20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條物業管理及供暖10.1物業管理費10.2供暖費第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業交割第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房屋平面圖第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號：2.1.4聯系電話：X2.1.5地址：省市區路號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號：2.2.4聯系電話：X2.2.5地址：省市區路號第三條房屋交易價格3.1交易總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶完成后，無息退還。3.2.2買受人應按照雙方約定的付款期限，將購房款分三次支付給出賣人。具體付款時間和金額如下：第一次付款：人民幣萬元整，付款時間為本合同簽訂之日起七個工作日內；第二次付款：人民幣萬元整，付款時間為房屋過戶前一個月；第三次付款：人民幣萬元整，付款時間為房屋過戶完成后七個工作日內。3.3付款時間：詳見付款方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時間如下：交付時間：年月日4.2交付條件：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；出賣人應將房屋鑰匙、物業卡、水電氣卡等相關物品交付給買受人；出賣人應提供完整的水電氣、供暖等設施，并確保其正常使用。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后，按照約定時間，共同辦理房屋過戶手續。具體過戶時間如下：過戶時間：年月日4.4過戶費用：雙方應按照相關法律法規規定，承擔各自應繳納的過戶費用。具體費用如下：過戶稅費：人民幣萬元整其他費用：人民幣萬元整第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，不存在重大質量問題。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，為期一年。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定，按時交付房屋或未履行其他合同義務的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。出賣人提供的房屋存在重大質量問題，導致買受人無法使用的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定，按時支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。買受人未按照本合同約定，履行其他合同義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得違背法律法規、政策規定，以及合同的基本原則。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。合同解除不影響雙方依法追究對方的責任。第九條房屋交易相關稅費9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費承擔方：按照相關法律法規規定，由買受人承擔的稅費，買受人應自行繳納；由出賣人承擔的稅費，出賣人應自行繳納。第十條物業管理及供暖10.1物業管理費：買受人自交付之日起，按照物業管理公司規定標準繳納物業管理費。10.2供暖費：買受人自供暖期開始之日起，按照供暖公司規定標準繳納供暖費。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應自行辦理戶口遷移手續，出賣人應提供必要的協助。12.2家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》。12.3物業交割：買受人應在交付之日起，承擔物業相關責任。出賣人應協助買受人辦理物業交割手續。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：附本合同附件。13.2買賣雙方身份證復印件：附本合同附件。13.3房屋平面圖：附本合同附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業管理公司、供暖公司、金融機構等，在房屋交易過程中提供服務或參與其中的各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，提供專業服務，并承擔相應責任。第三方對買受人、出賣人造成的損失，由第三方依法承擔賠償責任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方服務合同應明確服務內容、費用、責任等條款。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用及承擔方式，應在第三方服務合同中明確規定。16.2甲乙雙方應按照約定時間，向第三方支付服務費用。買受人支付的第三方服務費用，不計入本合同的交易總價。第十七條第三方責任限額17.1第三方對其提供的服務承擔有限責任。第三方對買受人、出賣人造成的損失，依法不超過其收取的服務費用總額。17.2第三方對其提供的服務內容，承擔相應的質量保證責任。第三方服務不符合約定的，應按照約定承擔違約責任。17.3第三方在履行服務過程中，因故意或過失造成買受人、出賣人損失的，應依法承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。18.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任。第三方不應以甲乙雙方的名義，行使任何權利或承擔任何義務。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方服務合同的變更和解除，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。19.2第三方服務合同的變更和解除，不得影響本合同的履行。本合同的履行，不受第三方服務合同變更和解除的影響。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按照服務合同約定，提供服務或履行其他義務的，應向甲乙雙方承擔違約責任。20.2第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方依法承擔賠償責任。20.3第三方在提供服務過程中，違反法律法規或行業規范，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方依法承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的糾紛解決21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決。協商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。21.2第三方作為被告的糾紛，甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。第二十二條附件22.1本合同附件，包括但不僅限于第三方服務合同、家具家電清單、物業交割單等。第二十三條合同的履行、變更、解除和終止23.1本合同的履行、變更、解除和終止，應符合法律法規、政策規定和本合同的約定。23.2本合同的履行、變更、解除和終止，不影響甲乙雙方依法承擔的責任。第二十四條合同的簽字蓋章24.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，第三方執壹份，具有同等法律效力。24.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.3本合同的簽字日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房屋平面圖附件四：第三方服務合同附件五：家具家電清單附件六：物業交割單附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，且與原件一致。買受人應核對附件一的內容，確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰、完整，且與原件一致。買受人應核對附件二的內容，確保買賣雙方的身份真實性。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應詳細展示房屋的結構、布局和尺寸。買受人應仔細閱讀附件三，了解房屋的具體情況。附件四：第三方服務合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應詳細規定第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。買受人應核對附件四的內容，確保第三方服務合同的合法性和有效性。附件五：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，應詳細列明家具家電的名稱、型號、數量等信息。買受人應核對附件五的內容，確保家具家電的歸屬和狀況。附件六：物業交割單說明：本附件為物業交割單，應詳細記錄物業交割的時間、地點、雙方簽字等信息。買受人應核對附件六的內容，確保物業交割的順利完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定，按時交付房屋或未履行其他合同義務的。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題，導致買受人無法使用的。3.買受人未按照本合同約定，按時支付購房款的。4.買受人未按照本合同約定，履行其他合同義務的。5.第三方未按照服務合同約定，提供服務或履行其他義務的。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的1%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.合同解除：守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.訴訟解決：守約方有權依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。2.如果出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人可以要求出賣人承擔損害賠償責任，包括但不限于修復費用、搬家費用等。3.如果買受人未能在約定的時間內支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并要求買受人承擔因延遲支付導致的額外費用，如利息損失等。4.如果買受人未能履行其他合同義務，出賣人可以要求買受人承擔違約責任，包括但不限于修理費用、替換費用等。5.如果第三方未能按照服務合同約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔因未提供服務導致的實際損失。全文完。2024年房屋交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付時間第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他事項第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款相關文件第十四條合同解釋權14.1合同的解釋14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛的住宅設計，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣方信息身份證號碼：X聯系電話：X地址：2.2買方信息身份證號碼：X聯系電話：X地址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元。3.2首付款金額：首付款為房屋總價的百分之三十，即人民幣（大寫）：貳佰柒拾柒拾萬柒仟柒佰柒拾柒元整（小寫）：2777777.77元。3.3貸款金額：乙方貸款金額為人民幣（大寫）：叁佰捌拾捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：3888888.88元。3.4付款方式及時間：首付款于本合同簽訂之日起七個工作日內支付至甲方指定的賬戶；剩余房款由乙方通過貸款方式支付，貸款手續及相關費用由乙方負責辦理，甲方予以配合。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的付款條件滿足后個工作日內，將房屋交付給乙方。具體交付日期以甲方和乙方共同簽署的《房屋交付確認書》為準。4.2過戶時間：甲方應在本合同約定的付款條件滿足后個工作日內，協同乙方完成房屋權屬轉移登記手續。具體過戶日期以北京市不動產登記中心出具的《不動產登記證明》為準。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：甲方承諾所述房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起，房屋的質量問題由甲方承擔修復責任。5.2維修責任及費用：因房屋自然損耗或者使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；因房屋質量問題導致的損壞，維修費用由甲方承擔。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔方式：根據國家相關法律法規，房屋買賣過程中產生的稅費由甲方和乙方按照法律規定承擔。具體稅費金額以稅務機關的計算結果為準。6.2稅費支付時間：稅費支付時間與付款條件同步，即在本合同約定的付款條件滿足后，由甲方和乙方按照各自應承擔的稅費支付給相關機關。第七條違約責任7.1賣方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一，即人民幣捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（捌仟捌佰捌拾捌元整）。7.2買方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一，即人民幣捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（捌仟捌佰捌拾捌元整）。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成的，可以向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更第八條爭議解決方式（續）8.5訴訟管轄：雙方約定，如發生訴訟，應在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.6法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的變更與解除（續）9.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務后終止。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方同意，本合同外的特殊事項，可另行協商并補充本合同。11.2其他事項：雙方同意，本合同未涉及的事項，可依照相關法律法規執行。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：出賣人（甲方）：____________（簽名/蓋章）12.2買方簽字：買受人（乙方）：____________（簽名/蓋章）12.3見證人簽字：見證人：____________（簽名/蓋章）第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附件為本合同附件一，即房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：附件為本合同附件二，即買賣雙方身份證的復印件。13.3貸款相關文件：附件為本合同附件三，即貸款合同及相關文件的復印件。第十四條合同解釋權14.1合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修改：本合同的修改，應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款銀行、不動產登記機構、裝修公司等，在房屋交易過程中提供服務或參與其中的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規定，為甲方和乙方提供專業、規范的服務。第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同項下的房屋交易，應經過甲方和乙方的書面同意。甲方和乙方應在與第三方簽訂相關服務協議前，對第三方的資質、信譽等進行充分了解。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于提供專業咨詢、協助辦理貸款、協助辦理過戶手續等。甲方和乙方有權根據自身需求，選擇合適第三方提供服務。第三條第三方服務的范圍與內容3.1第三方服務范圍：第三方提供的服務范圍包括但不限于房屋價格評估、市場調研、買賣雙方信息匹配、合同簽訂、貸款協助、過戶協助、售后服務等。3.2第三方服務內容：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲方或乙方的賠償責任總額，不得超過甲方和乙方實際支付給第三方的費用。4.2第三方責任保險：第三方應為其提供服務過程中可能產生的責任風險購買相應的保險，并確保保險的有效性和充分性。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的代理人或協助人，應嚴格按照甲乙方的指示和要求，提供專業服務。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在提供服務過程中，如涉及費用問題，第三方應向甲方和乙方明確收費標準和支付方式。除雙方另有約定外，第三方不應向甲方和乙方收取任何未約定的費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權要求第三方改正，并承擔相應的違約責任。6.2第三方違約金：第三方如違反本合同的約定，應向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：除非法律另有規定或雙方另有約定，第三方不得單方面解除本合同。如第三方要求解除合同，應提前通知甲方和乙方，并承擔因此給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力：本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均不影響第三方與甲方、乙方之間簽訂的任何服務協議的效力。第九條第三方與合同的終止第十條附件10.1第三方服務協議：附件為本合同附件四，即甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議。第十一條第三方解釋權11.1第三方解釋權：本合同的解釋權歸第三方所有。11.2第三方修改權：本合同的修改，應由第三方提出，并經甲方和乙方協商一致后，簽訂書面修改協議。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方（服務提供方）：____________（簽名/蓋章）12.2甲方簽字：出賣人（甲方）：____________（簽名/蓋章）12.3乙方簽字：買受人（乙方）：____________（簽名/蓋章）第十三條第三方與合同的生效與終止13.1第三方與合同的生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2第三方與合同的終止：本合同在甲方、乙方和第三方履行完畢所有義務后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款合同及相關文件復印件附件四：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等現象。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份信息。復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等現象。附件三：貸款合同及相關文件復印件說明：本附件為貸款合同及相關文件的復印件，用于證明乙方貸款的相關信息。復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等現象。附件四：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議，用于明確第三方在房屋交易過程中提供的服務內容、范圍、責任等。協議應由三方簽字（或蓋章）確認，復印件應清晰可見，不得有模糊、涂抹等現象。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付首付款或貸款金額，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價的百分之一。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按照服務協議約定提供服務，或服務過程中存在過錯導致甲方或乙方損失，視為第三方違約。第三方應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。4.違約金支付時間：示例說明：違約金應在本合同違約行為發生之日起十個工作日內支付至對方指定的賬戶。5.違約行為導致的損失賠償：示例說明：如違約行為導致甲方或乙方遭受損失，損失賠償金額應根據實際損失金額計算，并提供相關證據。6.違約行為的改正：示例說明：違約方應按照合同約定及時改正違約行為，并承擔因此給對方造成的損失。7.違約方的賠償責任：示例說明：違約方應向受損方支付賠償金，賠償金的具體金額雙方另行約定。全文完。2024年房屋交易合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條交易手續辦理6.1產權過戶手續6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款合同復印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米。1.3房屋結構房屋的結構為【結構類型】，包括但不限于【房間數量】間臥室，【客廳數量】間客廳，【衛生間數量】間衛生間，以及其他附屬設施。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號為：【身份證號】，住址為：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號為：【身份證號】，住址為：【住址】。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格房屋的總交易價格為人民幣【總價格】元整。3.2首付款金額買受人應支付的首付款金額為人民幣【首付款金額】元整。3.3貸款金額買受人申請的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。3.4付款方式及時間（1）首付款：在合同簽訂之日起【首付時間】內支付完畢；（2）貸款部分：買受人應按貸款銀行的要求辦理貸款手續，并在貸款批準后按照貸款合同的約定按時還款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢；（2）房屋內的所有設施設備均正常運行；（3）房屋及其附屬設施符合本合同約定的質量標準。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證出賣人保證，本合同涉及的房屋及其附屬設施在交付時符合國家關于房屋質量的相關法律法規和標準，沒有質量問題。5.2保修范圍及期限出賣人應對房屋及其附屬設施在交付后【保修期限】內出現的質量問題負責修復，并承擔修復費用。保修范圍包括但不限于：【保修范圍】。第六條交易手續辦理6.1產權過戶手續雙方應按照國家的法律法規和政策，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。6.2稅費承擔雙方應按照國家的法律法規和政策，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）【稅費名稱】由【承擔方】承擔；（2）【稅費名稱】由【承擔方】承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。7.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房價的【百分比】%。本合同的任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方支付因違約所造成的一切損失賠償。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的其他解除條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同的生效時間為【生效日期】。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件包括房屋所有權證的復印件一份，由出賣人提供。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復印件各一份，由雙方提供。12.3貸款合同復印件如買受人申請貸款，本合同附件還包括貸款合同的復印件一份，由買受人提供。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人：【出賣人姓名】13.2買受人簽字買受人：【買受人姓名】13.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）中介方提供房源信息和服務；（2）貸款銀行提供貸款服務；（3）物業服務公司提供物業管理和維修服務。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供相關的咨詢和服務；（2）辦理相關的手續和文件；（3）提供售后服務和支持。第二條第三方的主要責任和義務2.1中介方的責任和義務中介方應按照誠實守信的原則，提供真實的房源信息，并協助雙方辦理合同約定的相關手續。2.2貸款銀行的責任和義務貸款銀行應按照國家的法律法規和政策，公正、公平、及時地辦理貸款手續，并提供相應的貸款服務。2.3物業服務公司的責任和義務第三條第三方責任限額3.1中介方的責任限額中介方在本合同項下的責任限額為：【責任限額】。3.2貸款銀行的責任限額貸款銀行在本合同項下的責任限額為：【責任限額】。3.3物業服務公司的責任限額物業服務公司在本合同項下的責任限額為：【責任限額】。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。第三方應獨立承擔其行為的法律后果。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發生糾紛，雙方應通過友好協商的方式解決；如協商不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更本合同簽訂后，如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2第三方介入的解除本合同簽訂后，如甲方或乙方因客觀原因需要解除第三方介入，應書面通知對方，并經雙方協商一致。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方違約如甲方