20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保6.2保證擔(dān)保第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款僅用于合法、合規(guī)的用途，包括但不限于購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等，并應(yīng)按照貸款人要求提供貸款用途的證明材料。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為壹年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃向貸款人還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。具體的還款方式、還款金額和還款日期等，由雙方在合同附件中約定。第三條利率與費用3.1利率：貸款利率為年利率%，具體利率水平以貸款人實際提供的利率為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費、擔(dān)保費等。各項費用的具體金額和支付方式，由雙方在合同附件中約定。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價值評估：貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，評估價值不得低于貸款本金加利息及費用的總和。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款人應(yīng)承擔(dān)按期還款的責(zé)任。如借款人為自然人，應(yīng)由其本人親自還款；如借款人為法人或其他組織，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表還款。5.2還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款計劃進行還款。如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保措施6.1抵押擔(dān)保：借款人將其名下的抵押房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。貸款人依法享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2保證擔(dān)保：借款人應(yīng)提供符合條件的擔(dān)保人作為本次貸款的保證人，為貸款提供保證擔(dān)保。保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保貸款得到及時償還。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。7.2合同解除：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同解除情況，借款人應(yīng)按照貸款人的要求立即償還貸款本金、利息及費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)逾期情況和雙方約定確定。8.2貸款人違約：貸款人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的費用、支付賠償金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和雙方約定確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效：本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修改。任何合同修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3合同終止：在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求立即償還貸款本金、利息及費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。11.1.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃還款。11.1.3借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并配合貸款人進行房產(chǎn)評估和登記手續(xù)。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的貸款申請，并決定是否發(fā)放貸款。11.2.2貸款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃向借款人收款。11.2.3貸款人應(yīng)保護借款人的隱私信息，不得泄露給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：借款人和貸款人應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：借款人和貸款人可以在合同附件中就其他事項進行約定。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容：合同附件包括貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、擔(dān)保人證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行操作。2.2評估機構(gòu)介入：如需對抵押房產(chǎn)進行價值評估，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中需要其他第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于擔(dān)保人、律師、審計機構(gòu)等，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照雙方約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行操作。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的和法律法規(guī)要求。3.2責(zé)任限制：除非第三方故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，否則第三方不承擔(dān)超過其收費范圍的賠償責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)合同履行過程中的間接損失、后果損失等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方對甲方的任何承諾或保證均視為對乙方的承諾或保證。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方對乙方的任何承諾或保證均視為對甲方的承諾或保證。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任：第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)合同履行過程中的間接損失、后果損失等責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)對甲方或乙方進行賠償。如第三方拒絕賠償或賠償不足的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入合同：如第三方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2合同附件：第三方介入合同的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件，并由甲方、乙方和第三方共同簽字或蓋章確認。第七條第三方信息的披露與保護7.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善保管和披露第三方提供的信息。7.2第三方信息保護：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議或合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議或合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改：甲方、乙方和第三方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行修改。任何合同修改均應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字或蓋章確認。11.3合同終止：本合同及第三方介入后的補充協(xié)議或合同的終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進行。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得將本合同及第三方介入后的補充協(xié)議或合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請表，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款用途。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件三：身份證明復(fù)印件詳細要求：借款人應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等。附件四：擔(dān)保人證明文件詳細要求：如借款人提供擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保人的相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面材料等。附件五：評估報告詳細要求：如對抵押房產(chǎn)進行評估，應(yīng)提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。附件六：合同附件詳細要求：包括但不限于還款計劃、貸款利率、相關(guān)費用明細等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款、未按時支付相關(guān)費用等。2.貸款人未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未按時支付貸款本金、利息或費用等。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方未提供合格的服務(wù)、評估機構(gòu)未提供準(zhǔn)確的評估報告、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、支付賠償金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。示例說明：1.若借款人逾期還款，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息和罰息，并有權(quán)采取提前收回貸款等措施。2.如貸款人未按時發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金或利息等。3.若中介方未提供合格的服務(wù)，借款人和貸款人可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金或退還已收取的費用等。全文完。2024年度青島房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率及費用3.1利率3.2費用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條借款人義務(wù)5.1按時還款5.2保持抵押物保險5.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)第六條貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用貸款6.2強制執(zhí)行借款人還款第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人采取的措施第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.2貸款用途：乙方保證所貸款項僅用于購買位于青島市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），并用于自住。第二條貸款期限2.1貸款期限：甲方同意向乙方提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣元整。第三條利率及費用3.1利率：本次貸款的年利率為%。3.2費用：除貸款本金和利息外，乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費人民幣元整。第四條抵押物4.1抵押物描述：乙方同意將位于青島市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本次貸款的抵押物。4.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條借款人義務(wù)5.1按時還款：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，按時足額償還貸款本金和利息。5.2保持抵押物保險：乙方應(yīng)將抵押物辦理全險，并將甲方作為第一受益人。5.3不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)：在貸款期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)給第三方。第六條貸款人權(quán)利6.1監(jiān)督借款人使用貸款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對貸款的使用情況，確保貸款用于購買房產(chǎn)。6.2強制執(zhí)行還款：如乙方未按時還款，甲方有權(quán)采取法律手段，強制執(zhí)行還款。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：如乙方未按時還款，或違反本合同的其他約定，視為違約。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除：在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。10.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址。第十一條適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）借款人身份證復(fù)印件（3）貸款申請表（4）還款計劃表第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于提供必要的協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。第十六條第三方協(xié)助16.1第三方協(xié)助范圍：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款審批、抵押物評估、保險辦理等。16.2第三方協(xié)助方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、有效的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超過其協(xié)助范圍以外的任何責(zé)任。17.2第三方免責(zé)：第三方在提供協(xié)助過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法履行協(xié)助義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方收費18.1第三方收費標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費用按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際服務(wù)內(nèi)容確定。18.2收費支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。第十九條第三方合規(guī)性19.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營資格。19.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保協(xié)助服務(wù)的合規(guī)性。第二十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。20.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供協(xié)助服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二條合同的生效、變更與解除22.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.3合同解除：在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二十三條通知與送達23.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。23.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址。第二十四條適用法律24.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條其他約定25.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條附件26.1附件清單：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（3）第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：貸款申請表附件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，需有借款人簽字或蓋章。附件4：還款計劃表附件要求：明確還款金額、還款日期等信息，需有借款人簽字或蓋章。附件5：房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值需符合貸款要求。附件6：抵押物保險單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等。附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件9：合同履行過程中的其他文件附件要求：根據(jù)合同履行情況，可能包括但不限于還款證明、貸款用途證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確或產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。3.借款人未按時支付第三方服務(wù)費用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、罰息，以及因違約產(chǎn)生的其他費用。2.房產(chǎn)信息不實：借款人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的貸款無法履行、房產(chǎn)價值不足等損失。3.未支付服務(wù)費用：借款人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的第三方服務(wù)中斷、貸款審批延遲等損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲乙雙方損失，包括但不限于服務(wù)費用、貸款利息等。5.信息泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性及影響程度確定。示例說明：如借款人未能在約定的還款日期按時還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息和罰息，并要求借款人立即償還欠款。如因借款人提供的房產(chǎn)信息不真實導(dǎo)致貸款無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。如借款人未按時支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方未能提供協(xié)助服務(wù)，甲方有權(quán)要求借款人支付逾期費用，并承擔(dān)因服務(wù)中斷導(dǎo)致的損失。如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的重要性及影響程度確定。全文完。2024年度青島房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條貸款條件和申請程序2.1借款人的條件2.2申請程序2.3貸款審批2.4貸款發(fā)放第三條抵押物的描述和價值評估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估3.3抵押物權(quán)屬證明第四條貸款金額、期限和利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率第五條還款方式和還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條抵押物的管理和處置6.1抵押物的管理6.2抵押物的處置第七條違約責(zé)任和風(fēng)險防范7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任7.3風(fēng)險防范措施第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書第十二條合同的修訂和補充12.1合同的修訂12.2合同的補充第十三條合同的保管和復(fù)制13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款為本合同所述的借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。1.2借款人為本合同所述的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其自有房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的人。1.3貸款人為本合同所述的根據(jù)中國法律設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。1.4抵押物為本合同所述的借款人用于抵押的房產(chǎn)，具體描述見附件一。1.5貸款金額為本合同所述的貸款人同意向借款人提供的貸款額度。1.6貸款期限為本合同所述的借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本金及利息的期限。1.7利率為本合同所述的貸款人根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，確定的貸款利率。1.8還款方式為本合同所述的借款人按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的方法。第二條貸款條件和申請程序2.1借款人的條件（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有符合本合同約定的房產(chǎn)；（3）無重大債務(wù)違約記錄；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。2.2申請程序（1）借款人向貸款人提交貸款申請，并提供相關(guān)材料；（2）貸款人對借款人的申請進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂合同；（4）貸款人發(fā)放貸款。2.3貸款審批貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素進行審批。2.4貸款發(fā)放貸款人在審批通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第三條抵押物的描述和價值評估3.1抵押物的描述詳見附件一。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估報告由貸款人認可的評估機構(gòu)出具。3.3抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條貸款金額、期限和利率4.1貸款金額根據(jù)借款人的申請和貸款人的審批，本合同約定的貸款金額為人民幣【】。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計算。4.3利率本合同約定的貸款利率為【】。第五條還款方式和還款計劃5.1還款方式本合同約定的還款方式為【】。5.2還款計劃還款計劃詳見附件二。第六條抵押物的管理和處置6.1抵押物的管理借款人應(yīng)確保抵押物的價值在貸款期間保持穩(wěn)定，不得擅自處分、毀損或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2抵押物的處置未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得以任何方式處置抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照貸款人的要求采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任和風(fēng)險防范7.1借款人的違約責(zé)任（1）未按約定用途使用貸款的；（2）未按約定償還貸款本金及利息的；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)的。7.2貸款人的違約責(zé)任（1）未按約定時間發(fā)放貸款的；（2）未按約定提供貸款服務(wù)的。7.3風(fēng)險防范措施（1）貸款人對借款人的信用狀況進行審查；（2）貸款人對抵押物的價值進行評估；（3）貸款人要求借款人提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保人等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更（1）合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意；（2）合同的變更不得影響貸款人的合法權(quán)益；（3）合同的變更不得違反法律法規(guī)。9.2合同的解除（1）合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求立即償還貸款本金及利息；（3）合同解除后，抵押物應(yīng)按照本合同約定的方式進行處置。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止（1）合同到期，借款人按約定償還貸款本金及利息的，合同終止；（2）合同提前終止的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書第十二條合同的修訂和補充12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。12.2合同的補充本合同的補充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十三條合同的保管和復(fù)制13.1合同的保管雙方各自保管本合同的正本。13.2合同的復(fù)制任何一方如需復(fù)制本合同，均應(yīng)提前通知對方，并由對方提供必要的協(xié)助。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下貸款業(yè)務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達成貸款協(xié)議；（2）第三方作為評估機構(gòu)，對抵押物的價值進行評估；（3）第三方作為擔(dān)保人，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如有疏忽、失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失不承擔(dān)超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額以外的賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)；4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定和本合同的約定，收取相應(yīng)的費用；5.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違法行為的，有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)報告。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定和甲乙方的要求；6.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和甲乙方的要求來確定；6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1若有第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1若有第三方介入，甲乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1若有第三方介入，甲乙方和第三方之間的合同解除，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和甲乙方的要求來執(zhí)行；9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷擔(dān)保、歸還資料等。第十條第三方介入后的合同終止10.1若有第三方介入，甲乙方和第三方之間的合同終止，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和甲乙方的要求來執(zhí)行；10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷擔(dān)保、歸還資料等。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同未作約定，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)來確定；11.2甲乙方與第三方之間的糾紛，如本合同未作約定，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)來解決。第十二條第三方介入后的說明12.1本合同中的第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人等；12.2第三方