甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

小平房房屋出售合同書精選本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方身份證號2.3出售方聯系方式第三條購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方身份證號3.3購買方聯系方式第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續及費用6.1過戶手續6.2過戶費用第七條房屋質量保證7.1質量保證范圍7.2質量保證期限第八條售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務聯系方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出售方違約責任10.2購買方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區街道號，具體位置以房產證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結構：房屋結構為混合結構，共有間房間，包括間臥室、間客廳、間衛生間、間廚房等。1.4房屋所有權證號：號，登記日期為年月日。第二條出售方信息2.2出售方身份證號：X，身份證有效期至年月日。2.3出售方聯系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第三條購買方信息3.2購買方身份證號：X，身份證有效期至年月日。3.3購買方聯系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋售價與支付方式4.1房屋售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），上述金額不包括交易過程中產生的稅費等費用。4.2購買方應按照下列方式支付房價：a)自本合同簽訂之日起，購買方支付房價的%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整），作為定金。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。b)剩余的%的房價，購買方應按照出售方和購買方協商確定的支付計劃支付。具體支付時間和方式如下：i)自年月日起，購買方每月支付房價的%，直至支付完畢。ii)購買方未能按時支付房價的，應按照逾期付款總額的%支付滯納金。第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間為年月日，交付時，出售方應保證房屋符合下列交付條件：a)房屋權屬清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。b)房屋及附屬設施設備齊全、功能正常，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊、燃氣等。c)房屋內部整潔，無重大瑕疵。5.2如因特殊原因導致房屋交付時間延誤的，出售方應提前通知購買方，并承擔相應的違約責任。第六條房屋過戶手續及費用6.1出售方應承擔辦理房屋過戶手續所產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。具體費用雙方可協商確定。6.2購買方應承擔辦理房屋過戶手續所需的其他費用，包括但不限于個人所得稅、戶口遷移等。具體費用按照相關法律法規和政策規定執行。第七條房屋質量保證7.1出售方保證房屋質量符合國家相關法律法規和標準，自房屋交付之日起，房屋主體結構及重要設備設施在正常使用條件下，保修期限為年。7.2在保修期限內，如房屋主體結構或重要設備設施出現質量問題，出售方應在接到購買方通知后個工作日內予以修復，如出售方未能及時修復的，應承擔相應的違約責任。第八條售后服務8.1出售方應提供不少于個月的售后服務，服務內容包括：a)解答購買方關于房屋使用和維護的問題；b)提供房屋及相關設施設備的維修服務；c)協助購買方解決房屋過戶后可能出現的問題。8.2售后服務聯系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。第九條合同的變更與解除9.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件如下：a)出售方或購買方因客觀原因無法履行合同義務，經雙方協商一致解除合同；b)一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，對方有權解除合同；c)法律法規規定的其他解除合同的情形。第十條違約責任10.1出售方違約責任：a)出售方未能按照本合同約定交付房屋的，應支付房價的%作為違約金；b)出售方未能按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用及賠償購買方因此遭受的損失；c)出售方提供虛假信息的，應支付購買方房價的%作為違約金，并承擔因此導致的一切法律責任。10.2購買方違約責任：a)購買方未能按照本合同約定支付房價的，應支付逾期付款總額的%作為滯納金；b)購買方未能按照本合同約定履行過戶手續的，應承擔相應法律責任；c)購買方提供虛假信息的，應支付出售方房價的%作為違約金，并承擔因此導致的一切法律責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.3訴訟期間，本合同繼續履行，除非法院另有判決。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議；12.3本合同終止的條件如下：a)房屋過戶手續辦理完畢；b)房屋交付，購買方支付完畢房價；c)雙方協商一致終止合同。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露；13.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1雙方在其他事項上的約定如下：a)本合同一式兩份，雙方各執一份；b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議；c)本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方履行合同義務的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：a)甲乙方同意第三方介入；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入不違背本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方如未能按照甲乙方的約定履行義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關系，第三方僅協助甲乙方履行合同義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額為：a)第三方應承擔的違約金金額，不得超過其收取的費用總額；b)第三方對甲乙方的賠償金額，不得超過其收取的費用總額。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方遭受損失的，不受上述責任限額的限制。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。6.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質和能力進行核實。6.3甲乙方應監督第三方履行合同義務，確保合同的順利履行。第七條第三方與合同的變更、解除7.1如第三方提出變更或解除合同的，需經甲乙方協商一致。7.2第三方如未能履行合同義務，導致合同解除的，第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方與爭議解決8.1雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的生效、修改與終止9.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改需經甲乙方協商一致，并簽訂書面修改協議；9.3本合同終止的條件如下：a)第三方履行完畢合同義務；b)甲乙方與第三方之間的書面協議終止；c)甲乙方協商一致終止本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：質量保證書附件六：過戶手續指南附件七：售后服務承諾書附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。甲乙方應確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結構和布局。甲乙方應根據房屋平面圖進行房屋的維護和使用。附件三：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于記錄房屋的實際情況。甲乙方應根據房屋現狀照片履行合同義務，確保房屋交付時符合照片所示狀態。附件四：房屋維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，用于記錄房屋的維修情況和維修費用。甲乙方應根據維修記錄履行質量保證義務。附件五：質量保證書說明：本附件為房屋質量保證書，用于明確出售方對房屋質量的保證。甲乙方應按照質量保證書的約定履行質量保證義務。附件六：過戶手續指南說明：本附件為房屋過戶手續的指南，用于指導甲乙方進行過戶手續的辦理。甲乙方應按照過戶手續指南的要求辦理過戶手續。附件七：售后服務承諾書說明：本附件為售后服務的承諾書，用于明確出售方對購買方的售后服務責任。甲乙方應按照售后服務承諾書的約定提供售后服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出售方未能按照合同約定交付房屋；2.出售方未能按照合同約定履行質量保證義務；3.出售方提供虛假信息；4.購買方未能按照合同約定支付房價；5.購買方未能按照合同約定履行過戶手續；6.購買方提供虛假信息；7.第三方未能按照合同約定履行義務；8.第三方未能按照合同約定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.出售方違約責任：a)未能按照合同約定交付房屋的，應支付房價的%作為違約金；b)未能按照合同約定履行質量保證義務的，應承擔修復費用及賠償購買方因此遭受的損失；c)提供虛假信息的，應支付購買方房價的%作為違約金，并承擔因此導致的一切法律責任。2.購買方違約責任：a)未能按照合同約定支付房價的，應支付逾期付款總額的%作為滯納金；b)未能按照合同約定履行過戶手續的，應承擔相應法律責任；c)提供虛假信息的，應支付出售方房價的%作為違約金，并承擔因此導致的一切法律責任。3.第三方違約責任：a)未能按照合同約定履