蕪湖孵化器租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條孵化器基本信息1.1孵化器名稱：____________________1.2孵化器地址：____________________1.3孵化器面積：____________________平方米1.4孵化器設施：____________________（詳細設施清單附后）第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按照甲方規定的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協議的，乙方按照本協議約定將孵化器及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條孵化器使用及管理5.1乙方應合理使用孵化器，按照甲方提供的設施清單使用設備，愛護公共設施，不得損壞。5.2乙方不得將孵化器轉租給第三方，如發現轉租行為，甲方有權立即終止本協議。5.3乙方應遵守國家的法律法規，不得利用孵化器從事非法活動。第六條維修及保養6.1孵化器的正常維護、保養由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致的損壞，維修、保養費用由乙方承擔。第七條提前解除協議7.1甲乙雙方提前解除本協議的，應提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續。7.2乙方提前解除本協議的，甲方有權扣除乙方應支付的租金及押金。7.3甲方提前解除本協議的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按照約定提供孵化器的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.蕪湖孵化器租賃合同2.孵化器設施清單3.甲方營業執照副本復印件4.乙方營業執照副本復印件5.甲方法定代表人身份證明復印件6.乙方法定代表人身份證明復印件7.押金支付憑證8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供孵化器的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，屬于乙方違約。3.乙方將孵化器轉租給第三方，屬于乙方違約。4.乙方未按照約定使用孵化器，導致孵化器損壞的，屬于乙方違約。5.雙方在履行本協議過程中發生的其他違約行為，按照協議約定及法律規定認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有蕪湖孵化器出租權的甲方。2.承租方：指租賃甲方擁有的孵化器的乙方。3.租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方孵化器的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協議約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設施損壞：如遇孵化器設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修或更換。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金。3.轉租問題：乙方不得將孵化器轉租給第三方，如發現轉租行為，甲方有權立即終止本協議。4.法律法規變化：如法律法規發生變化，影響本協議履行，雙方應協商一致，根據變化情況進行調整