甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

山東省新建商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價格1.6交付條件2.合同標的及交付2.1商品房的描述2.2交付時間及方式2.3交付標準3.價格及支付方式3.1商品房的價格3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜4.商品房的權屬轉移及登記4.1權屬轉移的時間4.2權屬轉移的費用4.3產權登記5.質量及保修5.1商品房的質量標準5.2質量保修期限5.3質量問題的處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的費用及責任7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業服務10.2配套設施10.3裝修限制11.合同的附件11.1商品房買賣合同附件一11.2商品房買賣合同附件二12.合同的修訂歷史13.合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的附件三14.1附件三的內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人買受人是指（姓名：X，性別：X，身份證號碼：），地址：，聯系人：X，聯系電話：。1.3商品房1.4合同面積合同面積是指商品房的建筑面積，具體面積以附件一《商品房買賣合同》為準。1.5合同價格合同價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：9998888.88元。1.6交付條件商品房的交付條件如下：（1）出賣人應按照合同約定的時間、方式將商品房交付給買受人；（2）商品房應符合國家關于建筑工程的質量標準及規范，具備入住條件；（3）商品房的產權登記手續應按照國家相關政策及規定辦理。第二條合同標的及交付2.1商品房的描述商品房的具體描述如下：（1）房屋結構：X；（2）房屋面積：X平方米；（3）房屋所在樓層：層；（4）房屋朝向：；（5）房屋裝修情況：X。2.2交付時間及方式出賣人應按照合同約定的時間、方式將商品房交付給買受人。具體交付時間及方式如下：（1）交付時間：合同簽訂后個工作日內；（2）交付方式：出賣人將商品房鑰匙交付給買受人。2.3交付標準商品房的交付標準如下：（1）房屋結構及設施應符合規劃設計要求；（2）房屋內部裝修應達到合同約定的裝修標準；（3）水、電、燃氣、供暖等設施應正常使用；（4）小區內的綠化、道路、公共設施等應達到入住條件。第三條價格及支付方式3.1商品房的價格商品房的價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：9998888.88元。3.2付款方式買受人按下述第3.3條的約定支付房價款。3.3付款時間買受人應按照下列時間節點支付房價款：（1）合同簽訂后3日內，支付人民幣X元作為定金，定金支付后買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶支付剩余款項；（2）買受人應按照銀行貸款審批結果確定的貸款額度及期限，按時足額償還貸款本息；（3）買受人應在貸款審批通過后個工作日內，將剩余房款支付給出賣人。3.4貸款事宜（1）買受人應向出賣人提供的貸款銀行提交貸款申請；（2）出賣人應協助買受人辦理貸款手續，提供必要的文件和證明材料；（3）買受人應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。第四條商品房的權屬轉移及登記4.1權屬轉移的時間商品房的權屬轉移時間如下：（1）買受人支付全部房價款后；（2）出賣人按照約定將商品房交付給買受人后。4.2權屬轉移的費用權屬轉移的費用按照國家相關政策及規定承擔。4.3產權登記買受人應按照合同約定的時間，向房產登記部門申請辦理商品房的產權登記手續。具體事宜如下：（1）買受人應向房產登記部門提交相關資料；（2）出賣人應協助買受人辦理產權登記手續；（3）買受人應承擔產權登記所需的費用。第五條質量及保修5.1商品房的質量標準商品房的質量應符合國家關于建筑工程的質量標準及規范。5.2第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更的條件如下：（1）合同雙方協商一致；（2）因國家政策、法律法規變化，導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）合同雙方協商一致；（2）出賣人未能按照合同約定交付商品房，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照合同約定支付房價款，出賣人要求解除合同；（4）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.3變更和解除的費用及責任合同變更和解除的費用及責任按照雙方協商的結果承擔。第九條違約責任9.1出賣人的違約責任（1）未能按照約定交付商品房的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數；（2）未能按照約定提供配套設施的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2買受人的違約責任（1）未能按照約定支付房價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數；（2）未能按照約定使用商品房的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1物業服務商品房交付后，買受人應按照小區的物業服務規定，按時足額支付物業服務費用。10.2配套設施出賣人應按照合同約定，提供完善的配套設施，包括水、電、燃氣、供暖等。10.3裝修限制買受人進行房屋裝修時，應遵守國家相關政策及規定，不得損害房屋結構和小區公共設施。第十一條合同的附件11.1商品房買賣合同附件一附件一為本合同的房屋平面圖、戶型圖等。11.2商品房買賣合同附件二附件二為本合同的補充協議。第十二條合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，之前的一切口頭協議均無效。合同的修訂需雙方協商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于山東省市區路號簽署。13.3簽署人出賣人代表：X，職務：X；買受人代表：X，職務：X。第十四條合同的附件三14.1附件三的內容附件三為本合同的貸款申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。本合同一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件（1）買受人或出賣人因故不能親自履行合同義務時；（2）買受人或出賣人請求第三方提供專業服務時；（3）合同雙方協商一致，同意第三方介入。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易過程中的中介服務；（2）房屋質量問題的鑒定；（3）合同糾紛的調解；（4）貸款服務的提供；（5）物業管理的提供。第十六條第三方介入的程序16.1買受人或出賣人如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和范圍；16.2對方應在收到申請后個工作日內回復，同意或不同意第三方介入，并說明理由；16.3雙方應就第三方介入的具體事宜進行協商，并簽訂書面協議；16.4第三方介入的具體事宜應在雙方協商一致的基礎上進行，并不得違反國家法律法規及政策。第十七條第三方介入的費用及責任17.1第三方介入的費用應由提出介入申請的一方承擔，除非雙方另有約定；17.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、鑒定費、調解費等；17.3第三方介入的費用應在雙方協商一致的基礎上確定；17.4第三方介入的費用應在第三方提供服務前支付。第十八條第三方介入的權益保護18.1第三方介入的權利和義務應由雙方協商確定，并在書面協議中明確；18.2第三方介入的權利和義務不得違反國家法律法規及政策；18.3第三方介入的權利和義務不得損害合同雙方的合法權益；18.4第三方介入的權利和義務應在雙方協商一致的基礎上進行。第十九條第三方責任限額19.1第三方介入的責任限額應由雙方協商確定，并在書面協議中明確；19.2第三方介入的責任限額包括但不限于第三方提供的服務范圍、質量、費用等；19.3第三方介入的責任限額應在第三方提供服務前確定；19.4第三方介入的責任限額不得違反國家法律法規及政策。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給合同雙方造成的損失；20.2第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任；20.3第三方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的解除和變更21.1第三方介入的解除和變更應由雙方協商一致，并簽訂書面協議；21.2第三方介入的解除和變更不得違反國家法律法規及政策；21.3第三方介入的解除和變更應在書面協議中明確；21.4第三方介入的解除和變更應在雙方協商一致的基礎上進行。第二十二條合同的簽署與生效22.1本附加條款與本合同具有同等法律效力；22.2本附加條款的簽署時間為年月日；22.3本附加條款的簽署地點為山東省市區路號；22.4本附加條款的簽署人為出賣人代表：X，職務：X；買受人代表：X，職務：X。本附加條款一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：本附件為商品房的買賣合同，明確了合同雙方的權益和義務，包括房屋的描述、價格、交付時間及方式、質量保修等內容。附件二：補充協議詳細要求和說明：本附件為合同雙方就某些特定事項達成的補充協議，如裝修標準、配套設施等。附件三：貸款申請表詳細要求和說明：本附件為買受人申請貸款時所需填寫的貸款申請表，包括買受人的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件四：身份證復印件詳細要求和說明：本附件為買受人的身份證復印件，用于驗證買受人的身份信息。附件五：戶口本復印件詳細要求和說明：本附件為買受人的戶口本復印件，用于驗證買受人的家庭關系。附件六：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件為商品房的房屋平面圖，明確了房屋的結構和布局。附件七：戶型圖詳細要求和說明：本附件為商品房的戶型圖，明確了房屋的房間分布和面積。附件八：裝修標準詳細要求和說明：本附件明確了商品房的裝修標準，包括裝修材料、裝修風格等。附件九：質量保修書詳細要求和說明：本附件明確了商品房的質量保修期限及保修內容。附件十：物業服務協議詳細要求和說明：本附件明確了買受人應遵守的物業服務規定，包括物業服務費用、物業服務內容等。附件十一：配套設施協議詳細要求和說明：本附件明確了出賣人應提供的配套設施及服務，如水、電、燃氣、供暖等。附件十二：貸款審批結果詳細要求和說明：本附件為貸款銀行的貸款審批結果，包括貸款額度、貸款期限等。附件十三：產權登記申請表詳細要求和說明：本附件為買受人申請產權登記時所需填寫的申請表。附件十四：產權登記證書詳細要求和說明：本附件為買受人取得的商品房產權登記證書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付商品房；2.出賣人未能按照合同約定提供配套設施；3.買受人未能按照合同約定支付房價款；4.買受人未能按照合同約定使用商品房；5.合同雙方未能按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.出賣人違約責任出賣人未能按照合同約定交付商品房的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例×違約天數。出賣人未能按照合同約定提供配套設施的，應承擔相應的賠償責任。出賣人違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。2.買受人違約責