美容店2024年度房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三條房屋使用及維修3.1承租方的使用權利與義務3.2出租方的維修責任3.3房屋日常維護及維修費用承擔第四條房屋變更及附屬設施4.1房屋結構及設施的變更4.2附屬設施的使用及維護第五條保險責任5.1承租方應購買的保險類型5.2保險費用承擔5.3保險理賠程序及要求第六條合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件及程序6.2轉租的條件及程序第七條違約責任7.1出租方違約行為及責任7.2承租方違約行為及責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同解除的條件及程序第十條法律法規10.1合同遵守的法律法規10.2法律法規的變更及影響第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件說明第十二條甲方（出租方）的權利與義務12.1甲方權利12.2甲方義務第十三條乙方（承租方）的權利與義務13.1乙方權利13.2乙方義務第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序14.2簽字蓋章后的合同副本數量及分發第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的建筑面積為【面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與終止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知天數】書面通知甲方。甲方有權根據市場行情及房屋狀況決定是否同意延長租賃期限。如同意延長，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內，乙方向甲方支付每月租金為【租金金額】元。2.2租金支付周期乙方按每月【支付周期】向甲方支付租金。2.3租金支付方式及期限乙方應在每月【指定日期】前，通過【支付方式】將租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利息率】作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1承租方的使用權利與義務乙方有權按照約定的用途使用租賃房屋。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定，維護房屋及設施的正常使用狀態。3.2出租方的維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修和保養。如因房屋結構、設施設備等原因導致損壞，甲方應及時予以修復。3.3房屋日常維護及維修費用承擔租賃期間，房屋的日常維護和維修費用由乙方承擔。如因房屋結構、設施設備等原因導致損壞，維修費用由甲方承擔。第四條房屋變更及附屬設施4.1房屋結構及設施的變更未經甲方同意，乙方不得對房屋結構及設施進行任何改動或增設他物。如乙方確需進行改動或增設，應提前【提前通知天數】書面征得甲方同意，并承擔相關費用。4.2附屬設施的使用及維護乙方應合理使用附屬設施，并按照使用說明進行維護。如因使用不當導致設施損壞，維修費用由乙方承擔。第五條保險責任5.1承租方應購買的保險類型乙方應購買火災、爆炸、水災等意外事件造成的損失保險，并將甲方列為保險受益人。5.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。5.3保險理賠程序及要求發生保險事故后，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。如乙方未購買保險或保險理賠未獲賠償，乙方應承擔因此造成的一切損失。第六條合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件及程序未經甲方同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前【提前通知天數】書面征得甲方同意，并按照甲方提出的條件進行。6.2轉租的條件及程序乙方不得將租賃房屋轉租給他人。如乙方確需轉租，應提前【提前通知天數】書面通知甲方，并按照甲方提出的條件進行。如甲方同意乙方轉租，乙方仍對租賃房屋承擔責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。9.3合同解除的條件及程序（1）租賃期滿；（2）乙方嚴重違反合同條款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定合同解除的其他情形。雙方同意，合同解除必須書面簽署，并報經甲方批準。第十條法律法規10.1合同遵守的法律法規本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規的變更及影響如法律法規的變更導致本合同的任何條款失效、違法或不可執行，雙方應立即協商修改或補充該條款，使本合同符合新的法律法規要求。第十一條其他約定11.1雙方的其他特殊約定雙方就本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2附件說明本合同附件為【附件名稱】，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）的權利與義務12.1甲方權利甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃房屋。12.2甲方義務（1）保證租賃房屋符合約定的使用目的；（2）負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修和保養；（3）依法協助乙方辦理與租賃房屋相關的各類手續。第十三條乙方（承租方）的權利與義務13.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方履行合同約定的義務。13.2乙方義務（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定；（3）未經甲方同意，不得對房屋結構及設施進行任何改動或增設他物；（4）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質；（5）按照法律規定和合同約定，履行合同約定的其他義務。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數量及分發雙方簽字蓋章后，甲方應向乙方提供合同副本【副本數量】份，以便乙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業單位或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監管方、鑒定方、評估方等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同簽訂；（2）擔保方為乙方提供信用擔保，以確保乙方履行合同義務；（3）監管方對租賃期間房屋的使用、維修等情況進行監管；（4）鑒定方對房屋及附屬設施進行質量、安全等方面的鑒定；（5）評估方對租賃期間的租金、財產價值等進行評估。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入必須經過雙方的共同協商，并在合同中明確第三方介入的條件、方式、期限等相關事項。2.2第三方介入條件（1）第三方自愿介入，并具備相關資質和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并在合同中明確介入事項；（3）第三方介入不違反相關法律法規；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的主要權利義務3.1第三方權利（1）根據合同約定，依法獨立行使權利，并履行相應義務；（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息；（3）對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求賠償；（4）依法解除合同，并追究甲乙雙方的違約責任。3.2第三方義務（1）按照合同約定，獨立承擔第三方應盡的義務；（2）客觀、公正地處理與合同履行相關的事務；（3）不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息；（4）按照法律法規和合同約定，履行其他相關義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）第三方介入費用；（2）第三方處理合同事務產生的直接損失；（3）第三方未履行合同義務導致的間接損失。4.2第三方責任限額的計算方式第三方責任限額的具體計算方式，由甲乙雙方在合同中約定。雙方可以約定按照固定金額、按比例分攤、實際損失等方式計算。4.3第三方責任限額的支付方式第三方應按照合同約定，通過【支付方式】向甲乙雙方支付責任限額。如第三方未按時支付，甲乙雙方有權依法追究其責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，各自承擔合同責任。第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的協調關系第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，及時處理合同履行中出現的問題。如第三方未履行協調職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入的權益劃分，由甲乙雙方在合同中明確。雙方可以約定第三方介入所獲得的收益、權益歸屬等問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢，第三方義務終止；（2）甲乙雙方協商一致，解除第三方介入；（3）第三方喪失相關資質或能力，無法繼續履行合同義務；（4）法律法規規定或合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定終止日期；（2）第三方按照合同約定，辦理終止手續；（3）甲乙雙方對第三方介入期間的權益進行結算。第七條違約責任及爭議解決7.1第三方違約責任第三方未履行合同義務，或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方爭議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第八條法律法規及合同的適用8.1法律法規的適用本合同及其補充協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現狀說明書詳細描述租賃房屋的現狀，包括房屋的結構、設施、面積等。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件三：房屋使用及維修協議規定甲乙雙方在房屋使用及維修方面的權利義務。附件四：第三方介入協議詳細說明第三方介入的事項、程序、條件、責任限額等。附件五：保險購買證明乙方購買的保險類型、保險費用、保險理賠程序等。附件六：合同轉讓及轉租協議規定合同轉讓和轉租的條件、程序及要求。附件七：違約行為及責任認定協議詳細列出各種違約行為及違約責任認定標準。附件八：爭議解決方式及法院選擇協議明確爭議解決方式及選擇的法院。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施，導致設施損壞；3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變使用性質；4.甲方未按約定時間維修房屋及附屬設施；5.甲方未履行協調職責，導致合同無法履行；6.第三方未按約定履行介入義務，導致合同無法履行；7.法律法規規定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金；2.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用；3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，擅自改變使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；4.甲方未按約定時間維修房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方及時維修；5.甲方未履行協調職責，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任；6.第三方未按約定履行介入義務，導致合同無法履行