20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房福州買賣合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指位于福州市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于福州市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為，房屋裝修狀況為。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方采取如下第幾種方式支付購(gòu)房款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、家具、家電等物品應(yīng)完好無(wú)損；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往福州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。具體辦法雙方可另行約定。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.2承擔(dān)方式雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)交易費(fèi)用。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承擔(dān)比例。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方可在本合同中約定。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向福州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因合同解除而給乙方造成的損失。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；按照合同約定交付房屋；提供完整的物業(yè)、戶口等相關(guān)資料。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；按照合同約定接受房屋交付；協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；自合同簽訂之日起，房屋的實(shí)際使用過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同解除如本合同依法或按約定解除，合同終止。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共利益。12.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)歸屬按本合同附件約定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋附屬設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為福州市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、推薦、代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；（5）提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)的物業(yè)管理公司。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用及承擔(dān)方式17.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。17.2承擔(dān)方式甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用數(shù)額。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更19.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律后果。第二十一條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決21.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、終止和解除22.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。22.3合同解除如本合同依法或按約定解除，合同終止。第二十三條：其他約定23.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和公共利益。23.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。23.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)歸屬按本合同附件約定。第二十四條：附件24.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件24.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表24.3其他相關(guān)文件第二十五條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)25.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。25.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為福州市區(qū)街道號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：戶口遷移證明復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)文件附件的要求及說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且在有效期內(nèi)。3.房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。5.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額及計(jì)算方式。6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)。7.房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。8.貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等條款。9.物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。10.戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)包括遷移人的姓名、遷移原因、遷移日期等。11.其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋，或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定的支付方式等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供房源信息，或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的2%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。2.乙方違約乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房款為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。3.第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介機(jī)構(gòu)未提供房源信息，導(dǎo)致甲方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房福州買賣合同范例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.3交付后的物業(yè)及水電費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2寵物處理11.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.3房屋的其他重要信息房屋的其他重要信息：_______。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：_______。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付后的物業(yè)及水電費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)及水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：_______。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購(gòu)房款。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方如未按合同約定價(jià)格交付房屋，應(yīng)退還乙方多支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方如未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究其法律責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同在合同終止后，如雙方無(wú)新的約定，自動(dòng)失效。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電處理雙方同意，房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，按照本合同附件《物品清單》進(jìn)行處理。11.2寵物處理雙方同意，房屋內(nèi)的寵物由乙方負(fù)責(zé)處理。11.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：_______。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式一份，送至（持有方）保存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等，按雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十六條：第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用按雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用按雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按雙方約定及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等按雙方約定及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中造成一方損失，第三方應(yīng)按照約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诒竞贤?xiàng)下的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如賠償金額超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或參與，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中造成甲方、乙方損失，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的一切法律責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)文件。19.2第三方介入的解除如合同履行過(guò)程中，第三方退出，甲方、乙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方違約處理如甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中，第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方因提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定解決爭(zhēng)議。第二十二條：合同的生效、終止和失效22.1合同生效條件本修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件本修正部分在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。22.3合同失效條件本修正部分在合同終止后，如雙方無(wú)新的約定，自動(dòng)失效。第二十三條：其他約定23.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用按雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如雙方無(wú)約定，按市場(chǎng)價(jià)格確定。23.2第三方賠償責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如賠償金額超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。23.3第三方退出如第三方退出，甲方、乙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：物品清單本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，用于明確雙方對(duì)于房屋內(nèi)物品的約定。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于記錄房屋的評(píng)估價(jià)格及評(píng)估結(jié)果。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了房屋過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)用，用于明確雙方對(duì)于過(guò)戶費(fèi)用的約定。附件七：貸款合同本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于明確貸款利率、還款方式等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為二：甲方未按合同約定價(jià)格交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格交付房屋。如甲方未按約定價(jià)格交付房屋，構(gòu)成違約。違約行為三：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。違約行為四：乙方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約行為五：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。違約行為六：第三方未按合同約定提供服務(wù)如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。違約行為二：甲方未按合同約定價(jià)格交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格交付房屋。如甲方未按約定價(jià)格交付房屋，甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。違約行為三：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。違約行為四：乙方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。違約行為五：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還乙方購(gòu)房款，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。違約行為六：第三方未按合同約定提供服務(wù)如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額按雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年度二手房福州買賣合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)11.2家具家電等物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為福建省福州市區(qū)路號(hào)單元室的房屋所有人，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。1.2買受人信息買受人為（姓名），身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且所有權(quán)人愿意出售的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為福建省福州市區(qū)路號(hào)單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)予以核實(shí)。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房屋價(jià)款，并按照合同約定交付房屋。出賣人應(yīng)保證其所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買出賣人的房屋，并按照合同約定支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)自合同簽訂之日起辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后按照約定支付房屋價(jià)款。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。4.2支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣500000.00元作為定金。買受人應(yīng)自貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房屋價(jià)款。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)自貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證其所出售的房屋結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供一年的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)履行；買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)退還已支付的房?jī)r(jià)款及定金，并支付買受人相應(yīng)的賠償。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行；出賣人要求解除合同的，買受人應(yīng)喪失定金，并支付出賣人相應(yīng)的賠償。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決糾紛。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更不得影響合同的履行，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商解除；（2）出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人解除合同；（3）買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）合同約定的房屋交付完成；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及水電煤等費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如有變動(dòng)，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。11.2家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，均歸買受人所有。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件出賣人和買受人的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在福建省福州市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽名）：14.2買受人簽字買受人（簽名）：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、交易撮合、資金監(jiān)管、過(guò)戶協(xié)助等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方服務(wù)合同約定的限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：