甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

買賣農村自建房合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自建房定義及描述第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間及條件第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收標準及程序第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條：違約責任及賠償6.1違約情形6.2賠償方式及標準第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止和延續8.1生效條件8.2終止條件8.3延續條件第九條：隱私保護及保密9.1保護范圍9.2保密義務及期限第十條：法律法規及政策10.1遵守法律法規10.2政策影響及處理第十一條：其他約定11.1房屋附屬設施11.2交易稅費承擔11.3房屋過戶手續第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋照片及其他證明材料第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：（營業執照號）稅務登記號：（稅務登記號）地址：（地址）聯系人：（聯系人）聯系電話：（聯系電話）1.2買受人信息營業執照號：（營業執照號）稅務登記號：（稅務登記號）地址：（地址）聯系人：（聯系人）聯系電話：（聯系電話）1.3自建房定義及描述自建房指的是：（自建房定義），位于：（地址），房產證編號：（房產證編號）。房屋結構：（結構），房屋面積：（面積）平方米。土地性質：（土地性質），土地使用權證編號：（土地使用權證編號）。第二條：房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認，自建房的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.2支付方式（1）現金支付：（比例/金額）（2）轉賬支付：（比例/金額）（3）其他支付方式：（比例/金額）2.3支付時間及條件買受人應按照本合同約定的支付方式，于：（時間）前將交易價格支付完畢。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間出賣人應在本合同約定的支付完成后：（時間）內將房屋交付給買受人。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設施完好，無損壞；（3）房屋內的物品清單與合同附件一致。3.3驗收標準及程序買受人應按照合同附件中的物品清單，對房屋及其附屬設施進行驗收。如發現不符合合同約定的情況，買受人應在驗收之日起：（時間）內提出，出賣人應按照買受人的要求進行修復或賠償。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準出賣人保證自建房符合國家和行業的相關質量標準，并符合當地政府的規定。4.2質量問題處理如買受人發現房屋存在質量問題，應在發現之日起：（時間）內通知出賣人。出賣人應在接到通知后：（時間）內進行修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合合同約定的質量標準，買受人可要求降低交易價格或解除本合同。4.3保修期限及范圍出賣人對房屋提供的保修期限為：（期限），保修范圍包括：（范圍）。如買受人需延長保修期限或擴大保修范圍，雙方可另行協商。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應提前：（時間）書面通知對方。變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.2解除條件及后果（1）雙方協商一致；（2）買受人未按約定支付交易價格，出賣人多次催告無效；（3）房屋在交付前因不可抗力導致無法交付；（4）法律、法規規定的其他解除情形。解除本合同后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第六條：違約責任及賠償6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2賠償方式及標準違約方應按照對方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。如損失金額難以確定，賠償金為本合同交易價格的：（比例）。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，出賣人和買受人各執一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。如有爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和延續8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）雙方完全履行了本合同的約定；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止情形。8.3延續條件本合同在終止后，如雙方仍需繼續履行合同約定，可簽訂補充協議，明確延續后的合同條款。第九條：隱私保護及保密9.1保護范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，均應予以保密。9.2保密義務及期限雙方應對保護范圍內的信息承擔無限期的保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條：法律法規及政策10.1遵守法律法規雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。10.2政策影響及處理如本合同的履行受到政策調整的影響，雙方應按照政策規定及時調整合同內容，確保合同的合法性。第十一條：其他約定11.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括：（列舉附屬設施），雙方同意，附屬設施的使用、維護等事項按照本合同及實際情況另行約定。11.2交易稅費承擔雙方應按照法律法規的規定承擔相應的交易稅費。具體稅費承擔方式在本合同附件中約定。11.3房屋過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由：（承擔方）承擔。過戶手續辦理完成后，房屋所有權歸買受人所有。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件，其真實性、有效性由出賣人保證。12.2土地使用權證本合同附件中包含土地使用權證復印件，其真實性、有效性由出賣人保證。12.3房屋照片及其他證明材料出賣人應提供房屋照片及其他相關證明材料，以證明房屋及其附屬設施的現狀。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人：（簽字）13.2買受人簽字買受人：（簽字）13.3見證人簽字見證人：（簽字）第十四條：合同生效日期及簽字蓋章頁14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁（簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及本合同的約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第三方對甲乙方不承擔超出其職責范圍的責任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式甲乙方根據本合同的履行需要，可以書面形式約定第三方的介入。第三方介入前，應取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入程序甲乙方與第三方達成一致后，應簽署書面協議，明確雙方的權利義務。第三方介入本合同的履行，不應影響甲乙方之間的權利義務關系。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務，并確保服務的安全性、合法性。3.2責任限額第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的費用。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系第三方與甲乙方之間的關系是基于甲乙雙方之間的合同關系。第三方不具有獨立于甲乙方合同關系的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行其職責時，應遵循甲乙雙方的指示。第三方對甲乙方的任何承諾，均視為甲乙方之間的約定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應書面協商一致，并簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更的生效條件合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的違約責任6.1第三方違約6.2第三方違約的賠償方式及標準第三方應按照甲乙方因違約所遭受的損失金額支付賠償金。如損失金額難以確定，賠償金為本合同交易價格的：（比例）。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，參照本合同爭議解決方式處理。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）甲乙方完全履行了本合同的約定；（2）甲乙方協商一致解除本合同；（4）法律、法規規定的其他終止情形。8.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續，確保甲乙方的權益不受影響。第九條：第三方介入后的附加條款9.1附加條款甲乙方根據本合同的履行情況，可書面形式添加附加條款，明確雙方的權利義務。9.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需要修訂，甲乙方應書面形式進行修訂，并簽署新的協議。10.2修訂協議的生效條件修訂協議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：第三方介入后的通知義務11.1通知義務甲乙方與第三方在履行本合同過程中，如發生變更、解除等情況，應及時通知對方。11.2通知義務的履行甲乙方與第三方應通過書面形式履行通知義務。第十二條：第三方介入后的權益保障12.1權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。12.2權益保障的履行甲乙方應按照本合同及書面協議的約定，履行對第三方的權益保障義務。第十三條：第三方介入后的其他約定13.1其他約定甲乙方與第三方就本合同的履行，可進行其他約定的補充。13.2其他約定的形式其他約定應以書面形式進行，并經甲乙方與第三方簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1附件一的要求房屋所有權證應為本合同所涉及房屋的合法有效的所有權證明。1.2附件一的說明附件一應包含房屋所有權證的復印件，其原件由出賣人持有。附件二：土地使用權證2.1附件二的要求土地使用權證應為本合同所涉及土地的合法有效的使用權證明。2.2附件二的說明附件二應包含土地使用權證的復印件，其原件由出賣人持有。附件三：房屋照片及其他證明材料3.1附件三的要求附件三應包含房屋的照片及其他相關證明材料，以證明房屋的現狀。3.2附件三的說明附件三應詳細列明房屋的狀況，包括但不限于外觀、結構、內部裝修等。說明二：違約行為及責任認定：2.1出賣人違約出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.2買受人違約買受人未能按照合同約定支付交易價格或未能按照約定時間支付。2.3第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責或未能按照約定時間履行。違約責任認定標準：3.1出賣人違約責任出賣人違約的，應承擔