商鋪抵押借款轉換托管協議合同/協議編號：__________________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方擁有一定數額的資金，乙方因經營需要擬向甲方借款，雙方經友好協商，就商鋪抵押借款轉換托管事宜達成如下協議：

本協議旨在明確甲方將原商鋪抵押借款轉換為托管關系，乙方同意將其名下商鋪交由甲方進行托管，并由甲方負責商鋪的經營和管理。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方同意將原商鋪抵押借款轉換為托管關系，乙方同意將其名下商鋪交由甲方進行托管。

1.2甲方負責商鋪的經營和管理，包括但不限于租賃、維修、保養、宣傳推廣等。

1.3乙方應確保商鋪的合法使用權，不得擅自變更用途，并配合甲方進行必要的經營管理工作。

二、質量標準

2.1甲方應按照行業規范和標準進行商鋪的經營和管理，確保商鋪的正常運營。

2.2甲方應保證商鋪的租賃合同合法有效，租賃價格公允合理。

2.3甲方應定期對商鋪進行維修保養，確保商鋪設施設備完好，滿足租賃需求。

三、價格支付

3.1乙方同意將原商鋪抵押借款轉換為托管費，托管費按月支付，具體金額由雙方協商確定。

3.2甲方在收取托管費的同時，應向乙方支付原抵押借款的利息，具體利息計算方式由雙方協商確定。

3.3乙方應在每月規定的時間內支付托管費和利息，逾期未支付者，甲方有權采取法律手段追討。

四、保密條款

4.1雙方對本協議內容及其相關商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止或解除之日起五年。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定支付托管費和利息，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定履行經營和管理義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本協議的修改、補充或解除，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權根據本協議約定，對乙方名下商鋪進行經營和管理。

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付托管費和利息。

（3）甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追討相關款項。

1.2義務：

（1）甲方應按照行業規范和標準進行商鋪的經營和管理，確保商鋪的正常運營。

（2）甲方應保證商鋪的租賃合同合法有效，租賃價格公允合理。

（3）甲方應定期對商鋪進行維修保養，確保商鋪設施設備完好，滿足租賃需求。

（4）甲方應在本協議約定的保密期限內，對乙方提供的商業秘密保密。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，對其名下商鋪進行經營和管理。

（2）乙方有權監督甲方履行本協議約定的義務。

（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.2義務：

（1）乙方應確保其名下商鋪的合法使用權，不得擅自變更用途。

（2）乙方應配合甲方進行必要的經營管理工作，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續等。

（3）乙方應按照約定支付托管費和利息，不得逾期。

（4）乙方應在本協議約定的保密期限內，對甲方提供的商業秘密保密。

三、合作方式

3.1雙方應保持良好的合作關系，共同推動商鋪的經營管理和發展。

3.2雙方應定期召開會議，就商鋪的經營狀況、存在問題及改進措施等進行溝通和協商。

3.3雙方應按照本協議約定，履行各自的義務，確保商鋪的正常運營。

3.4雙方應共同應對商鋪面臨的市場風險，包括但不限于政策調整、市場競爭等。

3.5雙方在合作過程中產生的費用，按照約定分擔。

四、變更與解除

4.1本協議的變更或解除，應經雙方書面同意，并簽署書面文件。

4.2在本協議有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協議。

4.3在以下情況下，本協議可解除：

（1）經雙方協商一致；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）一方嚴重違約，另一方要求解除本協議。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，共同尋找解決方案，避免爭議擴大。

六、其他

6.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本協議的修改、補充或解除，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

1.2本協議有效期內，除非雙方協商一致解除，或符合本協議約定的終止條件，否則本協議持續有效。

二、合同變更

2.1本協議的變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.2任何一方不得擅自修改、補充或變更本協議的內容。

三、合同終止條件

3.1雙方協商一致解除本協議；

3.2因不可抗力導致本協議無法履行；

3.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內書面通知對方后解除本協議；

3.4法律、法規或政策變更，導致本協議無法繼續履行；

3.5任何一方死亡或喪失民事行為能力，且在合理期限內未指定合法繼承人；

3.6其他法律法規規定的合同終止情形。

四、合同的解除

4.1合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。

4.2除法律、法規另有規定外，任何一方不得單方面解除本協議。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協議發生的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

7.3本協議的生效、解釋、履行及爭議解決均不得違反中華人民共和國法律法規的強制性規定。

7.4本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業執照副本復印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權委托書；

1.3甲方銀行賬戶信息；

1.4甲方提供的商鋪所有權證明文件；

1.5甲方與商鋪相關租賃合同的復印件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業執照副本復印件（如有）；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權委托書；

2.3乙方銀行賬戶信息；

2.4乙方提供的商鋪所有權證明文件；

2.5乙方與商鋪相關租賃合同的復印件；

2.6乙方同意進行商鋪抵押借款轉換托管的書面文件。

3.雙方共同提供的附件：

3.1商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的位置、面積、結構、設施等；

3.2商鋪的租賃合同及與租賃合同相關的所有附件；

3.3任何其他雙方認為與合同履行相關的文件或資料。

所有附件應為正本或經雙方確認的副本，并由提供方加蓋公章或簽字確認。附件作為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權代表）簽字：

-甲方公章或合同專用章：

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

-