授權出售房產合同合同編號：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系方式：____________________鑒于甲方是房產的合法所有者，并擁有出售該房產的權利；乙方愿意購買甲方所出售的房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產所有權證號：____________________第二條房產出售價格2.1雙方約定，房產的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同約定的房產過戶手續完成后____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房產過戶手續。3.3房產過戶手續完成后，甲方應將房產所有權證交付給乙方。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證其對所出售的房產擁有完全的所有權，不存在任何抵押、查封等法律糾紛，且房產的權屬清晰、無爭議。4.2甲方應如實向乙方提供房產的真實情況，包括但不限于房產的現狀、產權情況、周邊環境、配套設施等。4.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.4乙方應在房產過戶手續完成后，按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。4.5雙方應遵守相關法律法規，配合相關部門完成房產過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致房產存在抵押、查封等法律糾紛，或者房產權屬存在爭議的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成并交付房產所有權證后失效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產證復印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產現狀照片6.房產評估報告7.過戶所需的相關稅費支付憑證8.房產交易合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未如實提供房產真實情況，導致房產存在抵押、查封等法律糾紛或房產權屬存在爭議。2.甲方未能在約定的時間內交付房產。3.甲方未能在約定的時間內完成房產過戶手續。4.乙方未能在約定的時間內支付房款。5.乙方未能在約定的時間內支付剩余房款。6.任何一方未遵守相關法律法規，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的房屋及其附屬設施。2.房產所有權證：是證明房產所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產存在抵押、查封等法律糾紛或房產權屬存在爭議：甲方應事先查明房產的真實情況，如有問題應解決后再出售。2.甲方未能在約定的時間內交付房產：雙方可協商延長交付時間，如有必要可簽訂補充協議。3.甲方未能在約定的時間內完成房產過戶手續：雙方應積極配合相關部門完成過戶手續，如有問題可尋求專業律師的幫助。4.乙方未能在約定的時間內支付房款：乙方應在約定的時間內支付房款，如未能支付，則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方未能在約定的時間