甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買賣合同完整版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂地點和時間2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號3.商品房買賣價格3.1商品房成交價格3.2付款方式及期限3.3貸款事宜3.4房屋交付時間及條件4.商品房交付及驗收4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間4.3驗收及爭議解決5.質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修范圍及期限6.權利和義務6.1出賣人權利和義務6.2買受人權利和義務7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件12.其他約定12.1物業管理12.2配套設施12.3公共部位和公共設施13.附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協議13.3相關法律法規14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：電子郵箱：1.3合同簽訂地點和時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方在____（地點）簽訂。第二條商品房基本信息2.1房屋坐落商品房座落于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。2.2房屋結構及面積房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋權益甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買受人正常使用的因素。第三條商品房買賣價格3.1商品房成交價格商品房成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及期限乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，乙方支付房價的____%；（2）辦理房屋過戶手續時，乙方支付房價的____%；（3）房屋交付時，乙方支付房價的____%。3.3貸款事宜乙方如需貸款，應自行向貸款機構申請，并承擔貸款相關的全部責任。甲方提供必要的協助。3.4房屋交付時間及條件甲方應在合同簽訂后____個月內，將該房屋交付給乙方。交付條件為：____。第四條商品房交付及驗收4.1商品房交付條件甲方應在合同約定的交付時間內，將該房屋及配套設施交付給乙方。交付條件為：____。4.2商品房交付時間甲方應按照本合同第三條約定，將該房屋交付給乙方。4.3驗收及爭議解決乙方對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在接收房屋后____日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后____日內進行核實并采取修復等措施。如甲方未在約定時間內采取措施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第五條質量及保修5.1商品房質量標準商品房質量應符合國家及行業的相關標準和規定。5.2質量保修范圍及期限甲方應對本合同約定的商品房提供____年的質量保修期，保修期自房屋交付之日起計算。保修范圍包括：____。第六條權利和義務6.1出賣人權利和義務甲方應保證所售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照合同約定，按時交付房屋及相關配套設施。6.2買受人權利和義務乙方應按照合同約定，按時支付房價。乙方應按照合同約定，接收并妥善使用房屋及相關配套設施。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定交付房屋及相關配套設施的，應按照合同約定向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定保證房屋權屬清晰，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2買受人違約責任乙方未按照合同約定支付房價的，應按照合同約定向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定接收房屋及相關配套設施的，應承擔相應的責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以通過書面協議變更或解除本合同的部分或全部條款。9.2合同解除條件（1）甲方未按照合同約定交付房屋及相關配套設施的；（2）乙方未按照合同約定支付房價的；（3）發生不可抗力，導致合同無法履行的。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢本合同全部條款的；（2）甲乙雙方協商一致終止本合同的；（3）發生不可抗力，導致本合同無法繼續履行的。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與本合同有關的未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律法規相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1物業管理甲方應保證物業公司按照合同約定提供物業管理服務。12.2配套設施甲方應按照合同約定，確保房屋及相關配套設施的正常使用。12.3公共部位和公共設施甲方應負責維護公共部位和公共設施的正常運行，確保乙方及其他業主的合法權益。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以說明房屋的結構和布局。13.2合同補充協議本合同附件中包含合同補充協議，用以對本合同的某些條款進行補充或說明。13.3相關法律法規本合同附件中包含與本合同有關的法律、法規，以便甲乙雙方查閱。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________聯系電話：____________簽字（或蓋章）：____________14.2買受人簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________聯系電話：____________簽字（或蓋章）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：____________聯系電話：____________簽字（或蓋章）：____________本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、貸款機構、物業管理公司等。1.2第三方介入本合同的目的是協助甲乙雙方完成房屋買賣及相關事宜。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守國家法律法規及本合同的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家及行業的相關標準和規定，否則造成的損失由第三方承擔。2.3第三方應按照合同約定，按時完成其職責范圍內的工作，如未能按時完成，應承擔相應的違約責任。第三條第三方權益3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。3.2第三方對其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的信息和資料承擔保密責任。3.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應尊重甲乙雙方的意愿，并征得甲乙雙方同意。4.3甲乙雙方在合同履行過程中，如對第三方提供的服務有異議，有權要求第三方進行整改或解除合同。第五條第三方責任限額5.1第三方對其在履行合同過程中產生的損失，承擔有限責任。5.2第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。5.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應就第三方職責、權益、責任等內容進行書面變更，作為本合同的附件。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應按照合同約定處理與本合同有關的未了事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。7.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第八條第三方義務的履行及監督8.1第三方應按照本合同及書面變更協議的約定，履行其義務。8.2甲乙雙方有權對第三方履行合同的情況進行監督，并提出合理化建議。8.3第三方如未能按照約定履行其義務，甲乙雙方有權要求第三方整改或解除合同。第九條第三方介入的書面協議9.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權益、責任等內容。9.2書面協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的繼續履行10.1即使第三方退出本合同，甲乙雙方仍應按照本合同的約定繼續履行合同。10.2本合同的繼續履行，不影響甲乙雙方及第三方之間的權利義務。第十一條附件11.1第三方書面協議本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，用以明確第三方的職責、權益、責任等內容。11.2其他相關文件本合同附件中包含與第三方介入有關的其他相關文件，包括但不限于第三方資質證明、服務費用收據等。本修正條款一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明房屋的結構、布局、面積等信息，用以幫助甲乙雙方了解房屋的具體情況。附件2：合同補充協議對本合同的某些條款進行補充或說明，包括但不限于房屋交付時間、質量保修范圍等。附件3：相關法律法規包含與本合同有關的法律、法規，以便甲乙雙方查閱。附件4：第三方書面協議明確第三方的職責、權益、責任等內容，用以指導第三方在合同履行過程中的行為。附件5：第三方資質證明證明第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。附件6：服務費用收據記錄甲乙雙方支付給第三方的服務費用，作為合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋及相關配套設施的。2.乙方未按照合同約定支付房價的。3.第三方未按照合同約定履行其義務的。責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按照合同約定交付房屋及相關配套設施的，應按照合同約定向乙方支付違約金。如因甲方違約導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.