20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島二手房買賣合同（買方版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3房地產登記機構信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責任歸屬第七條房屋質量7.1房屋質量保證7.2質量問題處理第八條違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電轉讓12.3物業管理費結算第十三條雙方聲明13.1買方聲明13.2賣方聲明第十四條其他事項14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同副本數量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：____________買方地址：____________買方聯系人：____________買方聯系電話：____________1.2賣方信息賣方全稱：____________賣方地址：____________賣方聯系人：____________賣方聯系電話：____________1.3房地產登記機構信息登記機構名稱：____________登記機構地址：____________登記機構聯系人：____________登記機構聯系電話：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：____________房屋結構：____________房屋面積：____________房屋用途：____________2.2房屋權屬情況房屋所有權證號：____________土地使用權證號：____________房屋是否設定抵押：是/否抵押權人及抵押權證號：____________2.3房屋現狀房屋裝修情況：____________房屋使用情況：____________房屋存在的問題：____________第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總金額：____________元貨幣種類：人民幣3.2支付方式買方支付方式：____________賣方收款賬戶信息：____________3.3支付時間首付款支付時間：____________尾款支付時間：____________過戶完成之日第四條定金4.1定金額度定金金額：____________元4.2定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金。4.3定金退還條件買方按約履行合同的，賣方應在過戶完成后三個工作日內退還定金；買方未按約履行合同的，定金歸賣方所有。第五條房屋過戶5.1過戶流程買方與賣方應共同向房地產登記機構提交過戶申請；房地產登記機構依法審核并辦理過戶手續。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：稅費、登記費、印花稅等；過戶費用按實際發生數額支付，由買方承擔。5.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向房地產登記機構提交過戶申請；過戶完成時間以房地產登記機構出具的過戶證明為準。第六條房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為過戶完成后第三個工作日。6.2交付條件房屋交付時，應完成過戶手續，且房屋所有權已登記至買方名下。6.3交付后的責任歸屬交付后，房屋的一切風險及責任由買方承擔。因特殊情況，本部分內容可能需要根據實際情況進行適當調整，請務必在簽訂合同前，由雙方共同審閱并修改完善。第八條違約責任8.1買方違約買方未按約定時間支付首付款或尾款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。買方未按約定履行合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2賣方違約賣方未按約定時間退還定金的，應支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的1%乘以逾期天數。賣方未按約定履行合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額違約方應承擔的賠償金額為本合同成交價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為____________仲裁委員會。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況房屋內部裝修狀況：____________（詳細描述裝修情況）。12.2家具家電轉讓家具家電轉讓清單：____________（具體列明轉讓的家具家電）。12.3物業管理費結算物業管理費結算方式：____________（具體描述結算方式）。第十三條雙方聲明13.1買方聲明買方確認已充分了解房屋的所有情況，并對房屋的現狀及潛在問題承擔全部責任。13.2賣方聲明賣方確認房屋權屬清晰，無任何債務及法律糾紛，并保證房屋的權屬轉移合法有效。第十四條其他事項14.1合同附件合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、買賣雙方身份證明等。14.2合同簽字蓋章本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同副本數量本合同副本共制作兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同交易過程，應與甲乙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2第三方介入時，應明確其角色和職責，包括但不限于：提供專業意見、協助辦理過戶手續、促成交易等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由第三方承擔相應責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規要求，并對提供的服務承擔責任。3.3第三方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用支付方式，由甲乙方協商確定。4.3第三方費用支付時間，由甲乙方協商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方簽訂的書面協議確定。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，以其收取的費用為限。5.3如果第三方是法人的，其責任限額不得超出其注冊資本。第六條第三方退出6.1第三方退出本合同交易過程，應提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，其職責由甲乙方協商確定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的權利義務，依照雙方簽訂的書面協議確定。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協商解決。7.3第三方與甲乙方之間的合同，不影響本合同的履行。第八條第三方合規性8.1第三方應具備相關資質，并遵守相關法律法規。8.2第三方應按照約定履行其職責，確保交易順利進行。8.3第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。第九條第三方與交易房屋的關系9.1第三方對交易房屋的權利義務，依照相關法律法規確定。9.2第三方對交易房屋的瑕疵，應承擔相應責任。9.3第三方對交易房屋的過戶，應協助甲乙方辦理。第十條第三方與交易資金的關系10.1第三方對交易資金的權利義務，依照相關法律法規確定。10.2第三方對交易資金的保管，應承擔相應責任。10.3第三方對交易資金的劃轉，應按照甲乙方的指示辦理。第十一條第三方與合同履行11.1第三方應協助甲乙方履行本合同。11.2第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。11.3第三方應承擔其應承擔的責任，不影響本合同的履行。第十二條第三方與合同解除12.1第三方同意甲乙方解除本合同的，本合同即行解除。12.2第三方不同意甲乙方解除本合同的，甲乙方不得擅自解除。12.3第三方與甲乙方的糾紛，不影響本合同的解除。第十三條第三方與合同爭議13.1第三方與甲乙方的爭議，依照雙方簽訂的書面協議解決。13.2第三方與甲乙方的爭議，不影響本合同的履行。13.3如果第三方與甲乙方的爭議涉及本合同的履行，由甲乙方協商解決。第十四條第三方與合同變更14.1第三方與甲乙方協商一致，可以變更本合同。14.2第三方與甲乙方協商一致，可以解除本合同。14.3第三方與甲乙方的變更或解除，不影響本合同的履行。第十五條第三方與合同終止15.1本合同履行完畢，第三方與甲乙方的權利義務即行終止。15.2本合同解除或變更后，第三方與甲乙方的權利義務即行終止。15.3第三方與甲乙方的糾紛解決后，本合同即行終止。第十六條第三方與其他方的關系16.1第三方與中介方的關系，依照中介合同確定。16.2第三方與評估機構的關系，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為證明房屋權屬的重要文件，附件一應確保真實有效。附件二：土地使用權證附件內容：土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為證明土地使用權的重要文件，附件二應確保真實有效。附件三：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、有效，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為證明買賣雙方身份的重要文件，附件三應確保真實有效。附件四：房屋現狀照片附件內容：房屋現狀照片附件要求：清晰、真實，能夠反映房屋的實際狀況附件說明：作為證明房屋現狀的重要文件，附件四應確保真實反映房屋的實際狀況。附件五：房屋買賣合同附件內容：房屋買賣合同原件附件要求：完整、無涂改、污損附件說明：作為房屋買賣的重要法律文件，附件五應確保真實有效。附件六：第三方服務合同附件內容：第三方服務合同原件附件要求：完整、無涂改、污損附件說明：作為第三方服務的重要法律文件，附件六應確保真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款或尾款。2.賣方未按約定時間退還定金。3.賣方未按約定時間交付房屋。4.買方未按約定時間辦理過戶手續。5.第三方未按約定時間提供服務或服務不符合質量要求。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.買方未按約定時間支付首付款或尾款，應支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數。2.賣方未按約定時間退還定金，應支付違約金，違約金計算方式為：定金金額的1%乘以逾期天數。3.賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計