環境影響評價批復等復印件，用于證明房產符合相關法律法規要求。5.交易雙方營業執照復印件：用于證明交易雙方的合法經營資格。6.交易雙方法定代表人身份證明復印件：用于證明交易雙方法定代表人的身份。7.交易雙方授權委托書：如有法定代表人不親自簽署合同的情況，需提供授權委托書。8.房產交易合同文本：用于甲乙雙方簽署的房產交易合同。9.房產交易定金收據：用于證明乙方支付定金的情況。10.房產交易余款支付憑證：用于證明乙方支付剩余款項的情況。11.房產過戶登記申請書：用于申請辦理房產過戶登記。12.房產過戶登記費用支付憑證：用于證明乙方支付房產過戶登記費用的情況。13.房產過戶證書復印件：用于證明房產過戶登記已完成。14.房產風險保險單復印件：用于證明乙方購買了房產風險保險。15.房產交付確認書：用于確認房產的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未能按照合同約定履行交付房產的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內將房產交付給乙方，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產生的住宿、交通等費用。（2）甲