茶樓轉租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市越秀區茶香閣茶樓

地址：廣州市越秀區中山五路168號

法定代表人：張三

聯系方式：廣州市越秀區中山五路168號，郵編510000

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州市白云區茗茶軒茶樓

地址：廣州市白云區三元里大道38號

法定代表人：李四

聯系方式：廣州市白云區三元里大道38號，郵編510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有廣州市越秀區茶香閣茶樓的所有權及經營權，并愿意將茶樓轉租給乙方；乙方具備足夠的實力和誠意承租茶樓，進行經營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將茶樓轉租給乙方事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將茶樓現有場地、設施及經營權按照本合同約定的條件轉租給乙方，乙方在承租期間享有茶樓的經營管理權，并按照本合同約定支付租金。

二、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方保證其對茶樓擁有完整的所有權和經營權，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響茶樓正常經營的因素；

2.乙方具備合法的經營資格，承諾按照國家法律法規和本合同約定，合法經營茶樓；

3.雙方對茶樓的現狀、設施設備、租賃價格等事項進行了充分的了解和確認。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解茶樓的實際情況，并對本合同條款進行了認真閱讀和理解。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保茶樓租賃事宜順利進行。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護茶樓的正常經營，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將茶樓轉租給乙方，乙方在承租期間享有茶樓的經營管理權。具體內容包括：

1.甲方將茶樓現有場地、設施及經營權按照本合同約定條件轉租給乙方；

2.乙方在承租期間負責茶樓的經營、管理及維護，確保茶樓正常運營；

3.雙方按照本合同約定，履行各自的權利與義務，共同維護茶樓的合法權益。

第二條定義

1.茶樓：指甲方擁有的位于廣州市越秀區中山五路168號的茶香閣茶樓。

2.承租方：指甲方同意將茶樓轉租的乙方，即廣州市白云區茗茶軒茶樓。

3.茶樓經營權：指甲方將茶樓現有場地、設施及經營權轉租給乙方的權利。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監督乙方對茶樓的經營管理，確保乙方合法合規經營；

（3）在合同期滿或提前解除合同時，收回茶樓經營權。

2.義務：

（1）確保茶樓所有權、經營權的合法性，無權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響茶樓正常經營的因素；

（2）提供茶樓現有設施設備，確保設施設備正常運行；

（3）在合同期限內，不得干預乙方的合法經營活動。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）在合同期限內，享有茶樓的經營管理權；

（2）按照本合同約定，使用甲方提供的茶樓設施設備；

（3）在合同期滿后，優先續租茶樓。

2.義務：

（1）按照本合同約定，按時足額支付租金；

（2）合法經營茶樓，確保茶樓經營符合國家法律法規；

（3）負責茶樓的日常維護、保養，保持茶樓環境整潔；

（4）合同期限內，如需對茶樓進行裝修、改造，應提前征得甲方同意，并承擔相應費用；

（5）合同期滿或提前解除合同時，將茶樓及設施設備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.茶樓轉租價格為每月人民幣【】元整，租金按月支付。

2.乙方應在每月的第1個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【開戶行】【賬號】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方確認，租金價格已充分考慮茶樓現狀、地理位置、市場行情等因素，合同期限內，甲方不得單方面提高租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續承租茶樓，應于合同到期前三個月提出續租申請，甲方有權在同等條件下優先考慮乙方。

3.合同期限內，如一方需提前解除合同，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按合同約定提供茶樓或茶樓存在權屬糾紛等影響乙方正常經營的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方干預乙方的合法經營活動，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

3.甲方未按約定提供茶樓設施設備或設施設備存在重大安全隱患的，應負責維修或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未經甲方同意，擅自改變茶樓結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方在承租期間，因管理不善導致茶樓遭受損失或損害甲方聲譽的，應承擔相應賠償責任。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未按照約定將茶樓及設施設備完好無損地歸還甲方，應承擔修復或賠償費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后七日內向對方提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生期間，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任，雙方應協商解決合同履行問題。

4.如果不可抗力事件持續超過九十天，任何一方均有權提前終止本合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市越秀區仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送日以郵戳或快遞記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶樓平面圖、設施設備清單等，為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自