20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同（標的：高新科技園公寓）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅現狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間5.房屋維修責任5.1賣家責任5.2買家責任6.稅費承擔6.1賣家承擔的稅費6.2買家承擔的稅費7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.合同的附件11.1住宅權屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3支付憑證12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號：X1.1.4賣家聯系方式：X1.1.5賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號：X1.2.4買家聯系方式：X1.2.5買家住址：X2.住宅描述2.1住宅位置：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅戶型：X室X廳2.4住宅現狀：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整3.2.2剩余款項：按照我國相關政策及銀行貸款規定支付3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X日內3.3.2剩余款項支付時間：按照我國相關政策及銀行貸款規定支付4.交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內4.2交付條件：4.2.1賣家已按照本合同約定將住宅所有權轉移給買家4.2.2買家已按照本合同約定支付全部購房款項4.3過戶手續：4.3.1賣家需提供住宅權屬證明、身份證明等相關材料4.3.2買家需提供身份證明等相關材料4.4過戶時間：按照我國相關政策規定辦理過戶手續5.房屋維修責任5.1賣家責任：5.1.1保證住宅在交付時符合我國相關法律法規及住宅質量標準5.1.2承擔住宅交付后X年內的保修責任5.2買家責任：5.2.1住宅交付后，因買家使用、維護不當造成的損壞，由買家承擔維修責任5.2.2住宅交付后，因自然原因造成的損壞，由買家承擔維修責任6.稅費承擔6.1賣家承擔的稅費：6.1.1住宅交易過程中產生的契稅6.1.2住宅交易過程中產生的個人所得稅6.2買家承擔的稅費：6.2.1住宅交易過程中產生的印花稅6.2.2住宅交易過程中產生的貸款利息7.違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按照本合同約定履行義務，應支付買家違約金，違約金為買賣價格的1%7.1.2賣家未按照本合同約定履行義務，導致買家損失的，賣家應承擔相應的賠償責任7.2買家違約：7.2.1買家未按照本合同約定履行義務，應支付賣家違約金，違約金為買賣價格的1%7.2.2買家未按照本合同約定履行義務，導致賣家損失的，買家應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢。10.其他約定10.1物業管理：買方自交付之日起，承擔住宅的物業管理費用。10.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后X日內將戶口遷出住宅。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件。11.合同的附件11.1住宅權屬證明：X11.2買賣雙方身份證明：X11.3支付憑證：X12.合同的簽訂日期：年月日13.合同的簽訂地點：X14.合同的簽訂人：14.1賣家：X14.2買家：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任：第三方應按照本合同約定履行其義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協助完成本合同的簽訂和履行，中介方應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，提供專業、公正的服務。16.2貸款機構介入：如甲乙方選擇貸款機構辦理貸款事宜，貸款機構應按照相關法律法規和貸款政策，公平、公正地辦理貸款手續。16.3過戶機構介入：如甲乙方選擇過戶機構辦理過戶手續，過戶機構應按照相關法律法規和操作規范，及時、準確地完成過戶手續。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最大賠償額度。17.2第三方責任限額的具體數額由甲乙方在本合同簽訂時協商確定，并在合同附件中予以明確。17.3如果第三方的賠償責任超過其責任限額，甲乙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔其應盡的責任和義務，甲乙方不承擔第三方的責任。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入，應按照約定提供服務，如因中介方原因導致合同無法履行或造成損失的，由中介方承擔相應責任。18.3第三方與貸款機構：貸款機構作為第三方介入，應按照約定辦理貸款手續，如因貸款機構原因導致合同無法履行或造成損失的，由貸款機構承擔相應責任。18.4第三方與過戶機構：過戶機構作為第三方介入，應按照約定辦理過戶手續，如因過戶機構原因導致合同無法履行或造成損失的，由過戶機構承擔相應責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決。19.2如果協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更和終止20.1合同變更：合同的變更必須經甲乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。20.2合同終止：合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅權屬證明詳細要求：提供住宅的房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件的說明：證明住宅的所有權歸屬，確保甲乙雙方在交易過程中的權益。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，確保交易雙方的身份真實有效。附件的說明：證明買賣雙方的身份，以便在合同履行過程中核實雙方的身份信息。附件三：支付憑證詳細要求：提供買賣雙方支付款項的銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件的說明：證明買賣雙方支付款項的來源和金額，確保交易資金的合法性和準確性。附件四：住宅現狀照片詳細要求：提供住宅現狀的實地拍攝照片，包括房屋內外部狀況、家具家電等。附件的說明：直觀反映住宅的現狀，作為合同履行過程中參照的依據。附件五：物業管理相關文件詳細要求：提供住宅物業管理的規章制度、服務費用標準等文件。附件的說明：明確物業管理的具體要求和費用，確保甲乙雙方在物業管理方面的權益。附件六：戶口遷移相關文件詳細要求：提供戶口遷移的政策規定、辦理流程等文件。附件的說明：指導甲乙雙方辦理戶口遷移手續，確保合同履行過程中戶口遷移的順利進行。附件七：家具家電歸屬確認書詳細要求：明確家具家電的歸屬，包括品牌、型號、數量等信息。附件的說明：避免合同履行過程中因家具家電歸屬產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付住宅。2.賣家未按照合同約定提供住宅權屬證明。3.買家未按照合同約定時間支付購房款項。4.買家未按照合同約定履行過戶手續。5.第三方（中介方、貸款機構、過戶機構等）未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.賣家違約：應支付買家違約金，違約金為買賣價格的1%。2.買家違約：應支付賣家違約金，違約金為買賣價格的1%。3.第三方違約：應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據違約行為的具體情況確定。示例說明：如果賣家未按照合同約定時間交付住宅，視為賣家違約。賣家應支付買家違約金，違約金為買賣價格的1%。如果買家未按照合同約定時間支付購房款項，視為買家違約。買家應支付賣家違約金，違約金為買賣價格的1%。如果中介方未按照合同約定提供服務，造成合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據中介方的違約行為對甲乙方造成的實際損失確定。全文完。2024年度二手住宅買賣合同（標的：高新科技園公寓）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶時間5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業管理9.2戶口遷移9.3配套設施10.合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件11.合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間12.出賣人聲明13.買受人聲明14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的物本合同的標的物是指位于高新科技園的公寓，具體坐落為：____________，房屋結構為：____________，房屋面積為：____________，房屋所有權證號為：____________。2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構標的房屋的結構為：____________。2.3房屋面積標的房屋的建筑面積為：____________平方米，套內建筑面積為：____________平方米。2.4房屋所有權證號標的房屋的所有權證號為：____________。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同項下的標的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________種方式支付房價款：（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分如下第____________期支付房價款：第1期：乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付房價款的____________%，計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；第2期：乙方應于____________年____________月____________日前，向甲方支付房價款的____________%，計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；第3期：乙方應于____________年____________月____________日前，向甲方支付房價款的____________%，計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；以此類推。4.交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款期限全部履行完畢后____________日內，將標的房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付標的房屋的條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標的房屋的買賣價款支付完畢；（2）甲方已按照本合同約定，將標的房屋的所有權轉移手續辦理完畢；（3）甲方已按照本合同約定，將標的房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方；（4）其他條件：____________。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同約定的付款期限全部履行完畢后____________日內，共同辦理標的房屋的所有權轉移手續。4.4過戶時間標的房屋的所有權轉移手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。過戶時間以不動產登記機構出具的轉移登記證明為準。5.房屋質量及瑕疵5.1房屋質量甲方保證標的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響住宅使用安全的質量問題。5.2瑕疵責任如標的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。如因質量問題造成乙方損失的，甲方應給予乙方相應的賠償。6.違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按照約定時間交付標的房屋的，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數×____________‰；（2）未按照約定時間辦理所有權轉移手續的，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期辦理天數×____________‰；（3）其他違約行為：____________。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按照約定時間支付房價款的，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×____________‰；（2）未按照約定時間辦理過戶手續的，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期辦理天8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，甲乙雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。合同變更應簽訂書面協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）甲乙雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定解除合同的其他情形。9.其他約定9.1物業管理甲乙雙方約定，物業管理的費用由乙方承擔。具體費用按照物業公司規定標準支付。9.2戶口遷移甲乙雙方約定，乙方應在過戶后____________日內，將戶口從原地址遷移至標的房屋。9.3配套設施甲乙雙方約定，標的房屋附屬設施包括但不限于____________，甲乙雙方應按照約定使用和維護。10.合同的附件10.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含標的房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件。10.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，作為本合同的附件。10.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體包括但不限于____________，作為本合同的附件。11.合同的簽訂地點和時間本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點）簽訂。12.出賣人聲明甲方聲明，本合同項下的標的房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的情形。13.買受人聲明乙方聲明，乙方已充分了解標的房屋的一切情況，并同意按照本合同的約定購買標的房屋。14.雙方簽字（蓋章）本合同一式____________份，甲乙雙方各執____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。15.2第三方職責第三方根據本合同的約定，承擔相應的職責。包括但不限于：（1）中介機構負責提供房源信息、協調甲乙雙方談判、協助辦理過戶手續等；（2）評估機構負責對標的房屋進行評估，提供評估報告；（3）監理機構負責對標的房屋的交付、質量等問題進行監理；（4）金融機構負責為乙方提供貸款服務，協助乙方支付房價款等。16.第三方責任16.1第三方介入第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守法律法規和行業規范，誠實守信，勤勉盡責。16.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。除法律法規另有規定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。17.第三方權益17.1報酬第三方按照本合同約定提供服務，有權要求甲乙雙方支付相應的報酬。17.2賠償因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。賠償金額根據損失實際情況確定。18.第三方解除甲乙雙方或第三方均有權提前解除合同，但應提前通知對方。解除合同的原因包括但不限于：（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方存在違法行為或嚴重違約行為；（3）法律法規規定解除合同的其他情形。19.第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未按照約定時間提供服務的，第三方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=報酬×逾期提供服務天數×____________‰；（2）未按照約定質量提供服務的，第三方應承擔修復責任，并支付乙方相應的賠償金；（3）其他違約行為：____________。20.第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于本合同而產生的合同關系。第三方不取代甲乙方的權利和義務，甲乙雙方應直接與第三方履行合同約定的權利和義務。21.第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利和義務。附加條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，按照本合同及附加條款的約定執行。如本合同及附加條款未作約定，甲乙雙方與第三方協商解決。23.第三方資料保管第三方應妥善保管與本合同相關的所有資料，包括但不限于合同文件、證件、憑證等。未經甲乙雙方同意，第三方不得泄露、轉讓或用于其他目的。24.第三方退場第三方完成本合同約定的服務后，應將相關資料、證件等交還甲乙雙方，并辦理退場手續。25.第三方合規性第三方應確保其提供服務的合法性，不得違反法律法規和行業規范。如第三方存在違法行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。26.第三方保險第三方應為其提供的服務購買相應的保險，以保障甲乙雙方的利益。保險費用由第三方承擔。27.第三方信息披露第三方應如實向甲乙雙方披露與服務相關的信息，包括但不限于服務內容、時間、費用等。如第三方故意隱瞞或提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。28.第三方與甲方、乙方的溝通第三方應保持與甲乙雙方的暢通溝通，確保服務工作的順利進行。如第三方未履行溝通義務，導致合同履行出現問題，應承擔相應責任。29.第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。第三方應將所有與本合同相關的資料、證件等交還甲乙雙方，并辦理終止手續。30.第三方簽字（蓋章）本合同一式____________份，甲乙雙方各執____________份，第三方執____________份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為標的房屋的所有權證復印件，作為本合同的附件，用于證明甲方對標的房屋的權屬情況。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份真實性