20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：甲方出售二手房與乙方購買的協議2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款事宜2.5尾款金額及支付時間第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續及費用3.4產權轉移登記時間第四條房屋現狀及維修責任4.1房屋現狀4.2甲方承諾4.3乙方責任4.4維修費用承擔第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約金計算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條雙方陳述與保證8.1甲方陳述與保證8.2乙方陳述與保證第九條附加條款9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業費及供暖費承擔9.4其他相關事項第十條合同的份數及保管10.1合同份數10.2合同保管第十一條甲方聲明11.1甲方為房屋所有權人11.2甲方無債務糾紛11.3甲方已履行告知義務第十二條乙方聲明12.1乙方具備購房資格12.2乙方了解房屋現狀12.3乙方自愿承擔購房責任第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的北京市區路號房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的住宅戶型。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協商一致，房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2定金金額及支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣萬元整。2.3首付款金額及支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續前向甲方支付首付款人民幣萬元整。2.4貸款事宜：乙方自行辦理貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款機構協商確定。2.5尾款金額及支付時間：房屋過戶手續完成后，乙方應支付尾款人民幣萬元整。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續，并將房屋所有權證交付給乙方。3.3過戶手續及費用：甲方應承擔辦理房屋過戶手續所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。3.4產權轉移登記時間：甲方應保證在過戶手續辦理完成后個工作日內，將房屋所有權證辦理至乙方名下。第四條房屋現狀及維修責任4.1房屋現狀：甲方保證房屋現狀符合國家相關法律法規及住宅質量標準，不存在重大瑕疵。4.2甲方承諾：甲方承諾在房屋交付后，如出現因房屋質量問題導致的損毀，由甲方負責修復并承擔相關費用。4.3乙方責任：乙方應合理使用房屋，并按照合同約定支付房屋維修費用。4.4維修費用承擔：房屋的日常維護、維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。5.3違約金計算方式：違約金計算公式為：違約金=房價款總額×違約率。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區，雙方約定市區人民法院為本案的管轄法院。第八條雙方陳述與保證8.1甲方陳述與保證：甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何債務糾紛，且有權出售該房屋。8.2乙方陳述與保證：乙方具備購房資格，自愿購買該房屋，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第九條附加條款9.1房屋裝修情況：房屋內部裝修情況為（具體描述裝修情況，包括裝修風格、使用的材料等）。9.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件（附件中應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息）。9.3物業費及供暖費承擔：物業費及供暖費由乙方承擔。9.4其他相關事項：雙方約定其他與房屋買賣相關的事項。第十條合同的份數及保管10.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。第十一條甲方聲明11.1甲方為房屋所有權人：甲方保證對所出售的房屋享有合法的所有權。11.2甲方無債務糾紛：甲方保證房屋不存在任何債務糾紛。11.3甲方已履行告知義務：甲方已向乙方告知房屋的現狀及相關事項。第十二條乙方聲明12.1乙方具備購房資格：乙方保證具備購房資格，并有權購買該房屋。12.2乙方了解房屋現狀：乙方已充分了解房屋的現狀及相關事項。12.3乙方自愿承擔購房責任：乙方自愿購買該房屋，并同意承擔相應的購房責任。第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為市區。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：除本合同已有約定的事項外，甲乙雙方還約定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現將第三方介入的相關事項進行具體規定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協助完成房屋買賣過程中相關手續的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續辦理等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應提供必要的資料和協助，確保第三方能夠順利完成相關手續。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成其職責范圍內的工作。3.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權向第三方追償。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應在第三方完成相關手續后，按照約定支付相關費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不構成第三方與甲方、乙方之間的合同關系。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方應承擔的責任限額按照雙方約定的標準執行。6.2如無約定，第三方對甲方和乙方的損失賠償責任限額為第三方收費總額的2倍。第七條第三方違約7.1第三方未按照約定完成相關手續的，應向甲方和乙方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約金=第三方收費總額×10%。第八條第三方權益保護8.1甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，不得無故拖欠或拒付。8.2第三方對其提供的服務享有知識產權和其他合法權益，甲方和乙方不得侵犯。第九條第三方信息保密9.1第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和商業秘密予以保密。9.2未經甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方披露甲方和乙方的信息。第十條第三方變更10.1如第三方發生變更，包括但不限于名稱、營業范圍、住所等，甲方和乙方應及時通知對方。10.2甲方和乙方應審查變更后的第三方是否符合本合同的約定，如不符合的，雙方可協商更換第三方。第十一條第三方解除11.1如第三方因故不能繼續履行合同，甲方和乙方可協商解除合同。11.2解除合同后，甲方和乙方應及時辦理相關手續，確保房屋買賣合同的履行不受影響。第十二條第三方與合同的效力12.1本合同的效力不受第三方與甲方、乙方之間合同的影響。12.2第三方未履行其合同義務的，不影響本合同的效力。第十三條第三方與爭議解決13.1雙方因第三方原因發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區，雙方約定市區人民法院為本案的管轄法院。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：除本合同已有約定的事項外，甲乙雙方還約定其他事項。本部分是對本合同的補充和修正，甲乙雙方應嚴格按照本部分的約定履行合同，確保房屋買賣過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權轉移登記申請表附件三：房屋評估報告復印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：貸款申請表附件六：貸款合同復印件附件七：過戶手續費收費標準及計算公式附件八：家具家電清單及價格確認書附件九：物業費及供暖費收費標準確認書附件十：房屋現狀照片及視頻資料附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說明：房屋所有權證是證明甲方為房屋合法所有權人的重要文件，乙方應予以核實。附件二：房屋產權轉移登記申請表說明：房屋產權轉移登記申請表是辦理過戶手續的重要文件，甲乙雙方應認真填寫。附件三：房屋評估報告復印件詳細要求：房屋評估報告復印件應清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的重要依據，乙方應予以核實。附件四：房屋買賣合同草稿詳細要求：合同草稿應明確雙方的權利義務，不得有模糊或含糊的條款。說明：房屋買賣合同草稿是雙方簽訂正式合同的前身，甲乙雙方應仔細審查。附件五：貸款申請表說明：貸款申請表是申請貸款的重要文件，甲乙雙方應認真填寫。附件六：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有遮擋、涂改等痕跡。說明：貸款合同是雙方申請貸款的法律依據，乙方應予以核實。附件七：過戶手續費收費標準及計算公式詳細要求：過戶手續費收費標準及計算公式應明確、具體，不得有模糊或含糊的條款。說明：過戶手續費是辦理過戶手續時產生的費用，甲乙雙方應提前了解。附件八：家具家電清單及價格確認書詳細要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息，價格確認書應由雙方簽字確認。說明：家具家電清單及價格確認書是雙方對家具家電數量和價格進行確認的重要文件。附件九：物業費及供暖費收費標準確認書詳細要求：收費標準確認書應明確、具體，不得有模糊或含糊的條款。說明：物業費及供暖費是房屋居住期間產生的費用，甲乙雙方應提前了解。附件十：房屋現狀照片及視頻資料詳細要求：照片及視頻資料應真實、清晰，不得有偽造或篡改的情況。說明：房屋現狀照片及視頻資料是對房屋現狀進行核實的重要依據，乙方應予以核實。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務的行為。2.乙方未按照合同約定履行義務的行為。3.第三方未按照合同約定履行義務的行為。違約責任