20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條出賣人聲明12.1房屋權利狀況12.2房屋使用狀況第十三條買受人聲明13.1購買目的13.2房屋使用方式第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯系方式：×××1.1.4出賣人身份證號：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯系方式：×××1.2.4買受人身份證號：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結構：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋所有權證號：×××第三條買賣價格3.1房屋成交總價：×××元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付定金人民幣×××元，作為購買該房屋的預付款。定金支付后，買受人應按照下列付款計劃支付剩余款項：3.2.2買受人應于×××年×××月×××日前，向出賣人支付首付款人民幣×××元；3.2.3買受人應于×××年×××月×××日前，向出賣人支付剩余房款人民幣×××元。3.3定金金額及支付時間：如上所述第四條房屋交付4.1交付時間：×××年×××月×××日4.2交付條件：本合同約定的房屋買賣款項全部支付完畢，且房屋所有權證已辦理至買受人名下。第五條產權過戶5.1過戶時間：×××年×××月×××日5.2過戶費用：過戶費用按照相關政府部門的規定執行，買受人應承擔過戶所產生的相關費用。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設施6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內，出賣人應對房屋進行保修。如因房屋本身質量問題導致損壞的，出賣人應負責修復，并承擔修復費用；如因買受人使用不當導致損壞的，買受人應承擔修復費用。第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、數量、質量交付房屋的，應當按照買受人要求履行；逾期交付的，應當支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的0.05%乘以逾期天數。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行產權過戶手續的，應當按照買受人要求履行；逾期過戶的，應當支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶部分房價的0.05%乘以逾期天數。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定的時間、數量支付房價款的，應當按照出賣人要求履行；逾期支付的，應當支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的0.05%乘以逾期天數。7.2.2買受人未按照本合同約定的用途使用房屋的，出賣人有權要求買受人停止違約行為，并承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向第三方申請調解。調解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。8.3訴訟解決：如協商、調解均無法解決爭議的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同的，雙方可協商一致變更。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商一致解除合同。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商補充。11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條出賣人聲明12.1房屋權利狀況：出賣人保證，所出售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。12.2房屋使用狀況：出賣人保證，所出售房屋未被依法查封、扣押，且不存在任何影響使用的瑕疵。第十三條買受人聲明13.1購買目的：買受人購買該房屋的目的僅為自住或按照法律法規及合同約定進行使用。13.2房屋使用方式：買受人保證，購買房屋后，將按照法律法規及合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋所有權證的復印件。14.2房屋土地使用權證復印件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供房屋土地使用權證的復印件。14.3其他重要文件：本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供與房屋相關的其他重要文件的復印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入的，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、程序及可能產生的費用等。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規的規定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙方的指示和本合同的約定履行相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的規定，并保證其服務的質量和效率。3.3第三方應承擔因其違約、過失或其他原因導致甲乙方損失的責任。但第三方有權依據相關法律法規和合同約定向甲乙方追償。第四條第三方費用4.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行所產生的一切費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款費等，由甲乙方按照雙方約定或相關法律法規的規定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，向第三方支付相關費用。第三方應在提供服務后，向甲乙方出具相應的收費憑證。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系，應為委托關系。第三方應按照甲乙方的指示和本合同的約定，為甲乙方提供服務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應按照相關法律法規和合同約定執行。6.2如果本合同沒有約定或約定不明確的，第三方對甲乙方的責任限額，應按照第三方介入服務的性質、服務過程、服務結果等因素綜合確定。6.3第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過其收取的費用總額。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或者要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方與本合同的關系8.1第三方不是本合同的當事人，但第三方介入本合同履行過程中，應視為本合同的一部分。8.2第三方應按照本合同的約定履行義務，如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條甲乙方的權利和義務9.1甲乙方應按照本合同的約定履行義務，并按照第三方的指示提供必要的資料和信息。9.2甲乙方應保證其提供的資料和信息的真實性和準確性，如因提供的資料和信息不真實、不準確導致第三方無法履行合同義務的，甲乙方應承擔相應的責任。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方同意，本合同履行過程中，如需要變更或解除合同的，應提前通知對方，并說明變更或解除的原因、程序及可能產生的后果等。10.2甲乙方應確保合同變更或解除的行為符合相關法律法規的規定，并不得違反本合同的約定。第十一條附加條款11.1其他約定事項：如甲乙方與第三方之間有其他約定的，應在本合同中明確記載。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：必須為房屋所有權證的原件復印件復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡附件2：房屋土地使用權證復印件附件內容要求：必須為房屋土地使用權證的原件復印件復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡附件3：房屋相關重要文件復印件附件內容要求：包括但不限于房屋設計圖、結構圖、面積測量報告等必須為原件復印件復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照本合同約定的時間、數量、質量交付房屋的出賣人未按照本合同約定履行產權過戶手續的買受人未按照本合同約定的時間、數量支付房價款的買受人未按照本合同約定的用途使用房屋的第三方未按照甲乙方的指示和本合同的約定履行相關義務的違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任違約行為導致合同履行困難的，違約方應承擔繼續履行的責任違約行為導致合同目的無法實現的，違約方應承擔解除合同的責任違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償損失的責任示例說明：如果出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，那么出賣人應承擔繼續履行的責任，如支付逾期交付違約金。如果買受人未按照本合同約定的時間支付房價款，導致出賣人無法及時收到款項，那么買受人應承擔繼續履行的責任，如支付逾期支付違約金。第三方如未按照甲乙方的指示和本合同的約定履行相關義務，導致合同無法履行或履行困難，甲乙方可要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋登記及稅費9.1房屋登記9.2稅費承擔第十條附加條款10.1物業管理10.2戶口遷移10.3裝修情況第十一條合同的生效、終止和廢止11.1生效條件11.2終止條件11.3廢止條件第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1房屋保險13.2交易中介費13.3雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯系人及聯系方式）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯系人及聯系方式）1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意將位于（省、市、區/縣）的（房屋地址）房屋出售給乙方。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內建筑面積為（平方米），共有分攤面積為（平方米）。2.3房屋結構房屋結構為（戶型），房屋共有（層），甲方出售的房屋位于第（層）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為（證件號碼）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方經協商一致，同意將本合同第二條所述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）（小寫）（元整）。3.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式（具體方式說明）。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起（）日內，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續，并承擔相應的稅費。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由（甲方/乙方）承擔。具體費用及承擔比例由甲乙雙方協商確定。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，不存在重大質量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋的保修期為（）年。在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔修復責任及賠償責任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，至（）日止。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的所有權，甲方應支付違約金，違約金為購房款的（）%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應支付違約金，違約金為購房款的（）%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，因一方違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應書面通知對方。經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更。8.2解除條件（1）甲方出售的房屋因法律規定的原因無法辦理所有權轉移登記；（2）乙方因法律、政策原因無法購買房屋；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方喪失履行合同的能力；（5）其他雙方約定的解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方簽署書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第九條房屋登記及稅費9.1房屋登記甲乙雙方應按照相關法律法規，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。9.2稅費承擔辦理房屋所有權轉移登記手續過程中產生的稅費，按照法律法規規定和雙方約定承擔。第十條附加條款10.1物業管理甲乙雙方應遵守物業管理相關規定，按時繳納物業管理費。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后（）日內，將房屋內的戶口遷出。10.3裝修情況甲方應向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修程度、是否存在重大質量問題等。第十一條合同的生效、終止和廢止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協商一致終止合同；（3）法律規定的事由導致合同終止。11.3廢止條件本合同在任何一方喪失履行能力或因法律規定的事由導致合同無法履行時廢止。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，所售房屋不存在法律法規禁止買賣的情形，房屋權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，具備購買房屋的經濟實力和合法資格，提供的個人信息真實有效。第十三條其他約定13.1房屋保險甲乙雙方可協商決定是否購買房屋保險，并承擔相應費用。13.2交易中介費本合同交易過程中產生的一切中介費用，由（甲方/乙方）承擔。13.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他與本合同有關的事項。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證的復印件作為本合同附件。14.2買賣雙方身份證明復印件甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件作為本合同附件。14.3房屋現狀照片及視頻甲方應提供房屋現狀的照片及視頻作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業服務公司等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保本合同的順利履行。若第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中所享有的權益，包括但不限于費用收取、服務報酬等，由甲乙雙方與第三方協商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構甲乙雙方同意選擇（中介機構名稱）作為本合同的中介機構，協助辦理房屋買賣相關事宜。中介費用為（金額），由（甲方/乙方）承擔。中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。16.2評估機構甲乙雙方同意選擇（評估機構名稱）對房屋進行評估，評估費用為（金額），由（甲方/乙方）承擔。評估機構應保證其評估結果的真實、準確、公正，如因評估機構原因導致合同無法履行，評估機構應承擔相應責任。16.3擔保機構甲乙雙方同意選擇（擔保機構名稱）為本次房屋買賣提供擔保服務。擔保費用為（金額），由（甲方/乙方）承擔。擔保機構應保證其擔保服務的安全、有效，如因擔保機構原因導致合同無法履行，擔保機構應承擔相應責任。16.4物業服務公司甲乙雙方同意選擇（物業服務公司名稱）為房屋提供物業管理服務。物業服務費用為（金額），由（甲方/乙方）承擔。物業服務公司應保證其服務的質量、效率，如因物業服務公司原因導致合同無法履行，物業服務公司應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責任限額，以確保雙方的權益得到保障。責任限額可根據第三方服務的性質、風險程度等因素進行協商確定。17.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生違約、侵權等行為，導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協商一致，并書面確認。第十八條第三方介入的合同修改18.1甲乙雙方與第三方協商一致，可以對本合同的條款進行修改。修改后的條款應經甲乙雙方簽字或蓋章確認。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的合同解除19.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同后，第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系相應終止。19.2第三方未履行其職責，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。第三方應承擔因未履行職責造成的損失。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。20.2本合同未約定的爭議解決方式，甲乙雙方與第三方可以另行協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：有效身份證件