甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃及市場營銷合同本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的地址1.2倉庫的面積1.3倉庫的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務第五條市場營銷合作5.1市場營銷計劃的制定5.2市場營銷活動的實施5.3市場營銷效果的評估第六條費用及結算6.1租賃期間的費用6.2費用結算方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1本合同適用的法律第十一條其他條款11.1租賃期間的安全管理11.2租賃期間的維修保養第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限第十四條附錄14.1租賃倉庫的圖片及描述14.2市場營銷計劃的詳細內容14.3費用明細表第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號待出租方和承租方進一步確認。1.2倉庫的面積：倉庫實際使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3倉庫的使用范圍：承租方僅享有倉庫內貨物的存儲、裝卸、搬運等使用權，不得從事任何與倉庫原有用途無關的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，承租方應按照合同約定將倉庫及其附屬設施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個月的20日至月底。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。第四條租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.1.1出租方應保證倉庫的基本設施完好，確保倉庫的安全、衛生、照明等正常使用。4.1.2出租方有權在租賃期間對倉庫進行必要的維修和保養，但應提前通知承租方。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費用。4.2承租方的權利和義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用倉庫，并按照約定的用途合理利用倉庫空間。4.2.2承租方應妥善保管倉庫內的貨物，不得擅自轉租、轉讓或者抵押倉庫內的貨物。4.2.3承租方應按照合同約定的期限支付租金，并承擔因延遲支付所產生的違約責任。第五條市場營銷合作5.1市場營銷計劃的制定5.1.1承租方應根據租賃倉庫的實際情況，制定切實可行的市場營銷計劃，并提交給出租方備案。5.1.2市場營銷計劃應包括產品的定位、銷售渠道、推廣策略等內容。5.2市場營銷活動的實施5.2.1承租方應按照市場營銷計劃進行市場推廣活動，并定期向出租方報告市場推廣情況。5.2.2承租方在進行市場營銷活動時，不得損害出租方的合法權益，不得使用出租方的商標、專利等知識產權。5.3市場營銷效果的評估5.3.1承租方應定期對市場營銷效果進行評估，并根據評估結果調整市場營銷計劃。5.3.2承租方應將市場營銷效果的評估報告提交給出租方。第六條費用及結算6.1租賃期間的費用6.1.1租賃期間，倉庫的水電費、物業管理費等由出租方承擔。6.1.2租賃期間，承租方應承擔貨物運輸費、裝卸費等與倉庫使用直接相關的費用。6.2費用結算方式6.2.1租賃期間的費用按照實際發生情況進行結算，每月25日前由承租方向出租方提交費用清單。6.2.2出租方應在收到費用清單后的5個工作日內核實費用，并將結算金額支付給承租方。第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1如果出租方未能按照合同約定提供倉庫，或未能保證倉庫的基本設施完好，導致承租方不能正常使用倉庫，出租方應承擔相應的違約責任。8.1.2如果出租方提前解除合同，應支付給承租方違約金，違約金金額為租金總額的20%。8.2承租方的違約責任8.2.1如果承租方未能按照合同約定支付租金，應承擔延遲支付的違約責任，違約金為延遲支付金額的千分之五。8.2.2如果承租方未按照合同約定的用途使用倉庫，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點9.2.1雙方同意將本合同項下的爭議提交至北京市朝陽區人民法院進行解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃期間的安全管理11.1.1出租方應確保倉庫的安全，建立健全安全管理制度，防止火災、盜竊等安全事故的發生。11.1.2承租方應遵守倉庫的安全管理制度，不得在倉庫內進行任何危險活動。11.2租賃期間的維修保養11.2.1出租方負責對倉庫的設施進行定期維修和保養，保證其正常使用。11.2.2承租方負責對租賃的倉庫內部設施進行日常維護和保養，確保其安全使用。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定將倉庫及其附屬設施交還給出租方。12.2.2雙方協商一致提前解除合同。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。13.1.2雙方同意對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的保護期限13.2.1雙方對保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后5年止。第十四條附錄14.1租賃倉庫的圖片及描述14.1.1附錄中應包含倉庫的外觀、內部布局、設施等圖片及詳細描述。14.1.2圖片及描述應真實反映倉庫的實際情況。14.2市場營銷計劃的詳細內容14.2.1附錄中應包含市場營銷計劃的具體內容，包括產品定位、銷售目標、推廣策略等。14.2.2市場營銷計劃應具有可操作性，并符合市場實際情況。14.3費用明細表14.3.1附錄中應包含租賃期間的所有費用明細，包括租金、水電費、物業管理費等。14.3.2費用明細表應明確各項費用的計算方式、收費標準等內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、監督、評估、審計、維修、保養等活動。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入者應按照甲乙雙方的約定和合同的約定履行相應的義務，包括但不限于提供專業服務、保障合同履行、確保合同目標的實現等。2.2第三方介入者應承擔因自身原因導致合同不能履行或造成損失的責任。2.3第三方介入者應按照合同的約定承擔相應的費用，包括但不限于第三方介入者的服務費用、交通費用等。第三條甲乙雙方與第三方介入者的關系3.1甲乙雙方與第三方介入者之間的合同關系獨立于本合同之外，甲乙雙方不承擔第三方介入者的合同義務和責任。3.2甲乙雙方應協助第三方介入者履行其合同義務，包括但不限于提供相關資料、場地、設施等。3.3甲乙雙方對第三方介入者的行為不承擔任何法律責任，包括但不限于第三方介入者的侵權行為、違約行為等。第四條第三方介入者的責任限額4.1第三方介入者的責任限額是指第三方介入者在履行合同義務過程中因故意或過失造成甲乙雙方損失的責任限制。4.2第三方介入者的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入者的服務合同中明確。4.3如果第三方介入者的行為超出責任限額，甲乙雙方有權向第三方介入者追償。第五條第三方介入者的選擇和更換5.1甲乙雙方應共同選擇第三方介入者，并確保第三方介入者的資質和能力符合合同的約定。5.2如果第三方介入者未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權更換第三方介入者，并按照合同約定選擇新的第三方介入者。第六條第三方介入者的支付方式和服務費用6.1第三方介入者的服務費用由甲乙雙方根據第三方介入者的服務內容和市場行情協商確定。6.2第三方介入者的服務費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于一次性支付、分期支付等。6.3甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方介入者的服務費用。第七條第三方介入者的違約處理7.1如果第三方介入者未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方介入者承擔違約責任。7.2如果第三方介入者的違約行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方介入者賠償損失。7.3如果第三方介入者嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方介入者的服務合同。第八條第三方介入者與甲乙雙方之間的溝通和協調8.2甲乙雙方應共同解決第三方介入者在履行合同過程中遇到的問題和困難。8.3甲乙雙方應定期與第三方介入者召開會議，評估合同履行情況，及時調整合同履行策略。第九條第三方介入者的退出和合同的終止9.1第三方介入者退出合同履行過程的，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。9.2第三方介入者退出合同履行過程的，甲乙雙方有權要求第三方介入者承擔違約責任。9.3如果第三方介入者退出合同履行過程導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方介入者賠償損失。第十條第三方介入者與甲乙雙方的保密義務10.1第三方介入者應保守甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，不得向第三方披露。10.2甲乙雙方應保守第三方介入者的商業秘密、技術秘密、市場信息等，不得向第三方披露。10.3第三方介入者與甲乙雙方之間的保密義務在本合同終止后繼續有效，持續至甲乙雙方書面同意解除保密義務。第十一條第三方介入者與其他各方的劃分說明11.1第三方介入者與甲乙雙方之間的合同關系獨立于第三方介入者與其他各方之間的合同關系。11.2第三方介入者與其他各方之間的合同關系不影響甲乙雙方與第三方介入者之間的合同關系。11.3甲乙雙方不承擔第三方介入者與其他各方之間的合同義務和責任。第十二條第三方介入后的合同變更和解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃倉庫的圖片及描述詳細要求和說明：圖片應包括倉庫的外觀、內部布局、設施等，描述應真實反映倉庫的實際情況。圖片和描述應由雙方共同確認，作為合同附件隨合同一起履行。附件二：市場營銷計劃的詳細內容詳細要求和說明：市場營銷計劃應包括產品定位、銷售目標、推廣策略等。市場營銷計劃應具有可操作性，并符合市場實際情況。市場營銷計劃應由雙方共同制定，并作為合同附件隨合同一起履行。附件三：費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應明確列出租賃期間的所有費用，包括租金、水電費、物業管理費等。費用明細表應由雙方共同確認，并作為合同附件隨合同一起履行。附件四：第三方介入者的服務合同詳細要求和說明：第三方介入者的服務合同應明確第三方介入者的服務內容、服務期限、服務費用等。第三方介入者的服務合同應由雙方共同簽訂，并作為合同附件隨合同一起履行。附件五：第三方介入者的資質證明文件詳細要求和說明：第三方介入者應提供相關資質證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。資質證明文件應由雙方共同審核，并作為合同附件隨合同一起履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方介入者未能按照合同約定履行義務。2.第三方介入者的行為超出責任限額。3.第三方介入者未能保守甲乙雙方的保密信息。責任認定標準：1.第三方介入者未能按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.第三方介入者的行為超出責任