家庭唯一住房誠(chéng)信承諾樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是所售房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的具體構(gòu)造、附屬設(shè)施、家具、家電等詳見(jiàn)附件一。二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金）。2.3剩余房款人民幣【金額】元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式在【日期】前支付完畢。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、甲方的聲明和保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃合同，或者如有租賃合同，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。五、乙方的聲明和保證5.1乙方是合法的購(gòu)房主體，具備購(gòu)房資格。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。6.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不成功的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，或向【法院】提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】附件一：房屋及附屬設(shè)施清單【具體內(nèi)容】附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件【具體內(nèi)容】一、附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單房屋詳細(xì)描述附屬設(shè)施和家具清單2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未如實(shí)提供房屋信息未保證房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款未協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定違約金計(jì)算和賠償責(zé)任確定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：房屋的合法所有權(quán)人2.乙方：購(gòu)買(mǎi)房屋的合法主體3.成交價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)的最終價(jià)格4.定金：作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的保證金5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：解決辦法：拍照或視頻記錄交付時(shí)的房屋狀況，以證明交付時(shí)間及狀態(tài)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)流程和所需材料，準(zhǔn)備齊全，共同辦理。3.房屋瑕疵或糾紛問(wèn)題：解決辦法：依法解決，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律幫助，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。4.付款問(wèn)題：解決辦法：通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行房款支付，