20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業地產：店面租賃及商業項目投資合同本合同目錄一覽1.租賃店面及商業項目投資合同1.1店面租賃1.1.1租賃店面位置1.1.2租賃店面面積1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租賃店面使用范圍1.2商業項目投資1.2.1投資項目概述1.2.2投資金額1.2.3投資回報及分配方式1.2.4投資項目的經營管理1.2.5投資項目的風險及對策2.雙方權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1出租方的權利2.1.2出租方的義務2.2承租方的權利與義務2.2.1承租方的權利2.2.2承租方的義務3.合同的變更、解除與終止3.1合同變更3.2合同解除3.3合同終止4.違約責任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭議解決5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、終止日期及簽字蓋章6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3簽字蓋章7.其他約定7.1稅費承擔7.2保險責任7.3合同的保管與復印件8.合同的修訂與補充9.附件9.1店面租賃合同附件9.2商業項目投資協議附件10.法律法規及政策依據11.保密條款12.強制性條款聲明13.合同的書面形式14.合同的簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.店面租賃1.1租賃店面位置租賃店面位于_______（具體地址），包括但不限于_______（店鋪編號/樓層/具體位置）。1.2租賃店面面積租賃店面面積為_______平方米（具體面積），實際使用面積以實際測量結果為準。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。1.5租賃店面使用范圍承租人僅限于將租賃店面用于_______（經營范圍），不得從事任何違法及違反租賃目的的活動。2.商業項目投資2.1投資項目概述投資項目為_______（項目名稱），投資方向為_______（具體投資內容）。2.2投資金額承租人應向出租人投資總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.3投資回報及分配方式投資回報將按照_______（比例/方式）進行分配，具體分配方式在附件《商業項目投資協議》中詳細約定。2.4投資項目的經營管理投資項目的經營管理由_______方負責，具體管理方式、管理架構等在附件《商業項目投資協議》中詳細約定。2.5投資項目的風險及對策雙方應共同承擔投資項目的風險，并采取_______（具體措施）以降低風險。3.雙方權利與義務3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方的權利出租人有權按照合同約定收取租金，并檢查租賃店面及其附屬設施的使用情況。3.1.2出租方的義務出租人應保證租賃店面的合法使用權，確保租賃店面及相關設施的安全、合規。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方的權利承租人有權按照合同約定使用租賃店面，并享有商業項目投資的權利。3.2.2承租方的義務承租人應按時支付租金，并保證租賃店面及其附屬設施的安全、合規使用。4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更任何一方要求變更合同條款時，應提前_______個月書面通知對方，經雙方協商一致后可變更合同。4.2合同解除任何一方有權提前_______個月書面通知對方解除合同，但應承擔因解除合同而產生的違約責任。4.3合同終止合同期滿或雙方協商一致終止合同后，承租人應立即搬出租賃店面，并將店面恢復至租賃前的狀態。5.違約責任5.1出租方違約出租方未按約定提供租賃店面或未能保障租賃店面及相關設施的安全、合規使用，應承擔相應的違約責任。5.2承租方違約承租方未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。6.合同的生效、終止日期及簽字蓋章6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同于_______年_______月_______日終止。6.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。8.爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決雙方亦可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.附件9.1店面租賃合同附件包含租賃店面詳細信息、租賃條件、租金支付明細等。9.2商業項目投資協議附件包含投資項目詳細描述、投資金額、投資回報分配方式、經營管理方式等。10.法律法規及政策依據本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均應遵守中華人民共和國相關法律法規及政策。11.保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.強制性條款聲明雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿原則，合同中的任何條款均不含有違反法律、行政法規的強制性條款。13.合同的書面形式本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同的簽訂地點及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（簽訂地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但非合同當事方的個人或實體。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應獨立承擔其行為所產生的法律責任，甲乙雙方不承擔因第三方行為導致的任何損失或責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同事項，并確保第三方的選擇符合合同目的和雙方利益。16.額外條款及說明16.1第三方服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議應作為本合同的附件，包括但不限于第三方的服務內容、服務期限、服務質量標準、費用及支付方式等。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、及時、高效的服務，并保證服務質量符合相關法律法規及行業標準。16.3第三方權利第三方有權按照約定的服務內容和方式，獲取合理的報酬和服務過程中產生的其他合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限制第三方對甲乙雙方造成的任何直接經濟損失，包括但不限于違約損失、侵權損失等，責任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。17.2例外情況如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額不受上述限制。18.第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。19.第三方信息的保密第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。20.第三方介入的變更和終止甲乙雙方如需變更或終止第三方服務，應提前書面通知第三方，并按照雙方與第三方簽訂的服務協議約定辦理。21.第三方介入爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依照本合同爭議解決條款的約定處理。22.第三方介入的書面確認本合同中關于第三方的介入及相關的責任、義務等條款，應以書面形式明確確認，并作為本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的簽字蓋章本合同涉及的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方共同簽署，簽字蓋章后具有法律效力。24.第三方介入的生效日期本合同中關于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽署的書面協議生效之日起生效。25.第三方介入的終止日期本合同中關于第三方介入的條款，在第三方服務期滿或甲乙雙方與第三方協商一致終止之日起終止。26.附加說明本合同第三方介入的附加說明，作為本合同的附件，由甲乙雙方與第三方共同制定，并簽字蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件租賃店面詳細信息租賃條件租金支付明細租賃店面使用范圍2.商業項目投資協議附件投資項目詳細描述投資金額投資回報分配方式經營管理方式3.第三方服務協議第三方服務內容服務期限服務質量標準費用及支付方式4.店面租賃合同續約協議續約條件續約租金續約期限5.商業項目投資增補協議新增投資項目描述新增投資金額新增投資回報分配方式6.第三方評估報告第三方對租賃店面及投資項目的評估結果7.租賃店面維修服務協議維修服務范圍維修服務費用維修服務時間8.商業項目保險協議保險類型保險金額保險受益人9.合同解除協議解除合同的條件解除合同的程序解除合同后的責任處理10.爭議解決附件協商記錄調解協議仲裁裁決書11.法律法規及政策依據附件相關法律法規及政策文件清單12.保密協議保密信息范圍保密義務期限違約責任13.強制性條款聲明附件強制性條款清單強制性條款的解釋和說明14.合同簽字蓋章副本甲乙雙方及第三方簽字蓋章的合同正本副本說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約未按約定時間交付租賃店面未保障租賃店面及相關設施的安全、合規使用未履行合同約定的其他義務示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付租賃店面，承租方有權要求出租方支付遲延交付的違約金。2.承租方違約未按約定時間支付租金未按照合同約定的范圍使用租賃店面未履行合同約定的其他義務示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權要求承租方支付遲延支付的違約金。3.第三方違約未按約定提供服務或服務不符合質量標準未履行合同約定的其他義務示例說明：如果第三方未能按照約定的服務內容和質量標準提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付相應的違約金。4.違約責任認定標準遲延履行：按照合同約定的履行期限延遲履行行為，需支付違約金。不履行：未能履行合同約定的義務，需承擔相應的違約責任。履行不當：未按照合同約定的方式履行義務，需根據實際情況承擔違約責任。全文完。2024年度商業地產：店面租賃及商業項目投資合同2本合同目錄一覽第一條租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃條件4.1租賃店面設施要求4.2租賃方義務與責任4.3出租方義務與責任第五條商業項目投資5.1投資金額5.2投資用途5.3投資回報及分配第六條投資風險及承擔6.1投資風險說明6.2風險承擔責任劃分第七條投資項目的管理與決策7.1項目管理機構7.2決策程序7.3項目管理費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置租賃店面位于市區街道號，具體位置見附件一。1.2店面面積店面總面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3店面用途租賃店面主要用于開展業務，未經出租方同意，租賃方不得擅自改變店面用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日，除非雙方在此期間內達成續約協議。2.3租賃續約條款如需續約，租賃方應提前三個月向出租方提出書面續約申請，雙方根據屆時市場情況協商確定新的租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：X開戶銀行：X賬號：X第四條租賃條件4.1租賃店面設施要求租賃店面應具備基本的供水、供電、通訊等設施，以滿足租賃方的正常經營需求。4.2租賃方義務與責任租賃方應按約定用途使用店面，并負責店面的日常維護與管理。4.3出租方義務與責任出租方應保證店面的正常使用，確保店面設施的正常運行。如有設施故障，出租方應在接到通知后小時內予以修復。第五條商業項目投資5.1投資金額租賃方擬對店面進行投資，投資總額為萬元。5.2投資用途投資主要用于店面的裝修、改造及購買相關經營設備。5.3投資回報及分配投資回報根據項目的實際盈利情況進行分配，具體分配方式由雙方另行協商確定。第六條投資風險及承擔6.1投資風險說明投資過程中可能涉及市場風險、管理風險等多種風險，租賃方應對投資風險有充分的認識和預期。6.2風險承擔責任劃分租賃方應對其投資行為承擔相應風險，出租方不承擔任何投資風險。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前個月書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應通過書面協議進行，經雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1違約行為界定一方違約是指未能履行或未能完全履行合同約定的義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，具體責任根據違約程度和合同約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議；（2）一方違約，對方解除合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違約，對方解除合同；（3）法律、法規規定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括合同內容、商業計劃、客戶信息等雙方未公開的信息。12.2保密義務及期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止或解除之日起計算，為期年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應優先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。第十四條其他條款14.1雙方約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款說明本合同附件包括店面位置示意圖、投資計劃書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方、融資方等。第二條第三方介入方式及責任2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業服務、協助履行合同義務、提供資金支持等。2.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，履行相應的義務，并對其提供的服務或行為承擔責任。2.3第三方權利第三方有權按照合同約定或甲乙雙方的授權，享受相應的權利。第三條第三方責任限額3.1責任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定。3.2責任限額的確定責任限額在合同中明確記載，或由甲乙雙方在第三方介入時另行簽訂補充協議確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2第三方委托甲乙雙方可以委托第三方履行合同約定的部分義務，但不得損害對方的合法權益。4.3第三方監督甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監督，確保第三方按約定履行義務。第五條第三方違約處理5.1違約界定第三方違約是指第三方未能履行或未能完全履行合同約定的義務。5.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約責任的限制第三方對甲乙雙方的違約責任，不得超過雙方約定的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1獨立關系第三方與甲乙雙方保持獨立關系，甲乙雙方不承擔第三方對第三方的債務。6.2責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，與甲乙雙方對第三方的責任，彼此獨立，互不干擾。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同同意終止第三方介入；（3）法律規定或合同約定的其他終止條件。7.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，第三方應在接到通知后日內完成相關手續。第八條第三方資料保密8.1保密義務第三方應對甲乙雙方提供的保密資料承擔保密義務，不得泄露給第三方以外的個人或機構。8.2保密期限保密期限自合同終止或解除之日起計算，為期年。第九條第三方合規性9.1合規要求第三方應遵守相關法律法規、行業規范，不得從事違法或違反行業規范的行為。9.2合規責任第三方因其違法行為或違反行業規范行為導致的損失，應由第三方自行承擔。第十條第三方保險10.1保險要求第三方應根據甲乙雙方的要求，購買相應的保險，保障合同履行過程中的風險。10.2保險憑證第三方應向甲乙雙方提供保險憑證，證明保險已購買且有效。第十一條第三方變更11.1變更情形第三方如發生變更，包括但不限于股權結構變更、名稱變更等，應立即通知甲乙雙方。11.2變更處理甲乙雙方應根據第三方變更情況，重新確定第三方介入的條款和條件。第十二條第三方退出12.1退出條件第三方退出條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同同意第三方退出；（3）法律規定或合同約定的其他退出條件。12.2退出程序甲乙雙方應書面通知第三方退出，第三方應在接到通知后日內完成相關手續。第十三條第三方檔案管理13.1檔案資料甲乙雙方應建立第三方檔案，保存第三方的相關資料，包括但不限于資質證明、合同文件等。13.2檔案保管甲乙雙方應妥善保管第三方檔案，確保檔案資料的安全和完整。第十四條第三方評價與監督14.1評價制度甲乙雙方應建