20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同標的詳細描述及交易價格補充協議1本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1轉讓土地的面積、位置及現狀1.2土地使用權的性質與期限1.3土地使用權的轉讓條件2.轉讓合同標的詳細描述2.1土地的具體用途2.2轉讓標的的權益范圍2.3轉讓標的的權屬證明文件3.交易價格3.1土地使用權轉讓的交易價格3.2交易價格的支付方式與時間3.3交易價格的調整機制4.土地使用權轉讓的程序與時間安排4.1轉讓雙方應提交的文件4.2轉讓雙方應履行的審批程序4.3轉讓完成的時限5.轉讓雙方的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務6.土地使用權的過戶與登記6.1過戶與登記的責任主體6.2過戶與登記的費用承擔6.3過戶與登記的時限7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責任8.1轉讓雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時限10.合同的生效10.1合同的簽訂地點與時間10.2合同的生效條件11.合同的附件11.1土地使用權轉讓的權屬證明文件11.2其他與合同有關的文件12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.合同的修訂13.1合同修訂的條件與程序14.合同的終止與解除14.1合同終止與解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓土地的面積、位置及現狀1.2土地使用權的性質與期限土地使用權的性質為工業用地，使用期限自土地使用權證載明的起始日期至終止日期。土地使用權證由甲方持有，并在本合同簽訂后X個工作日內交付給乙方。1.3土地使用權的轉讓條件甲方同意按照本合同的約定條件將土地使用權轉讓給乙方。乙方同意接受本合同約定的土地使用權轉讓條件，并按照約定支付交易價格。第二條轉讓合同標的詳細描述2.1土地的具體用途乙方取得土地使用權后，應按照相關法律法規和政策規定，將土地用于工業生產及相關配套設施建設。2.2轉讓標的的權益范圍乙方取得土地使用權后，享有對該土地的占有、使用、收益和處分的權利。包括但不限于在該土地上建設工廠、倉庫、辦公樓等設施，以及出租、轉讓或設定抵押權等。2.3轉讓標的的權屬證明文件本合同簽訂后，甲方應向乙方提供土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等相關權屬證明文件。乙方應按照約定時間向甲方支付土地使用權轉讓價款。第三條交易價格3.1土地使用權轉讓的交易價格本合同項下的土地使用權轉讓交易價格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2交易價格的支付方式與時間乙方應在本合同簽訂后X個工作日內，向甲方支付交易價格的50%作為預付款。剩余的50%交易價格，乙方應在本合同簽訂后X個月內支付給甲方。3.3交易價格的調整機制如遇國家政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協商調整交易價格。調整機制的具體內容由雙方另行簽訂補充協議約定。第四條土地使用權轉讓的程序與時間安排4.1轉讓雙方應提交的文件甲方應向乙方提交土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等相關權屬證明文件。乙方應向甲方提交公司營業執照、法定代表人身份證明等相關文件。4.2轉讓雙方應履行的審批程序本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規和政策規定，向有關部門申請辦理土地使用權轉讓手續。4.3轉讓完成的時限雙方應盡最大努力在本合同簽訂后X個月內完成土地使用權轉讓的所有手續，包括但不限于審批、過戶、登記等。第五條轉讓雙方的權利與義務5.1轉讓方的權利與義務甲方有權按照本合同的約定要求乙方支付交易價格。甲方應保證土地使用權的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2受讓方的權利與義務乙方有權按照本合同的約定取得土地使用權。乙方應按照約定時間向甲方支付交易價格。第六條土地使用權的過戶與登記6.1過戶與登記的責任主體乙方應負責辦理土地使用權的過戶與登記手續，并承擔相應費用。甲方應給予必要的協助。6.2過戶與登記的費用承擔過戶與登記的費用包括但不限于稅費、手續費等，由乙方承擔。具體費用根據實際情況另行協商確定。6.3過戶與登記的時限乙方應在本合同簽訂后X個月內完成土地使用權的過戶與登記手續。如因乙方原因導致過戶與登記未能在約定時限內完成，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1轉讓雙方的違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于未按約定時間支付交易價格、未按約定完成審批手續等。8.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限自爭議發生之日起X個月內，雙方未能通過協商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同的簽訂地點與時間本合同于年月日，在市區街道由甲乙雙方簽署。10.2合同的生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。第十一條合同的附件11.1土地使用權轉讓的權屬證明文件包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等。11.2其他與合同有關的文件包括但不限于雙方的公司營業執照、法定代表人身份證明等。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在本合同簽訂后，認為需要增加或修改的條款，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件與程序合同的修訂需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止與解除的條件與程序（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方要求解除合同；（4）法律、法規、政策等原因導致合同終止或解除。合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、融資機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權轉讓過程中的評估、審計、融資、過戶登記等環節。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的要求，完成其職責范圍內的各項工作，并保證其工作結果的客觀、公正和準確性。2.2第三方介入的權利第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第三條第三方介入的費用3.1第三方服務費用的承擔除合同另有約定外，第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔。3.2第三方服務費用的支付方式與時間甲乙雙方應按照合同約定的方式支付第三方服務費用。支付時間按照第三方完成服務的時間節點進行。第四條第三方介入的程序與時間安排4.1第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方協商確定介入程序，并明確各方的權利義務。4.2第三方介入的時間安排甲乙雙方應與第三方協商確定介入時間，并確保第三方在約定的時間內完成介入工作。第五條第三方介入后的合同修改與補充5.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導致本合同內容需要修改或補充，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面補充協議。5.2第三方介入引起的合同補充本合同補充協議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協議的約定履行各自的權利義務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任的限制第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其在合同中約定的責任限額。6.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如未明確，雙方應協商確定。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分7.1第三方與甲乙雙方的權利義務第三方在介入過程中，應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方在任何情況下產生的任何損失。7.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如第三方在介入過程中存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止與解除條件本合同約定的第三方介入終止或解除條件如下：（1）第三方完成約定職責；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）法律、法規、政策等原因導致第三方介入終止或解除。8.2第三方介入的終止與解除程序甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止或解除協議。終止或解除協議經雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決的方式第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限自爭議發生之日起X個月內，雙方未能通過協商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的修訂10.1合同修訂的條件與程序合同的修訂需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。修訂協議經雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1合同的簽訂地點與時間本合同于年月日，在市區街道由甲乙雙方簽署。11.2合同的生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。第十二條合同的附件12.1第三方服務協議包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議、評估報告、審計報告等。12.2其他與合同有關的文件包括但不限于雙方的公司營業執照、法定代表人身份證明等。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在本合同簽訂后，認為需要增加或修改的條款，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止與解除的條件與程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：規劃許可證附件3：建設許可證附件4：第三方服務協議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：融資協議附件8：過戶登記申請書附件9：過戶登記證明附件10：其他與合同有關的文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：甲乙雙方應提供合法有效的土地使用權證，作為土地使用權轉讓的法律依據。2.規劃許可證：甲乙雙方應提供規劃許可證，證明土地使用符合當地城市規劃要求。3.建設許可證：甲乙雙方應提供建設許可證，證明有權在土地上進行建設活動。4.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務和第三方介入的具體職責。5.評估報告：第三方出具的評估報告，用于確定土地使用權的轉讓價格。6.審計報告：第三方出具的審計報告，用于驗證甲乙雙方的財務狀況和交易價格的合理性。7.融資協議：如甲乙雙方需要融資，應提供融資協議，明確融資的條件、金額和用途等。8.過戶登記申請書：甲乙雙方應提供過戶登記申請書，用于申請土地使用權的過戶登記。9.過戶登記證明：過戶登記完成后，甲乙雙方應提供過戶登記證明，作為土地使用權轉讓完成的證據。10.其他與合同有關的文件：包括但不限于雙方的公司營業執照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付交易價格：如甲方未按約定時間支付交易價格，應承擔遲延履行違約金的責任。示例說明：甲方應于合同簽訂后X個工作日內支付交易價格的50%，如甲方延遲支付，應按照遲延履行天數支付違約金，違約金為本合同交易價格的0.05%。2.未按約定完成審批手續：如甲方未按約定完成審批手續，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。示例說明：甲方應負責辦理土地使用權轉讓所需的審批手續，如因甲方原因導致審批手續未能在約定時限內完成，甲方應承擔違約責任。3.第三方未按約定完成介入工作：如第三方未按約定完成評估、審計、融資、過戶登記等介入工作，第三方應承擔違約責任。示例說明：第三方應按照甲乙雙方的約定完成評估報告，如第三方未能在約定時限內出具評估報告，第三方應承擔違約責任。4.甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用：如甲乙雙方未按約定時間支付第三方服務費用，甲乙雙方應承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方應按照合同約定的方式支付第三方服務費用，如甲乙雙方延遲支付，應按照遲延履行天數支付違約金，違約金為服務費用的0.05%。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同標的詳細描述及交易價格補充協議2本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質1.3土地使用權證號及有效期限第二條轉讓標的2.1轉讓土地的使用權2.2不包括土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施2.3轉讓方的權利與義務第三條交易價格3.1土地使用權的轉讓價格3.2支付方式及支付時間3.3價格調整機制第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3違約金的計算及支付方式第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同變更或解除后的處理事項第八條合同的履行8.1轉讓方的義務8.2受讓方的義務8.3合同的驗收與移交第九條保密條款9.1雙方對合同內容、談判過程及其他相關信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條通知與送達10.1任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址10.2通知自送達對方指定地址之日起視為送達第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決11.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方在合同簽訂前，已簽署的《2024年度土地使用權轉讓合同》繼續有效12.2本補充協議與《2024年度土地使用權轉讓合同》具有同等法律效力12.3本補充協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方信息14.1轉讓方信息14.2受讓方信息第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積轉讓的土地位于中華人民共和國省市區街道，土地使用權證號為，總面積為平方米。1.2土地用途及性質土地用途為工業用地，性質為出讓土地。根據國家相關法律法規，受讓方需按照土地使用權證載明的用途進行使用，如需改變用途，需依法辦理相關手續。1.3土地使用權證號及有效期限土地使用權證號為，有效期限至年月日。第二條轉讓標的2.1轉讓土地的使用權轉讓方同意將上述土地使用權轉讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權并按照約定進行使用。2.2不包括土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施本合同所轉讓的土地使用權不包括土地上現有的建筑物、構筑物及其附屬設施。受讓方如需使用該等建筑物、構筑物及其附屬設施，需與轉讓方另簽訂相關協議。2.3轉讓方的權利與義務轉讓方應保證其對轉讓的土地使用權享有合法、有效的權利，并保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵。轉讓方應在合同約定的期限內辦理土地使用權過戶手續，并承擔因此產生的一切費用。第三條交易價格3.1土地使用權的轉讓價格土地使用權的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式及支付時間受讓方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向轉讓方支付人民幣萬元整作為定金。剩余款項于土地使用權過戶登記手續辦理完畢之日起七個工作日內支付。3.3價格調整機制本合同簽訂后，如遇國家政策調整，導致土地使用權轉讓價格發生變動，雙方可協商調整價格。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）土地使用權過戶登記手續辦理完畢；（2）受讓方已按照約定支付全部轉讓價格；（3）轉讓方已按照約定履行完畢全部義務。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應對土地使用權的過戶登記手續及相關手續進行妥善處理，并按照約定辦理合同終止相關手續。第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.3違約金的計算及支付方式違約方應按照遭受損失方的實際損失金額支付違約金。違約金的計算及支付方式按照雙方約定執行。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的履行8.1轉讓方的義務轉讓方應保證其對轉讓的土地使用權享有合法、有效的權利，并保證該土地使用權不存在任何權利瑕疵。轉讓方應在合同約定的期限內辦理土地使用權過戶手續，并承擔因此產生的一切費用。8.2受讓方的義務受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并按照約定使用土地。受讓方應自土地使用權過戶登記手續辦理完畢之日起，按照土地使用權證載明的用途進行使用，并遵守國家有關土地使用的法律法規。8.3合同的驗收與移交本合同項下的土地使用權轉讓完成后，受讓方應對土地進行實地驗收。如受讓方對土地的使用狀況有異議，應在驗收之日起七個工作日內向轉讓方提出，并提供相關證據。轉讓方應在收到受讓方提供的證據后十個工作日內核實，并按照本合同的約定進行處理。第九條保密條款9.1雙方對合同內容、談判過程及其他相關信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達10.1任何一方發出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。10.2通知自送達對方指定地址之日起視為送達。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。11.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方在合同簽訂前，已簽署的《2024年度土地使用權轉讓合同》繼續有效。12.2本補充協議與《2024年度土地使用權轉讓合同》具有同等法律效力。12.3本補充協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同雙方信息14.1轉讓方信息轉讓方名稱：公司住所：省市區街道法定代表人：聯系人：聯系電話：14.2受讓方信息受讓方名稱：公司住所：省市區街道法定代表人：聯系人：聯系電話：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的義務第三方介入本合同的履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，并按照甲乙雙方的約定履行義務。第三方應保證其提供的服務真實、合法，并承擔因此產生的法律責任。15.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協議確定。如甲乙雙方與第三方未就責任限額進行約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報酬總額。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.2甲乙雙方應確保與第三方簽訂的協議中，明確約定第三方的權利、義務及責任限額。16.3如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.4甲乙雙方與第三方簽訂的協議，不得違反本合同的約定。如發生沖突，以本合同為準。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。17.2第三方介入本合同的履行過程中，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十八條第三方介入的合同變更及解除18.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協議需要變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。18.2第三方同意變更或解除協議的，甲乙雙方與第三方簽訂的協議相應變更或解除。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的協議變更或解除后，不影響本合同的繼續履行。第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協議確定。如甲乙雙方與第三方未就責任限額進行約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報酬總額。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方因履行本合同及附件發生的爭議，應通過友好協商解決。20.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權證》附件二：《土地規劃許可證》附件三：《建設用地批準書》附件四：《房屋所有權證》附件五：《營業執照》附件六：《稅務登記證》附件七：《合同履行保證金繳納憑證》附件八：《過戶費用支付憑證》附件九：《評估報告》附件十：《中介服務合同》附件十一：《第三方服務協議》附件十二：《付款憑證》附件十三：《收款憑證》附件十四：《交接確認書》附件的詳細要求和說明：1.