甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2團(tuán)購(gòu)1.3團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條：團(tuán)購(gòu)協(xié)議的簽訂2.1簽訂主體2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)2.4簽訂方式第三條：團(tuán)購(gòu)商品及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)商品3.2商品價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整3.4價(jià)格優(yōu)惠第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4交付條件第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4付款進(jìn)度第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的補(bǔ)充性第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)，按照約定條件出售給乙方的住宅建筑。1.2團(tuán)購(gòu)：指乙方組織一定數(shù)量的意向購(gòu)房客戶，與甲方協(xié)商達(dá)成購(gòu)買(mǎi)商品房的集體購(gòu)買(mǎi)行為。1.3團(tuán)購(gòu)協(xié)議書(shū)：本合同是甲方、乙方和丙方（如有）之間就團(tuán)購(gòu)商品房事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.4甲方：指商品房的開(kāi)發(fā)商，具有房屋預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的法人或其他組織。1.5乙方：指參與團(tuán)購(gòu)的單位或個(gè)人，具有購(gòu)房意向并愿意與甲方簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議的法人或其他組織和個(gè)人。1.6丙方：指為甲方和乙方提供團(tuán)購(gòu)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他組織。第二條：團(tuán)購(gòu)協(xié)議的簽訂2.1簽訂主體：甲方、乙方和丙方（如有）。2.2簽訂時(shí)間：本團(tuán)購(gòu)協(xié)議自三方簽署之日起生效。2.3簽訂地點(diǎn)：甲方所在地。2.4簽訂方式：采用書(shū)面形式，并由三方授權(quán)代表簽字蓋章。第三條：團(tuán)購(gòu)商品及價(jià)格3.1團(tuán)購(gòu)商品：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方出售的商品房。3.2商品價(jià)格：商品房的銷售價(jià)格由甲方和乙方在簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.3價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整商品房的銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。3.4價(jià)格優(yōu)惠：甲方同意為乙方提供團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間按照甲方的工程進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的時(shí)間執(zhí)行。4.2交付地點(diǎn)：商品房的交付地點(diǎn)為甲方指定的交付地點(diǎn)。4.3交付方式：商品房的交付方式為甲方直接交付給乙方。4.4交付條件：商品房的交付條件按照甲方的工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條：付款方式及進(jìn)度5.1付款方式：乙方按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間：付款時(shí)間按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間執(zhí)行。5.3付款金額：付款金額為商品房的總價(jià)款，具體金額按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定執(zhí)行。5.4付款進(jìn)度：付款進(jìn)度按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的付款時(shí)間和比例執(zhí)行。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方提供商品房的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。6.2保修范圍：商品房的保修范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的保修政策執(zhí)行。6.3保修期限：商品房的保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的保修政策執(zhí)行。6.4保修責(zé)任：甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的保修政策處理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方遲延交付商品房的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者按照房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方遲延支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。乙方未按照約定接受商品房交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3丙方違約：如丙方未能按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，由違約方承擔(dān)。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。9.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本團(tuán)購(gòu)協(xié)議自三方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定的義務(wù)，本合同即告終止。10.3合同失效條件：合同終止后，本合同即失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本團(tuán)購(gòu)協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或失效之日止。11.3保密責(zé)任：各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本團(tuán)購(gòu)協(xié)議的附件包括但不限于商品房買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證等。13.2附件的有效性：附件與本團(tuán)購(gòu)協(xié)議具有同等法律效力，為本團(tuán)購(gòu)協(xié)議不可分割的一部分。13.3附件的補(bǔ)充性：附件對(duì)本團(tuán)購(gòu)協(xié)議有補(bǔ)充作用的，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1附加條款：本團(tuán)購(gòu)協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：本團(tuán)購(gòu)協(xié)議的附錄包括但不限于商品房的戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。14.3補(bǔ)充協(xié)議：各方可以在本團(tuán)購(gòu)協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本團(tuán)購(gòu)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議過(guò)程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1條件：本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2程序：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。第三方介入需經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并向甲方、乙方提出建議或報(bào)告。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2例外情況：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，不受前述責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保各方利益的最大化。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件：第三方因履行合同義務(wù)完畢、合同解除或違約等原因，可以退出本合同。6.2第三方退出程序：第三方欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第七條：第三方介入的變更7.1變更條件：甲方、乙方因客觀原因需要變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)將變更協(xié)議書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本合同為商品房買(mǎi)賣(mài)的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明商品房的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體條款、第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄乙方的付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：該附件由乙方提供，并由甲方確認(rèn)。4.附件四：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施、配件等。說(shuō)明：該附件由甲方提供，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：售后服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：列明甲方的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：該附件由甲方提供，并應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件由甲方和乙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：該附件由受影響方提供，并應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付商品房提供不符合約定質(zhì)量的商品房未履行售后服務(wù)義務(wù)未按照約定提供第三方服務(wù)2.乙方違約行為遲延支付房?jī)r(jià)款未按照約定接受商品房交付未履行配合甲方履行合同義務(wù)