20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同標的房地產項目與銷售目標本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3房地產項目名稱及定義1.4銷售目標的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條乙方的權利與義務3.1乙方對房地產項目的銷售代理權3.2乙方的銷售代理范圍3.3乙方的銷售目標責任3.4乙方的銷售價格及優惠政策3.5乙方的銷售業績考核3.6乙方的銷售費用承擔3.7乙方的售后服務責任第四條甲方的權利與義務4.1甲方的項目支持與配合4.2甲方的銷售政策支持4.3甲方的銷售價格及優惠政策4.4甲方的銷售業績考核4.5甲方的銷售費用承擔4.6甲方的售后服務責任第五條銷售目標的達成與獎勵5.1銷售目標的設定與調整5.2銷售目標的達成獎勵機制第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條合同的違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3仲裁第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規11.2爭議解決的方式與地點第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件：合同附件清單第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.2合同蓋章的程序與效力第十四條合同的復印與原件保管14.1合同復印的法律效力14.2合同原件的保管責任與交接程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3房地產項目名稱及定義1.4銷售目標的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條乙方的權利與義務3.1乙方對房地產項目的銷售代理權乙方擁有對項目的獨家銷售代理權，負責項目的銷售工作。3.2乙方的銷售代理范圍乙方銷售代理范圍包括【具體代理范圍】。3.3乙方的銷售目標責任乙方應在合同期限內完成甲方設定的銷售目標。3.4乙方的銷售價格及優惠政策乙方根據市場情況制定銷售價格，并可實施優惠政策，需甲方審批。3.5乙方的銷售業績考核乙方銷售業績以實際銷售額為準，需每月向甲方報告。3.6乙方的銷售費用承擔乙方承擔銷售過程中的相關費用，包括但不限于廣告費、宣傳費等。3.7乙方的售后服務責任乙方負責提供售后服務，解決客戶在購房過程中遇到的問題。第四條甲方的權利與義務4.1甲方的項目支持與配合甲方提供項目相關資料，協助乙方進行銷售。4.2甲方的銷售政策支持甲方制定銷售政策，為乙方提供銷售依據。4.3甲方的銷售價格及優惠政策甲方有權對銷售價格及優惠政策進行調整，需提前通知乙方。4.4甲方的銷售業績考核甲方對乙方銷售業績進行考核，確保項目銷售目標的實現。4.5甲方的銷售費用承擔甲方承擔合同約定的銷售費用，包括但不限于傭金、獎勵等。4.6甲方的售后服務責任甲方負責解決客戶在購房過程中遇到的問題，提供售后服務。第五條銷售目標的達成與獎勵5.1銷售目標的設定與調整銷售目標根據項目情況適時調整，并由雙方確認。5.2銷售目標的達成獎勵機制乙方完成銷售目標后，按照約定獲得獎勵。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并書面確認。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。9.3合同的失效條件合同失效條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務雙方對合同的內容和簽訂過程承擔保密義務，未經對方同意不得泄露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、商業秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規本合同適用中華人民共和國法律法規。11.2爭議解決的方式與地點爭議解決方式為：8.1雙方協商解決；8.2第三方調解；8.3仲裁。爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同附件中約定其他事項。12.2附件：合同附件清單附件清單包括：【附件清單內容】。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為：【簽署時間】，地點為：【簽署地點】。13.2合同蓋章的程序與效力雙方按照約定蓋章，蓋章后合同具有法律效力。第十四條合同的復印與原件保管14.1合同復印的法律效力合同復印本與原件具有同等法律效力。14.2合同原件的保管責任與交接程序甲方負責保管合同原件，合同到期或解除后，乙方按照約定退還原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監管方、評估方、審計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與合同履行相關的所有第三方主體，如中介服務機構、政府部門、專業評估機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業服務；（2）客觀、公正地履行介入職責；（3）保護甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）因介入行為導致的合同履行問題，由第三方承擔責任；（2）第三方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的權益分配3.1第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：（1）按照合同約定獲取報酬；（2）享有合同約定的其他權益。3.2第三方介入的權益分配方式第三方介入的權益分配方式如下：（1）第三方按照合同約定獲取報酬；（2）第三方享有的其他權益由合同約定。第四條第三方介入的協調與管理4.1第三方介入的協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協調第三方介入事項。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應對第三方介入行為進行監督和管理，確保第三方按合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額指第三方在介入過程中因違約、過失或其他原因導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況適時調整，由甲乙雙方協商確定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應簽訂補充協議，明確第三方的權益和責任。6.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項達成一致；（2）簽訂補充協議，明確第三方的權益和責任；（3）第三方簽署確認協議，表示同意變更。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如合同履行過程中第三方違約或無法履行合同義務，甲乙雙方可以解除與第三方的合同。7.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（1）甲乙雙方就第三方違約或無法履行合同義務事項達成一致；（2）書面通知第三方解除合同；（3）第三方簽署確認解除協議，表示同意解除。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）雙方協商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項如合同履行過程中涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方可簽訂補充協議進行約定。9.2附件：第三方介入事項清單附件清單包括：【第三方介入事項內容】。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為：【簽署時間】，地點為：【簽署地點】。10.2合同蓋章的程序與效力甲乙雙方及第三方按照約定蓋章，蓋章后合同具有法律效力。第十一條合同的復印與原件保管11.1合同復印的法律效力合同復印本與原件具有同等法律效力。11.2合同原件的保管責任與交接程序甲乙雙方及第三方按照約定保管合同原件，合同到期或解除后，按照約定退還原件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細列出甲方、乙方及第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系人、聯系方式等。附件二：項目詳細信息表詳細描述房地產項目的具體情況，包括地理位置、規劃參數、建筑規模、配套設施等。附件三：銷售代理范圍說明具體說明乙方銷售代理的范圍，包括銷售區域、銷售產品類型等。附件四：銷售目標及其分解詳細列出銷售目標的具體數值，以及如何根據項目特點和市場情況進行分解。附件五：銷售價格及優惠政策一覽表詳細列出銷售價格、優惠政策及其適用條件、有效期限等。附件六：銷售業績考核標準詳細說明銷售業績的考核指標、計算方法、獎勵機制等。附件七：銷售費用承擔明細表詳細列出乙方承擔的銷售費用，包括各項費用的名稱、金額、計算方式等。附件八：售后服務責任說明具體說明乙方提供售后服務的范圍、標準、響應時間等。附件九：第三方介入事項清單詳細列出需要第三方介入的事項，包括中介服務、監管、評估、審計等。附件十：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，以及如何根據實際情況進行調整。附件十一：合同變更協議用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方與第三方就合同內容進行變更的書面協議。附件十二：合同解除協議用于記錄合同履行過程中，甲乙雙方與第三方就解除合同的書面協議。附件十三：爭議解決協議明確合同爭議解決的途徑、程序、地點等。附件十四：保密協議明確甲乙雙方及第三方對合同內容及相關信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供項目相關信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售目標，或銷售業績未達到甲方要求。3.乙方未按約定承擔銷售費用，導致合同無法正常履行。4.乙方未按約定提供售后服務，導致客戶滿意度下降。5.第三方未按約定提供專業服務，或服務不符合甲乙雙方要求。6.第三方未按約定履行保密義務，泄露合同內容及相關信息。違約責任認定標準：1.