甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃合同范本（含租金調整條款）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整條款4.1租金調整的條件4.2租金調整的計算方式4.3租金調整的生效日期5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責任6.租賃物的維修和保養6.1維修和保養的責任6.2維修和保養的時間表7.保險7.1租賃物的保險責任7.2租賃物的保險費用8.合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件8.2租賃合同轉讓的程序9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.2違約行為的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件13.其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務13.2其他條款的補充和修改14.簽署14.1租賃雙方的簽署日期14.2簽署代表的授權證明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區街道的棟單元號房屋，房屋結構為，房屋面積為平方米，房屋設施包括。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括房屋及其附屬設施，但不包括房屋以外的土地和其他建筑物。租賃物不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每個租賃周期結束之日起X日內支付當月租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金。支付后，出租方應提供收據或發票。4.租金調整條款4.1租金調整的條件租金調整的條件包括：（1）市場租金上漲導致租金價格偏低；（2）租賃物維修費用增加；（3）租賃物所有權轉移導致租金調整。4.2租金調整的計算方式租金調整的計算方式為：（1）根據市場租金調查結果，出租方提出租金調整方案；（2）雙方協商確定新的租金金額；（3）雙方簽署《租金調整協議》。4.3租金調整的生效日期租金調整的生效日期為雙方簽署《租金調整協議》之日起。5.租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用租戶應合理使用租賃物，避免造成損壞。如因使用不當導致租賃物損壞，租戶應承擔維修費用。5.2租賃物的維護責任出租方負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。租戶負責日常維護和清潔工作。6.租賃物的維修和保養6.1維修和保養的責任維修和保養的責任如下：（1）出租方負責租賃物的結構性維修和保養；（2）租戶負責租賃物的日常維修和保養。6.2維修和保養的時間表維修和保養的時間表如下：（1）出租方每年對租賃物進行一次全面檢查；（2）租戶每月對租賃物進行一次日常檢查，發現問題及時告知出租方。8.合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件租賃合同的轉讓條件如下：（1）租賃合同期限內，租戶因特殊情況需轉讓租賃權；（2）租賃合同期限內，出租方因特殊情況需轉讓租賃權。8.2租賃合同轉讓的程序租賃合同轉讓的程序如下：（1）轉讓方與受讓方達成轉讓意向；（2）轉讓方與出租方協商一致；（3）受讓方接受租賃物的現狀；（4）雙方簽署《租賃合同轉讓協議》；（5）出租方出具租賃物使用權證明。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租戶提前終止租賃合同，但需支付違約金；（2）出租方提前終止租賃合同，但需支付違約金；（3）租賃物因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）解除方提出解除合同的書面申請；（2）雙方協商確定解除合同的日期；（3）解除方支付違約金；（4）雙方辦理租賃物交接手續。10.違約責任10.1租賃雙方的違約責任租賃雙方的違約責任如下：（1）出租方未按約定提供租賃物，需支付違約金；（2）租戶未按約定支付租金，需支付違約金；（3）雙方未履行合同約定的義務，需承擔相應責任。10.2違約行為的處理方式違約行為的處理方式如下：（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔相應賠償責任；（3）雙方協商解決違約問題。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：（1）雙方協商解決；（2）提交第三方調解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：（1）雙方應在爭議發生之日起X日內協商解決；（2）如協商無果，第三方調解應在X日內完成；（3）如調解無果，向人民法院提起訴訟應在X日內完成。12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽署合同之日起。12.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。13.其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務租賃雙方的其他權利和義務如下：（1）出租方保障租戶的正常使用權；（2）租戶合理使用租賃物，不得擅自轉租；（3）雙方保密合同內容，不得泄露給第三方。13.2其他條款的補充和修改其他條款的補充和修改如下：（1）如需修改合同條款，雙方應簽署《合同修正案》；（2）合同補充條款與具有同等法律效力。14.簽署14.1租賃雙方的簽署日期租賃雙方的簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署代表的授權證明簽署代表已獲得授權，有權簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃意向；（2）評估機構對租賃物進行價值評估；（3）維修服務提供商負責租賃物的維修和保養。16.第三方責任及限額16.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規，履行約定的義務，確保租賃交易的順利進行。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額如下：（1）中介方責任限額：如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔不超過合同金額X%的賠償責任；（2）評估機構責任限額：如因評估機構提供虛假評估報告導致合同損失，評估機構應承擔不超過合同金額Y%的賠償責任；（3）維修服務提供商責任限額：如因維修服務提供商原因導致租賃物損壞，維修服務提供商應承擔維修費用。17.第三方權益保護17.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方信息。17.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，不得拖欠。18.第三方退出18.1第三方退出情形第三方在履行完合同約定的義務后，有權退出本合同。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出通知；（2）甲乙雙方與第三方協商確定退出日期；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關手續。19.第三方與其他各方關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間僅為合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同效力。19.2第三方與租賃物所有權人的關系第三方在履行合同義務過程中，如涉及租賃物所有權人的權益，第三方應與所有權人協商解決。20.附加條款20.1甲乙雙方應確保第三方介入本合同的行為符合相關法律法規。20.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。21.合同的變更和解除21.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。21.2合同變更或解除后，第三方據此產生的權益受到影響時，甲乙雙方應予以合理補償。22.違約責任22.1甲乙雙方如違反本合同約定，應承擔違約責任。22.2第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。23.爭議解決23.1甲乙雙方如發生爭議，應協商解決；如協商無果，可以向第三方請求調解或向人民法院提起訴訟。23.2第三方如發生爭議，應與甲乙雙方協商解決；如協商無果，可以向相關行業協會請求調解或向人民法院提起訴訟。24.合同的生效和終止24.1本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。24.2本合同終止條件如下：（1）租賃合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。25.其他條款25.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協議。25.2本合同的修改和補充，應由甲乙雙方及第三方協商一致并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述清單描述租賃物的詳細信息，包括房屋的結構、面積、設施等。2.附件二：租金調整協議詳細說明租金調整的條件、計算方式和生效日期。3.附件三：維修服務協議規定維修服務提供商的職責、維修費用和維修時間表。4.附件四：保險單據顯示租賃物的保險覆蓋范圍和保險費用。5.附件五：第三方服務協議明確第三方的服務內容、責任限額和權益保護。6.附件六：合同修正案記錄合同的有效期、雙方的權利和義務、違約責任等條款的修改。7.附件七：租賃合同轉讓協議詳細說明租賃合同轉讓的條件和程序。8.附件八：爭議解決協議規定爭議解決的途徑和時間限制。9.附件九：簽署授權證明證明簽署代表的授權資格和授權范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物；未履行維修和保養責任；提前終止合同且未支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同規定的時間內提供租賃物，視為違約，需支付違約金。2.租戶違約行為未按約定支付租金；未合理使用租賃物，導致損壞；未履行合同約定的其他義務。示例說明：如果租戶未能在合同規定的時間內支