20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同(商業房產版)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1承租人是否可以轉租8.2轉租的條件及程序第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件9.2合同提前解除的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區街道的商業房產，具體地址為。房產證號為。房產為鋼筋混凝土結構，共有層，建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。房產目前處于空置狀態。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括房產內的所有空間及附屬設施。附屬設施包括但不限于電梯、消防設備、中央空調、衛生間、停車位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的X日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期后，如承租人按照約定退還租賃物且租賃物無損壞，出租人應在扣除承租人應付款項后X個工作日內退還剩余押金。如租賃物有損壞，出租人應在扣除相應的維修費用后退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行合法的商業活動。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如租賃物出現損壞，承租人應負責修復，修復費用由承租人承擔。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、結構安全、給排水系統、供電系統等。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修和小修，包括但不限于照明、電器、門窗等。第八條轉租8.1承租人是否可以轉租承租人在未經出租人書面同意的情況下，不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租的條件及程序1）轉租對象需符合我國相關法律法規及房產所在地的租賃政策；2）轉租期限不得超出原租賃合同的剩余期限；3）轉租期間，承租人仍需履行原租賃合同約定的各項義務；4）出租人書面同意轉租。第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件1）雙方協商一致提前解除合同；2）承租人嚴重違反租賃合同約定，出租人書面通知承租人解除合同；3）出租人因國家政策需要收回租賃物，提前通知承租人解除合同。9.2合同提前解除的程序1）雙方協商確定解除合同的具體日期；2）合同解除后，承租人應按照約定將租賃物退還給出租人；3）出租人應在合同解除后X個工作日內退還承租人已支付的押金（如有）。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照租賃合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責任承租人未按照租賃合同約定使用和維護租賃物的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在履行租賃合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應以書面形式附加在合同附件中。12.2附件附件包括房產證復印件、租賃合同補充協議等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同的解除合同的解除應遵循合同解除的相關規定，并由雙方書面確認。第十四條雙方信息14.1出租人信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：14.2承租人信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關事宜，甲乙雙方在此就第三方介入后的責權利及額外條款進行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有直接或間接關系，參與或協助甲乙雙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、擔保人等。第二條第三方責任及權益2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方權益第三方依據甲乙雙方的約定，享有合同約定的權益。第三方權益的實現，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方。如雙方無法達成一致，可委托中介方進行推薦。3.2第三方委托書甲乙雙方應向第三方提供委托書，明確第三方的合同義務及權益。委托書應包括但不限于第三方名稱、委托事項、委托期限等內容。3.3第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方協商承擔。如雙方無法達成一致，可按照市場行情及實際情況進行分攤。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據合同金額、第三方類型、第三方信譽等因素協商確定。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據合同履行情況及市場變化，協商調整第三方責任限額。調整后的限額自雙方確認之日起生效。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同義務過程中，應服從甲方的管理、監督和協調。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同義務過程中，應向乙方提供必要的協助和服務。5.3第三方與其他各方關系第三方在履行合同義務過程中，與其他各方保持獨立關系。如發生糾紛，第三方應承擔相應的責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務，或違反本合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償損失。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件1）第三方完成合同約定的義務；2）甲乙雙方書面同意第三方退出；3）法律法規規定的其他退出條件。7.2第三方退出程序第三方應在退出前向甲乙雙方書面通知，并辦理相關手續。退出后，第三方不再享有本合同約定的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產的權屬信息、面積、結構等基本情況。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包括雙方就租賃物使用、維護、轉租、違約等方面的額外約定。附件三：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、服務標準、費用承擔等信息。附件四：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應顯示保險的受益人、保險金額、保險期限等關鍵信息。附件五：押金收據詳細要求：押金收據應顯示押金的金額、收款人、收款日期等基本信息。附件六：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應顯示租金的支付金額、支付日期、支付方式等。附件七：維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄維修的時間、維修內容、維修費用等信息。附件八：轉租協議詳細要求：轉租協議應包括轉租方的信息、轉租期限、租金支付等信息。附件九：提前解除合同協議詳細要求：提前解除合同協議應明確解除合同的條件、程序及責任承擔。附件十：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、地點及適用法律。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定提供租賃物；2）乙方未按約定支付租金；3）乙方未按約定使用和維護租賃物；4）第三方未按約定履行服務義務；5）第三方轉租未經甲方同意；6）乙方提前解除合同未經甲方同意；7）甲方未按約定退還押金；8）甲方未按約定履行維修責任；9）乙方未按約定履行保險責任；10）其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1）違約方應承擔因違約造成的直接損失；2）違