甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車庫買賣合同的法律效力本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫定義第二條車庫的基本情況2.1車庫位置2.2車庫數量2.3車庫面積2.4車庫現狀第三條車庫買賣的價格及支付方式3.1車庫總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付地點4.3交付時間第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.2買受人權利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1車庫產權證明12.2出賣人授權書12.3其他相關文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署和份數14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X置業有限公司營業執照號：X地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.3車庫定義車庫是指位于X置業有限公司開發的項目中，用于停放車輛的獨立空間，具備獨立進出口和通風設施，符合國家相關法律法規規定的車庫。第二條車庫的基本情況2.1車庫位置車庫位于X置業有限公司開發的項目地下停車場，具體位置詳見附件一。2.2車庫數量本次買賣的車庫數量為個，具體數量以合同附件為準。2.3車庫面積每個車庫的建筑面積為平方米，具體面積以合同附件為準。2.4車庫現狀車庫現狀為新車庫，具備正常使用條件，符合國家相關法律法規規定。第三條車庫買賣的價格及支付方式3.1車庫總價車庫總價為人民幣萬元，大寫：人民幣玖拾玖萬元整。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起五個工作日內，將車庫總價支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶，分三次將車庫總價支付給出賣人。具體分期付款方式及時間詳見合同附件。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，按時將車庫總價支付給出賣人。第四條交付及交付時間4.1交付條件出賣人應按照本合同約定的交付條件，向買受人交付車庫。車庫交付條件如下：（1）車庫建設完畢，并通過相關政府部門驗收合格；（2）車庫所有權轉移手續辦理完畢；（3）車庫具備正常使用條件。4.2交付地點車庫交付地點為車庫所在項目地下停車場，具體位置詳見附件一。4.3交付時間出賣人應在本合同約定的付款款項支付完畢后X個工作日內，將符合交付條件的車庫交付給買受人。具體交付時間詳見合同附件。第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務（1）出賣人應按照本合同約定，向買受人交付符合交付條件的車庫；（2）出賣人應保證車庫的所有權歸買受人所有，并辦理相關的所有權轉移手續；（3）出賣人應按照本合同約定，履行合同義務。5.2買受人權利和義務（1）買受人應按照本合同約定，按時將車庫總價支付給出賣人；（2）買受人應自車庫交付之日起，承擔車庫的保管、維護和保養責任；（3）買受人應按照本合同約定，履行合同義務。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更協議應明確變更的內容、范圍、時間和方式。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除協議應明確解除的原因、時間和方式。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方同意按照本條第8.3款約定的方式解決。8.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）雙方履行了本合同的全部義務；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效條件本合同在下列條件滿足時失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、銷售策略、產品規格等，均應予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反本條第10.1款的約定，泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否變更或解除本合同。第十二條合同附件12.1車庫產權證明出賣人應向買受人提供車庫的產權證明文件，證明車庫的所有權歸出賣人所有。12.2出賣人授權書出賣人應向買受人提供授權書，授權買受人使用車庫。12.3其他相關文件雙方認為需要附隨本合同的其他文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的事項，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和份數14.1合同簽署日期本合同簽署日期為公元2024年。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區路號。14.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方均應將合同原件妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但與本合同當事人存在某種法律關系或事實關系，其介入本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監管方、評估方、維修服務方等，以及其他因合同履行需要而介入的個體或組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）第三方與合同當事人存在合法的權益關系；（2）第三方介入是為了保證合同的合法、合規履行；（3）第三方介入不違背本合同的約定。2.2第三方介入方式（1）雙方協商一致，簽訂書面補充協議，明確第三方的權利和義務；（2）合同中明確第三方介入的條件、方式和相關責任；（3）其他雙方認可的介入方式。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同第三方介入后，合同當事人應與第三方共同履行合同。第三方應按照合同約定或雙方協商確定的方式，履行相應的合同義務。3.2合同當事人的權利和義務合同當事人有權對第三方履行合同的行為進行監督和檢查，確保其符合合同約定。同時，合同當事人應履行協助、配合第三方的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限制第三方對合同的履行承擔有限責任。第三方僅對其履行合同過程中產生的違約責任承擔賠償責任，且賠償金額不超過第三方從合同當事人處獲得的報酬總額。4.2第三方責任的免除（1）第三方無法預見、無法避免并不能克服的客觀原因導致的違約；（2）第三方按照合同約定或雙方協商的方式履行合同，但結果不符合合同約定；（3）其他法律、法規規定或雙方約定的免責情形。第五條第三方與合同當事人的關系5.1第三方與合同當事人的權益劃分第三方介入后，合同當事人與第三方之間的權益劃分，應遵循合同約定或雙方協商的原則。未經雙方同意，第三方不得變更合同約定的權益分配。5.2第三方與合同當事人的溝通協作第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發生違約行為，合同當事人有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約責任應按照本合同及雙方約定的方式確定。第三方應承擔違約責任，賠償合同當事人因此遭受的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除第三方介入；（3）法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，合同當事人應辦理相關手續，包括但不限于解除合同中與第三方相關的條款、退還第三方已獲得的報酬等。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1合同變更合同當事人如需變更合同中與第三方相關的條款，應與第三方協商一致，并簽訂書面補充協議。8.2合同解除合同當事人如需解除與第三方的合同關系，應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第九條第三方介入的書面確認9.1第三方介入的確認合同當事人應將與第三方的合同關系、權益劃分等事項以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。9.2書面確認的保存雙方應將書面確認文件妥善保存，以備不時之需。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律法規。10.2爭議解決關于第三方介入的爭議，合同當事人應通過協商解決。協商不成的，可以依照本合同第八條、第九條的規定解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫產權證明說明：出賣人應向買受人提供車庫的產權證明文件，證明車庫的所有權歸出賣人所有。產權證明應包括但不限于土地使用權證、房產證、車庫所有權證等。附件二：出賣人授權書說明：出賣人應向買受人提供授權書，授權買受人使用車庫。授權書應包括但不限于授權范圍、授權期限、授權條件等。附件三：車庫鑰匙交付確認單說明：雙方應在車庫鑰匙交付時，填寫并簽署車庫鑰匙交付確認單，以確認車庫鑰匙的交付情況。附件四：車庫現狀照片說明：出賣人應提供車庫現狀的照片，作為合同附件，以證明車庫的實際狀況。附件五：付款憑證說明：買受人應提供付款憑證，證明已按照合同約定支付車庫總價。付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。附件六：交付確認書說明：雙方應在車庫交付時，填寫并簽署交付確認書，以確認車庫的交付情況。附件七：第三方介入協議說明：如合同履行過程中有第三方介入，雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任限額等。附件八：合同履行過程中的其他相關文件說明：包括但不限于雙方協商一致的其他附件，用以補充和明確合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：出賣人未按照合同約定