物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

住所地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），甲方現委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務內容

1.1乙方負責對物業(yè)進行日常的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

1.2乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等工作。

1.3乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4乙方負責物業(yè)的維修、改造和更新工作。

1.5乙方負責物業(yè)的租賃、買賣、轉讓等經營活動。

1.6乙方負責物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

二、物業(yè)管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1乙方按照國家有關規(guī)定和標準收取物業(yè)管理服務費用。

3.2業(yè)主應按照乙方的要求，按時繳納物業(yè)管理服務費用。

3.3乙方應向業(yè)主提供物業(yè)管理服務費用的詳細清單，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

四、物業(yè)管理服務費用結算

4.1乙方每月向業(yè)主出具物業(yè)管理服務費用結算單，列明各項費用的明細。

4.2業(yè)主應在收到結算單之日起____日內，支付當月物業(yè)管理服務費用。

五、物業(yè)管理服務責任

5.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理服務責任。

5.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

5.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。

5.4乙方應妥善保管業(yè)主的個人信息，不得泄露給第三方。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務費用的一定比例。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方有權在合同期滿前____個月提出解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理物業(yè)管理服務事宜。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理服務合同范本

3.物業(yè)管理服務合同補充協議

4.物業(yè)管理服務合同解除協議

5.物業(yè)管理服務合同終止協議

6.物業(yè)管理服務合同續(xù)簽協議

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

住所地址：__________________

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

住所地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），甲方現委托乙方對物業(yè)進行物業(yè)管理服務，并引入丙方提供專項服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務內容

1.1乙方負責對物業(yè)進行日常的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

1.2乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等工作。

1.3乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

1.4乙方負責物業(yè)的維修、改造和更新工作。

1.5乙方負責物業(yè)的租賃、買賣、轉讓等經營活動。

1.6乙方負責物業(yè)的消防、防汛、防雷等工作。

二、第三方服務內容

2.1丙方負責物業(yè)的專項服務，包括但不限于__________________。

2.2丙方應按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的專項服務。

三、物業(yè)管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理服務費用

4.1乙方按照國家有關規(guī)定和標準收取物業(yè)管理服務費用。

4.2丙方按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，收取專項服務費用。

4.3業(yè)主應按照乙方和丙方的要求，按時繳納物業(yè)管理服務費用。

五、費用結算與支付

5.1乙方每月向業(yè)主出具物業(yè)管理服務費用結算單，列明各項費用的明細。

5.2丙方每月向業(yè)主出具專項服務費用結算單，列明各項費用的明細。

5.3業(yè)主應在收到結算單之日起____日內，支付當月物業(yè)管理服務費用和專項服務費用。

六、甲方的權利與權益

6.1甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的服務質量和進度。

6.2甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)進行定期檢查和保養(yǎng)。

6.3甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)設施設備進行必要的維修和更新。

6.4甲方有權在物業(yè)服務合同期滿前解除合同，但需提前____個月通知乙方和丙方。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務責任。

7.2乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住和工作環(huán)境。

7.3乙方應妥善保管業(yè)主的個人信息，不得泄露給第三方。

八、丙方的責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定，履行專項服務責任。

8.2丙方應確保專項服務的質量和進度符合國家有關規(guī)定和行業(yè)標準。

8.3丙方應妥善保管業(yè)主的個人信息，不得泄露給第三方。

九、違約責任

9.1乙方和丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方和丙方未履行合同義務或服務質量不達標，甲方有權解除合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1任何一方有權在合同期滿前____個月提出解除本合同。

11.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理物業(yè)管理服務事宜。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理服務合同范本

3.物業(yè)管理服務合同補充協議

4.物業(yè)管理服務合同解除協議

5.物業(yè)管理服務合同終止協議

6.物業(yè)管理服務合同續(xù)簽協議

7.第三方服務提供方資質證明

8.第三方服務提供方服務內容明細

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)服務提供方，可以優(yōu)化物業(yè)管理服務，提高服務質量和效率，同時減輕物業(yè)服務企業(yè)的負擔。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和專業(yè)性，保障業(yè)主的權益，提升物業(yè)的整體價值。通過本合同的制定，甲方可以實現對乙方和丙方的有效監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務的質量和進度，實現物業(yè)的長遠發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地址：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地址：__________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)清潔服務公司”）：

住所地址：__________________

鑒于甲方委托乙方作為物業(yè)管理公司負責對物業(yè)進行綜合管理，為提高物業(yè)清潔服務質量，甲方同意引入丙方作為專業(yè)清潔服務公司提供清潔服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務內容

1.1乙方負責對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常使用。

1.2乙方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護等工作。

1.3乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

二、專業(yè)清潔服務內容

2.1丙方負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于__________________。

2.2丙方應按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的清潔服務。

三、服務期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。

四、服務費用

4.1乙方按照國家有關規(guī)定和標準收取物業(yè)管理服務費用。

4.2丙方按照國家有關規(guī)定和行業(yè)標準，收取專業(yè)清潔服務費用。

4.3業(yè)主應按照乙方和丙方的要求，按時繳納相關服務費用。

五、費用結算與支付

5.1乙方每月向業(yè)主出具物業(yè)管理服務費用結算單，列明各項費用的明細。

5.2丙方每月向業(yè)主出具專業(yè)清潔服務費用結算單，列明各項費用的明細。

5.3業(yè)主應在收到結算單之日起____日內，支付當月物業(yè)管理服務費用和清潔服務費用。

六、乙方的權利與權益

6.1乙方有權監(jiān)督丙方的清潔服務質量，確保滿足物業(yè)清潔標準。

6.2乙方有權要求丙方對物業(yè)清潔工作提出改進意見，并要求丙方執(zhí)行。

6.3乙方有權在丙方服務質量不達標時，要求丙方進行整改或更換服務人員。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照本合同約定，履行專業(yè)清潔服務責任。

7.2丙方應確保清潔服務的質量和效率，保持物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

7.3丙方應定期向乙方報告清潔工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督。

八、違約責任

8.1丙方未履行合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方若因自身原因導致物業(yè)清潔質量不達標，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1任何一方有權在合同期滿前____個月提出解除本合同。

10.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定，妥善處理物業(yè)管理服務事宜。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

丙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理服務合同范本

3.物業(yè)管理服務合同補充協議

4.物業(yè)管理服務合同解除協議

5.物業(yè)管理服務合同終止協議

6.物業(yè)管理服務合同續(xù)簽協議

7.專業(yè)清潔服務公司資質證明

8.專業(yè)清潔服務公司服務內容明細

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入專業(yè)的清潔服務公司，提升物業(yè)清潔服務的