甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷房屋轉讓協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條拆遷房屋轉讓協(xié)議的定義和解釋1.1拆遷房屋的定義1.2轉讓的定義1.3協(xié)議的定義第二條轉讓方的權利和義務2.1轉讓方的權利2.2轉讓方的義務第三條受讓方的權利和義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務第四條轉讓房屋的現狀和條件4.1房屋的現狀4.2房屋的轉讓條件第五條轉讓價格和支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式第六條房屋交付和過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)第七條房屋轉讓后的權益處理7.1轉讓后的權益處理7.2轉讓后的責任承擔第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋轉讓協(xié)議的定義和解釋1.1拆遷房屋的定義拆遷房屋是指依法應當拆除的房屋，包括國有土地上需要拆除的房屋和集體土地上需要拆除的房屋。1.2轉讓的定義轉讓是指轉讓方將其合法擁有的拆遷房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等權益全部或者部分轉讓給受讓方。1.3協(xié)議的定義本協(xié)議是指轉讓方和受讓方之間就拆遷房屋的轉讓事宜達成的書面協(xié)議，包括本協(xié)議和附件。第二條轉讓方的權利和義務2.1轉讓方的權利轉讓方有權按照本協(xié)議的約定獲得轉讓款項，有權要求受讓方履行本協(xié)議約定的義務。2.2轉讓方的義務轉讓方應當保證其對拆遷房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等權益的合法性和有效性，并協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條受讓方的權利和義務3.1受讓方的權利受讓方有權按照本協(xié)議的約定取得拆遷房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等權益。3.2受讓方的義務受讓方應當按照本協(xié)議的約定支付轉讓款項，并履行本協(xié)議約定的其他義務。第四條轉讓房屋的現狀和條件4.1房屋的現狀轉讓房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。4.2房屋的轉讓條件轉讓房屋的轉讓條件包括但不限于：法律法規(guī)允許轉讓、房屋所有權清晰、無債務糾紛、無查封、扣押等限制條件。第五條轉讓價格和支付方式5.1轉讓價格轉讓房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、過戶稅費等。5.2支付方式受讓方應當按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉賬、現金支付等方式向轉讓方支付轉讓款項。第六條房屋交付和過戶6.1房屋交付時間轉讓方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給受讓方。6.2房屋過戶手續(xù)轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸受讓方所有。第七條房屋轉讓后的權益處理7.1轉讓后的權益處理本協(xié)議簽訂后，轉讓方不再享有房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等權益，房屋的一切權益歸受讓方所有。7.2轉讓后的責任承擔本協(xié)議簽訂后，房屋的一切債務、糾紛、損失等責任由受讓方承擔，與轉讓方無關。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方提出變更本協(xié)議的內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權書面通知對方解除本協(xié)議。本協(xié)議解除后，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本協(xié)議在雙方履行完畢所有條款后終止。第十一條違約責任11.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致受讓方無法取得房屋的所有權、使用權、收益權、處置權等權益的，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的_______%。11.2受讓方的違約責任受讓方違反本協(xié)議的約定，導致轉讓方無法按照約定交付房屋或無法獲得轉讓款項的，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的_______%。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其補充協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。12.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內容雙方在本協(xié)議之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容列表附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現狀照片附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括butnotlimitedto：提供房屋交易咨詢、評估房屋價值、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，若因第三方的原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益處理3.1第三方介入的權益第三方根據本合同的約定，有權收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方介入的權益的限制第三方的權益不得侵犯甲乙雙方的合法權益，第三方不得以任何形式濫用其權益，包括但不限于泄露甲乙雙方的個人信息、虛構服務費用等。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于服務費用、評估費用、過戶費用等，具體費用根據第三方提供的服務內容和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照約定的方式和時間向第三方支付費用。若甲乙雙方對第三方的服務費用有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據第三方提供的服務內容和甲乙雙方的約定確定。若雙方未作約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。5.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額應在第三方介入時由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式記載在本合同的附件中。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約行為第三方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定提供服務、未按照約定履行義務等。6.2第三方介入的違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除7.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。第三方應按照甲乙雙方的約定處理合同終止后的相關事項。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應就第三方介入的相關事項簽訂補充協(xié)議，并以書面形式記載在本合同的附件中。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決的適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的效力本合同關于第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的權利義務，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第十一條第三方介入的修改和補充本合同關于第三方介入的條款可以根據甲乙雙方的協(xié)商進行修改和補充，修改和補充的條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入的附件本合同的附件應包括第三方介入的相關文件，包括但不限于第三方提供的服務內容、費用明細、責任限額等。第十三條第三方介入的告知義務甲乙雙方應向第三方如實告知房屋交易的相關信息，包括但不限于房屋的現狀、產權情況等。第十四條第三方介入的保密義務第三方應對甲乙雙方提供的房屋交易相關信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十五條第三方介入的適用范圍本合同關于第三方介入的條款適用于本合同簽訂之后的所有甲乙雙方與第三方之間的房屋交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋現狀照片附件三：房屋交易咨詢合同附件四：房屋評估報告附件五：過戶手續(xù)申請書附件六：金融服務協(xié)議附件七：第三方服務費用明細表附件八：第三方責任限額確認書附件九：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證號碼、產權人信息、房屋坐落等。附件二：房屋現狀照片要求：提供反映房屋現狀的照片，包括房屋的外觀、內部結構、配套設施等，照片需清晰可見。附件三：房屋交易咨詢合同要求：第三方提供的房屋交易咨詢合同，明確咨詢內容、服務費用、咨詢期限等。附件四：房屋評估報告要求：第三方提供的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、房屋的現狀分析等。附件五：過戶手續(xù)申請書要求：甲乙雙方提交的過戶手續(xù)申請書，包括房屋所有權轉移申請、身份證明文件等。附件六：金融服務協(xié)議要求：如涉及金融服務，提供金融服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。附件七：第三方服務費用明細表要求：詳細列出第三方服務費用的各項明細，包括服務項目、費用金額、支付方式等。附件八：第三方責任限額確認書要求：第三方確認的賠償責任限額，明確第三方對甲乙雙方的賠償責任限額。附件九：補充協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方之間就第三方介入的其他事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。2.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失。3.第三方泄露甲乙雙方的個人信息或虛構服務費用。4.甲乙雙方未按照約定支付服務費用。5.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合。違約責任認定標準：1.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方泄露甲乙雙方的個人信息或虛構服務費用，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方