20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同的乙方支付定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1乙方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方身份證號(hào)碼及戶籍地址1.3乙方的代理人名稱及聯(lián)系方式（如有）第二條定金金額2.1乙方向甲方支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）2.2定金支付的幣種為人民幣第三條定金支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金3.2乙方支付定金的方式為【】（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）第四條定金的作用4.1乙方支付定金后，視為對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿表示4.2定金在雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，計(jì)入房款第五條定金的退還5.1若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后【】日內(nèi)退還已支付的定金5.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，且雙方未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在原因確認(rèn)后【】日內(nèi)退還已支付的定金5.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，且雙方成功辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，定金計(jì)入房款，不予退還第六條定金的扣除6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金6.2甲方扣除違約金后，剩余定金應(yīng)退還乙方第七條定金的保管7.1甲方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)向乙方出具收款憑證7.2甲方應(yīng)妥善保管已收定金，不得挪作他用第八條其他費(fèi)用8.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方信息應(yīng)予以保密11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息第十二條合同的生效、終止和延長(zhǎng)12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自然終止12.3若雙方在合同終止后仍需履行相關(guān)義務(wù)，本合同可按雙方協(xié)商予以延長(zhǎng)第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第十四條乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金14.2乙方應(yīng)按期履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1乙方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方身份證號(hào)碼及戶籍地址乙方身份證號(hào)碼為【】，戶籍地址為【】。1.3乙方的代理人名稱及聯(lián)系方式（如有）乙方授權(quán)代理人為【】，聯(lián)系電話為【】，授權(quán)范圍為【】。第二條定金金額2.1乙方向甲方支付的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。2.2定金支付的幣種為人民幣，乙方應(yīng)確保定金支付到賬。第三條定金支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付定金。3.2乙方支付定金的方式為【】（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），乙方應(yīng)在支付定金時(shí)注明款項(xiàng)用途為“二手房買賣定金”。第四條定金的作用4.1乙方支付定金后，視為對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意愿表示。4.2定金在雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，計(jì)入房款。第五條定金的退還5.1若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后【】日內(nèi)退還已支付的定金。5.2若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，且雙方未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在原因確認(rèn)后【】日內(nèi)退還已支付的定金。5.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反悔，且雙方成功辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，定金計(jì)入房款，不予退還。第六條定金的扣除6.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金。6.2甲方扣除違約金后，剩余定金應(yīng)退還乙方。第七條定金的保管7.1甲方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)向乙方出具收款憑證。7.2甲方應(yīng)妥善保管已收定金，不得挪作他用。第八條其他費(fèi)用8.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方信息應(yīng)予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。第十二條合同的生效、終止和延長(zhǎng)12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自然終止。12.3若雙方在合同終止后仍需履行相關(guān)義務(wù)，本合同可按雙方協(xié)商予以延長(zhǎng)。第十三條甲方義務(wù)13.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第十四條乙方義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金。14.2乙方應(yīng)按期履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)。14.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入后的額外條款3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和乙方相關(guān)信息。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方賠償責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失造成甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行合同。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同前，向乙方說(shuō)明涉及第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在了解第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用后，決定是否接受第三方服務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供正式的收款憑證。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方辦理服務(wù)費(fèi)用支付手續(xù)。第八條第三方服務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供服務(wù)。8.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。8.3第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2甲方和乙方應(yīng)在合同履行完畢后，向第三方提供服務(wù)評(píng)價(jià)。第十條第三方服務(wù)的變更和終止10.1甲方和乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【】日書面通知第三方。10.2第三方在收到甲方和乙方書面通知后，應(yīng)按照通知內(nèi)容履行變更或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：乙方身份證原件及復(fù)印件附件三：甲方代理人授權(quán)書（如有）附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：銀行流水證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件需清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：乙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證原件需清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件的說(shuō)明：乙方身份證是確認(rèn)乙方身份的重要文件，甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份證的真實(shí)性和有效性。附件三：甲方代理人授權(quán)書（如有）詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字（或蓋章）并加蓋公章，明確授權(quán)范圍和代理人信息。附件的說(shuō)明：如甲方委托代理人辦理房產(chǎn)交易事宜，需提供授權(quán)書以證明代理人的授權(quán)資格。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。附件的說(shuō)明：乙方應(yīng)了解并確認(rèn)房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的重要文件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真填寫。附件七：銀行流水證明詳細(xì)要求：銀行流水證明應(yīng)由銀行出具，證明甲方具備支付能力。附件的說(shuō)明：銀行流水證明用于證明甲方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在房產(chǎn)交易中的職責(zé)和權(quán)益。附件九：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)變更的重要文件。附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），明確鑰匙交付時(shí)間和數(shù)量。附件的說(shuō)明：房屋鑰匙交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋鑰匙的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金。4.乙方未按約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)。5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。6.第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【】%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為定金金額的【】%。4.乙方未按約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的【】%。5.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。6.第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)故意或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的5%。例如，若房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付2.5萬(wàn)元的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同的乙方支付定金合同1本合同目錄一覽1.乙方身份信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3地址1.4聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.定金金額3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金用途4.1定金作為買賣合同的一部分，用于購(gòu)買上述房屋5.定金退還條件5.1在合同約定的條件下，乙方要求退還定金的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還6.違約責(zé)任6.1如乙方違約，定金將不予退還6.2如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間9.1合同簽署地點(diǎn)：9.2合同簽署時(shí)間：10.其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)11.甲方簽名11.111.212.乙方簽名12.112.213.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件14.合同正本份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條乙方身份信息1.1乙方姓名為：X1.2乙方身份證號(hào)碼為：X1.3乙方地址為：X1.4乙方聯(lián)系方式為：X第二條房屋信息2.1房屋地址為：X2.2房屋面積為：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為：X2.4房屋現(xiàn)狀描述：X第三條定金金額3.1乙方應(yīng)支付的定金金額為：X元3.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.2.2通過(guò)、等方式支付3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將定金支付給甲方第四條定金用途4.1乙方支付的定金將用于購(gòu)買本合同約定的房屋第五條定金退還條件5.1在本合同約定的條件下，乙方要求退還定金的，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還5.2乙方要求退還定金的情況如下：5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)5.2.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)5.3甲方應(yīng)在收到乙方退還定金請(qǐng)求之日起X日內(nèi)，將定金退還給乙方第六條違約責(zé)任6.1如乙方違約，定金將不予退還6.2如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)7.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間9.1合同簽署地點(diǎn)為：X9.2合同簽署時(shí)間為：X第十條其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容10.2雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十一條甲方簽名11.1甲方簽名：X11.2甲方日期：X第十二條乙方簽名12.1乙方簽名：X12.2乙方日期：X第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同正本份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式在本合同附件中列明。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)職責(zé)后支付費(fèi)用，支付方式及時(shí)間在本合同附件中列明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同約定的定金金額的%，具體限額在本合同附件中列明。4.3本合同約定的第三方責(zé)任限額不代表第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任，實(shí)際責(zé)任根據(jù)第三方過(guò)錯(cuò)程度及法律規(guī)定確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，如第三方未履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方對(duì)本合同的履行不受甲乙雙方的控制和指揮，但應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1如本合同履行過(guò)程中，第三方提出需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2第三方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更的理由及影響。6.3甲乙雙方對(duì)第三方提出的變更請(qǐng)求有異議的，有權(quán)拒絕，并通知第三方。第七條第三方介入后的合同解除7.1如本合同履行過(guò)程中，第三方提出解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方提出解除請(qǐng)求的，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并說(shuō)明解除的理由及影響。7.3甲乙雙方對(duì)第三方提出的解除請(qǐng)求有異議的，有權(quán)拒絕，并通知第三方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.2向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：公證機(jī)關(guān)出具的公證書附件六：銀行出具的貸款合同及還款計(jì)劃附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)保證附件一中的房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效，如因甲方提供虛假證件導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：身份證復(fù)印件1.附件二為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用以證明雙方的身份。2.甲方應(yīng)保證附件二中的身份證信息真實(shí)、有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：中介服務(wù)合同1.附件三為中介方提供的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用等。2.中介方應(yīng)按照附件三的約定提供服務(wù)，如中介方未履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告1.附件四為房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值。2.甲方應(yīng)保證附件四中的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效，如因甲方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：公證機(jī)關(guān)出具的公證書1.附件五為公證機(jī)關(guān)出具的公證書，用以證明合同的真實(shí)性和合法性。2.甲方和乙方應(yīng)按照公證書的約定履行合同義務(wù)，如違反公證書的約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：銀行出具的貸款合同及還款計(jì)劃1.附件六為銀行出具的貸款合同及還款計(jì)劃，用以證明乙方貸款購(gòu)買房屋的約定。2.乙方應(yīng)按照附件六的約定履行還款義務(wù)，如乙方違反還款約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單1.附件七為房屋交易稅費(fèi)的清單，明確交易過(guò)程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.甲方和乙方應(yīng)按照附件七的約定承擔(dān)稅費(fèi)，如違反稅費(fèi)約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件八：其他相關(guān)文件1.附件八為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同等。2.甲方和乙方應(yīng)按照附件八的約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反其他文件約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方提供虛假房屋所有權(quán)證、身份證等證件，導(dǎo)致合同無(wú)效的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時(shí)間支付定金或首付款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或未按時(shí)接受房屋交付等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或未按時(shí)協(xié)助辦理手續(xù)等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息或故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方違反合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同的乙方支付定金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1乙方1.2定金第二條定金的金額與支付時(shí)間2.1定金金額2.2支付定金時(shí)間第三條定金支付方式3.1支付方式3.2支付賬號(hào)及戶名第四條定金的使用及退還4.1定金使用條件4.2定金退還條件及方式第五條定金支付的憑證5.1支付憑證的獲取5.2支付憑證的保管第六條定金支付的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1支付風(fēng)險(xiǎn)6.2責(zé)任分配第七條定金支付的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件及方式第八條定金支付的違約金8.1違約情形8.2違約金計(jì)算及支付方式第九條定金支付的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十條定金支付的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條定金支付的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條定金支付的雙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)的保障第十三條定金支付的合同的完整性與效力13.1合同完整性13.2合同效力第十四條定金支付的其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1乙方乙方指合同中指定的購(gòu)買方，即購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。1.2定金定金是指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。第二條定金的金額與支付時(shí)間2.1定金金額乙方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為本房屋成交總價(jià)的百分之十。2.2支付定金時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條定金支付方式3.1支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。3.2支付賬號(hào)及戶名乙方如需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金，請(qǐng)按照甲方提供的賬號(hào)及戶名進(jìn)行支付。第四條定金的使用及退還4.1定金使用條件定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，將用于抵扣房款。4.2定金退還條件及方式若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后退還定金。第五條定金支付的憑證5.1支付憑證的獲取乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。5.2支付憑證的保管乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以便在需要時(shí)作為證據(jù)使用。第六條定金支付的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1支付風(fēng)險(xiǎn)乙方在支付定金后，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.2責(zé)任分配若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條定金支付的變更與解除7.1變更條件在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得變更或解除本合同。7.2解除條件及方式本合同一旦簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條定金支付的違約金8.1違約情形乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算為本房屋成交總價(jià)的百分之五，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。第九條定金支付的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在定金支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條定金支付的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的定金支付事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同定金支付事項(xiàng)適用的法律法規(guī)與本合同約定不一致，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條定金支付的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在定金支付過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條定金支付的雙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定支付定金，并要求甲方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，并保證定金來(lái)源合法。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)的保障甲方應(yīng)按照本合同約定接受乙方支付的定金，并按照約定履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第十三條定金支付的合同的完整性與效力13.1合同完整性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第十四條定金支付的其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，如需補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式添加至本合同。14.2其他條款的補(bǔ)充與修改本合同的任何補(bǔ)充和修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)或協(xié)助。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)其自身行為的約束。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方服務(wù)范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方選擇過(guò)程中，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行審查和監(jiān)督。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供明確的費(fèi)用報(bào)價(jià)，并按照約定時(shí)間和方式收取費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。若第三方存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方提供的信息和要求，為甲方提供服務(wù)。第三方對(duì)甲方的承諾和保證，視為對(duì)其自身行為的約束。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方提供的信息和要求，為乙方提供服務(wù)。第三方對(duì)乙方的承諾和保證，視為對(duì)其自身行為的約束。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三方與甲方、乙方的關(guān)系，不影響第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任界限第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過(guò)程中存在的過(guò)錯(cuò)為限。第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其在合同中的承諾為限。5.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償后，有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方追償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律法規(guī)適用7.1適用法律法規(guī)本合同第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同第三方介入事項(xiàng)適用的法律法規(guī)與本合同約定不一致，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，所獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三