長垣購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：長垣市XX房地產開發有限公司

地址：長垣市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：長垣市XX區XX路XX號（注：此處聯系方式僅為通訊地址，不包含電話、郵箱等具體聯絡方式）

背景簡介：

鑒于甲方為一家在長垣市合法注冊成立的房地產開發企業，擁有合法的房地產開發資質，具備豐富的房地產開發經驗；同時，乙方作為有意購買甲方開發的長垣市XX項目住宅的消費者，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方開發的住宅事宜，達成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：長垣市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯系方式：長垣市XX區XX路XX號（注：此處聯系方式僅為通訊地址，不包含電話、郵箱等具體聯絡方式）

一、合作背景及前提條件：

1.甲方作為長垣市XX房地產開發項目的開發商，已依法取得該項目土地使用權、建設規劃許可證、預售許可證等相關手續，具備對外銷售的條件。

2.乙方基于對甲方開發的長垣市XX項目的了解和信任，有意購買該項目的一套住宅，用于自住。

3.雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，達成購房協議，并簽訂本合同。

二、定義：

1.本合同所述“長垣市XX項目”指甲方開發的長垣市XX房地產開發項目。

2.本合同所述“住宅”指甲方開發的位于長垣市XX項目內，具備獨立使用功能，可供乙方居住的房屋。

3.本合同所述“購房款”指甲方根據本合同約定，應向乙方收取的購買住宅的款項。

三、雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對長垣市XX項目的開發、建設、銷售均符合國家法律法規及相關政策規定。

（2）甲方應按照本合同的約定，向乙方提供符合約定的住宅。

（3）甲方應在合同約定的交付期限內，將住宅交付給乙方。

（4）甲方應在合同約定的期限內，為乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定，購買甲方的住宅。

（2）乙方應在合同約定的期限內，支付購房款。

（3）乙方應在甲方交付住宅時，對住宅的質量、面積、配套設施等進行驗收。

（4）乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

四、價格與支付條件：

1.雙方確認，乙方購買甲方開發的住宅，總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付甲方購房款的【】%。

（2）甲方交付住宅之日起【】日內，乙方支付甲方購房款的【】%。

（3）剩余【】%的購房款，乙方應在辦理完畢房屋所有權轉移登記手續之日起【】日內支付。

五、履行期限：

1.甲方應在【】年【】月【】日前，將住宅交付給乙方。

2.甲方應在住宅交付之日起【】日內，為乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

六、違約責任：

1.甲方未按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：【】。

2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【】。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向長垣市人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

十、附則：

1.本合同附件包括但不限于：【】。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的長垣市XX項目住宅，乙方支付相應的購房款，以實現房屋所有權及使用權的轉移。具體內容包括：（1）甲方按照約定向乙方提供符合法律法規及合同約定的住宅；（2）乙方按照約定支付購房款；（3）雙方配合辦理房屋所有權轉移登記手續；（4）明確雙方在合同履行過程中的權利與義務。

第二條定義

1."長垣市XX項目"指甲方開發的長垣市XX街道XX號的房地產項目。

2."住宅"指甲方開發的位于長垣市XX項目內，具備獨立使用功能，可供乙方居住的房屋。

3."購房款"指甲方根據本合同約定，乙方應支付給甲方的購買住宅的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內配合辦理房屋所有權轉移登記手續。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定條件的住宅。

（2）甲方應在合同約定的交付期限內，將住宅交付給乙方。

（3）甲方應在合同約定的期限內，為乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

（4）甲方應確保住宅質量符合國家相關標準，對住宅質量問題承擔保修責任。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定，購買甲方的住宅。

（2）乙方有權要求甲方按照約定交付住宅，并確保住宅質量符合國家相關標準。

（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

2.義務：

（1）乙方應在合同約定的期限內，支付購房款。

（2）乙方應在甲方交付住宅時，對住宅的質量、面積、配套設施等進行驗收。

（3）乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

（4）乙方應遵守物業管理規定，合理使用和維護住宅。

第四條價格與支付條件

雙方確認，乙方購買甲方開發的住宅，總價款為人民幣【】元整。支付方式及時間為：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內，以轉賬方式支付甲方購房款的【】%。

2.甲方交付住宅之日起【】日內，乙方以轉賬方式支付甲方購房款的【】%。

3.剩余【】%的購房款，乙方應在辦理完畢房屋所有權轉移登記手續之日起【】日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至住宅所有權轉移登記完畢之日終止。

2.甲方應在【】年【】月【】日前，將住宅交付給乙方。

3.甲方應在住宅交付之日起【】日內，為乙方辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付之日起，每日按逾期交付部分購房款總額的【】%支付違約金。

2.甲方交付的住宅不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔修復責任，并支付修復費用；如甲方拒絕或無法修復，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款總額的【】%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款之日起，每日按逾期付款部分購房款總額的【】%支付違約金。

2.乙方在合同履行過程中，違反物業管理規定，導致住宅損壞或影響甲方聲譽，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方無正當理由拒絕接收住宅，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：已支付購房款總額的【】%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同義務，該方不負違約責任，且履行期限相應順延。如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可向長垣市房地產糾紛調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交長垣市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.未經仲裁裁決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，仍需繼續履行本合同未涉及的義務。爭議解決期間，不影響本合同的繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協商一致，書面同意終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。