甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項(xiàng)目1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.5項(xiàng)目周期第二條委托代建內(nèi)容2.1代建范圍2.2代建標(biāo)準(zhǔn)2.3代建要求第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4驗(yàn)收付款3.5支付條件第四條合同履行4.1代建方責(zé)任4.2委托方責(zé)任4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理4.4質(zhì)量控制4.5安全生產(chǎn)第五條合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.2代建方違約7.3違約責(zé)任處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的補(bǔ)充和修改12.3合同的附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方委托方是指與代建方簽訂本合同，并委托代建方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目代建的一方。1.2代建方代建方是指與委托方簽訂本合同，并承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目代建義務(wù)的一方。1.3項(xiàng)目項(xiàng)目是指委托方委托代建方代建的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體范圍和內(nèi)容詳見合同附件。1.4項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)是指本項(xiàng)目所位于的具體地理位置，詳細(xì)地址詳見合同附件。1.5項(xiàng)目周期項(xiàng)目周期是指本項(xiàng)目的開始日期至竣工日期，具體日期詳見合同附件。第二條委托代建內(nèi)容2.1代建范圍代建范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收、交付使用等。2.2代建標(biāo)準(zhǔn)代建方應(yīng)按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行代建，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3代建要求代建方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，并按照委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的組織和實(shí)施。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指代建方完成本項(xiàng)目所規(guī)定的全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，具體金額詳見合同附件。3.2支付方式支付方式采取分期支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗(yàn)收付款和尾款。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是根據(jù)代建方完成的工作量和合同約定的支付比例進(jìn)行支付。3.4驗(yàn)收付款驗(yàn)收付款是在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，根據(jù)合同約定的支付比例進(jìn)行支付。3.5支付條件代建方按照合同約定完成相關(guān)工作后，委托方按照約定的時(shí)間和方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條合同履行4.1代建方責(zé)任代建方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2委托方責(zé)任委托方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，提供必要的工作條件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理代建方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，委托方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.4質(zhì)量控制代建方應(yīng)按照委托方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.5安全生產(chǎn)代建方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。第五條合同變更5.1合同變更條件合同變更的條件包括：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、合同約定的事由等。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更內(nèi)容合同變更的內(nèi)容包括：工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、支付方式等。第六條合同解除6.1合同解除條件合同解除的條件包括：不可抗力、雙方協(xié)商一致、違約等。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，代建方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的交接和善后處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約委托方違反合同約定，導(dǎo)致代建工作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2代建方違約代建方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任處理包括但不限于：違約金的支付、合同解除、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺執(zhí)行裁決結(jié)果。如一方對裁決結(jié)果有異議，可以向人民法院申請執(zhí)行，另一方應(yīng)予以配合。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同終止的條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約等。合同終止后，代建方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的交接和善后處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)按照中國仲裁協(xié)會(huì)的規(guī)定進(jìn)行；如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的補(bǔ)充和修改如合同附件或雙方書面協(xié)議與本合同不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的附件合同附件包括：項(xiàng)目詳細(xì)說明、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、合同價(jià)格明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代建方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施過程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入，是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或貨物的情況。第二條第三方選擇和指定2.1委托方應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需要，選擇和指定第三方。2.2代建方應(yīng)按照委托方的要求，與第三方進(jìn)行合作，并確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)或貨物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。3.3第三方應(yīng)接受委托方和代建方的監(jiān)督和管理，確保其工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方支付和結(jié)算4.1第三方費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行支付，支付方式、支付時(shí)間等詳見合同附件。4.2代建方應(yīng)按照委托方的要求，進(jìn)行第三方的支付和結(jié)算。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，代建方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以委托方協(xié)商解決。5.2如第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3代建方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，詳見合同附件。6.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，代建方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其合同金額的百分之五十。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，應(yīng)以甲乙方為合同主體，第三方為合同對方。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。7.3甲乙方對第三方的工作質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，代建方應(yīng)與委托方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定承擔(dān)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，代建方應(yīng)與委托方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后的第三方責(zé)任，應(yīng)按照本合同及解除協(xié)議的約定承擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用及爭議解決11.1本合同及第三方介入的合同，適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，可以提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或由中國仲裁協(xié)會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可以由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件，包括第三方合同、第三方責(zé)任限額等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、施工要求等內(nèi)容。附件二：設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說明等。附件三：施工圖紙包括項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案、施工說明等。附件四：工程量清單列出項(xiàng)目中所包含的所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件五：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同總價(jià)、各分項(xiàng)工程的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等信息。附件六：第三方合同列出與第三方簽訂的合同文本，包括第三方的義務(wù)、責(zé)任、支付方式等內(nèi)容。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等信息。附件八：付款憑證包括支付給第三方的付款憑證，以及第三方支付給甲乙方的付款憑證。附件九：驗(yàn)收報(bào)告包括項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件十：其他相關(guān)文件包括與項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的其他文件，如permits、licenses、insurancecertificates等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或貨物。2.第三方提供的服務(wù)或貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定的時(shí)間完成工作。4.第三方未按照合同約定支付費(fèi)用。5.第三方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、