租賃合同續簽談判要點合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。現合同即將到期，雙方就租賃合同續簽事宜達成如下協議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意繼續將位于____（地址）的____（房產/商鋪/辦公設備等）出租給乙方使用。1.2乙方同意繼續租賃上述租賃物，租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的提前解除4.1除雙方另有約定外，甲乙任何一方提前解除合同的，應提前__個月書面通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。五、維修責任5.1租賃期內，租賃物及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、其他約定6.1乙方在租賃期內進行裝修改造的，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。6.2租賃期內，乙方不得將租賃物轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。6.3租賃期內，甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同編號：__________2.租賃物現狀照片或視頻資料3.甲方資質證明文件4.乙方身份證件5.押金收據6.租金支付記錄7.維修和裝修審批文件8.轉租同意書（如有）9.提前解除合同通知書10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的品質和狀態。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方未經甲方同意轉租租賃物。5.提前解除合同未按規定提前通知對方或未支付違約金。6.甲方未經乙方同意提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財產。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一種經濟補償。7.維修責任：指對租賃物進行維護和修理的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的品質和狀態。解決辦法：甲方應在租賃前確保租賃物符合約定品質和狀態，如有問題應及時修復或更換。2.租金支付出現逾期。解決辦法：乙方應及時支付租金，如遇困難應與甲方溝通協商；甲方應在合同中明確租金支付方式和期限。3.租賃物損壞。解決辦法：乙方應合理使用租賃物，避免故意損壞；維修費用按約定承擔。4.未經同意轉租。解決辦法：乙方不得轉租租賃物，如有需要應征得甲方書面同意。5.提前解除合同。解決辦法：雙方應按合同約定提前通知對方，并支付違約金；如需修改合同條款，應協商一致。五、所有應用場景：1.商業租賃：如商鋪、辦公樓等租賃。2.住宅租賃：如公寓、住宅等租賃。3