甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房帶家具家電購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3家具家電的定義及范圍第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條其他約定13.1裝修費(fèi)用13.2物業(yè)費(fèi)用13.3水電氣費(fèi)用第十四條附件14.1家具家電詳細(xì)清單14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3家具家電保修卡復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：____________，身份證號(hào)：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3家具家電的定義及范圍本合同中的家具指出賣(mài)人位于房屋內(nèi)的一切家具物品，包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書(shū)柜等。家電指出賣(mài)人位于房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備，包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________，建筑編號(hào)：____________，樓層：____________，房間號(hào)：____________。2.2房屋面積房屋建筑面積：____________平方米，套內(nèi)面積：____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________，戶型：____________，朝向：____________。第三條家具家電清單3.1家具清單詳見(jiàn)附件一：家具清單。3.2家電清單詳見(jiàn)附件一：家電清單。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)人民幣：____________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房總價(jià)支付給出賣(mài)人。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋及家具家電的交付時(shí)間定于：____________年____________月____________日。5.2交付條件（1）房屋及家具家電完好無(wú)損；（2）房屋已清空，無(wú)任何遺留物品；（3）家具家電已清洗干凈，功能正常。5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在三個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條質(zhì)量保證6.1家具家電質(zhì)量出賣(mài)人保證所提供的家具家電符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后的三個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如出賣(mài)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋及家具家電，買(mǎi)受人解除；（3）買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋及家具家電，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）未能按照約定質(zhì)量交付房屋及家具家電，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約（1）未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）未能按照約定接收房屋及家具家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序合同變更應(yīng)按照第八條的約定辦理。12.3終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1裝修費(fèi)用房屋的裝修費(fèi)用由____________承擔(dān)。13.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由____________承擔(dān)。13.3水電氣費(fèi)用水電氣費(fèi)用由____________承擔(dān)。第十四條附件14.1家具家電詳細(xì)清單詳見(jiàn)附件二：家具家電詳細(xì)清單。14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份給買(mǎi)受人。14.3家具家電保修卡復(fù)印件出賣(mài)人應(yīng)提供家具家電保修卡復(fù)印件一份給買(mǎi)受人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、維修方、檢測(cè)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋及家具家電的買(mǎi)賣(mài)協(xié)商、交易手續(xù)等事宜。2.2施工方介入施工方負(fù)責(zé)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等施工工作。2.3維修方介入維修方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.4檢測(cè)方介入檢測(cè)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及家具家電的質(zhì)量、安全性等進(jìn)行檢測(cè)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確界定。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與施工方、維修方、檢測(cè)方等第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任（1）未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（2）未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付違約金人民幣_(tái)___________元整；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的變更如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并在第三方同意的情況下進(jìn)行變更。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同中的第三方介入應(yīng)在合同履行完畢后終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條附件8.1第三方合同復(fù)印件甲乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的合同復(fù)印件一份給對(duì)方。8.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件甲乙方應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件一份給對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電詳細(xì)清單詳細(xì)列出所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：家具家電保修卡復(fù)印件提供家具家電保修卡的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人提供的家具家電的保修服務(wù)。附件四：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、材料、人工等費(fèi)用。附件五：物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以明確買(mǎi)受人需要支付的物業(yè)費(fèi)用。附件六：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供水電氣公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以明確買(mǎi)受人需要支付的水電氣費(fèi)用。附件七：第三方合同復(fù)印件提供與第三方（如中介、施工方、維修方、檢測(cè)方等）簽訂的合同復(fù)印件，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明第三方具有提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋及家具家電。2.出賣(mài)人提供的家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題。3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未能按照約定接收房屋及家具家電。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.修復(fù)或更換：對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換問(wèn)題產(chǎn)品。3.延長(zhǎng)履行期限：對(duì)于未能按時(shí)履行義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)履行期限的責(zé)任