20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易及鄰里關系調適合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1房產查檔4.2簽訂合同4.3辦理過戶4.4支付尾款4.5交付房產第五條鄰里關系調適5.1鄰里關系維護5.2鄰里糾紛解決5.3社區活動參與第六條房產交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條維修責任及期限7.1維修責任7.2維修期限第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2過戶稅費第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他條款13.1房產保險13.2居住權13.3共有權第十四條附件14.1房產證復印件14.2交易雙方身份證明14.3鄰里關系證明14.4房產評估報告第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產描述2.1房產位置：位于X市X區X街道X號2.2房產面積：建筑總面積為X平方米2.3房產結構：房屋結構為X，包括X間臥室，X間衛生間，X間客廳等2.4房產現狀：房產現處于X狀態，設施設備齊全，具備居住條件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產交易價格為人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：買方支付款項可通過轉賬、現金等方式進行3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起X個工作日內支付首付款項，剩余款項在過戶完成后支付第四條交易程序4.1房產查檔：交易雙方應共同到房產管理部門查詢房產檔案，確認房產權屬及是否存在抵押、查封等情況4.2簽訂合同：交易雙方在本合同上簽字或者蓋章，并按約定時間到相關部門辦理合同登記備案手續4.3辦理過戶：交易雙方應共同到房產管理部門辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移至買方名下4.4支付尾款：過戶手續完成后，買方應按照約定支付剩余款項4.5交付房產：賣方應按照約定時間將房產及鑰匙交付給買方，同時將房產相關資料（如房產證、土地證等）交給買方第五條鄰里關系調適5.1鄰里關系維護：交易雙方應尊重鄰里，保持良好鄰里關系，共同維護小區和諧穩定5.2鄰里糾紛解決：交易雙方在鄰里關系中發生的糾紛，應先通過友好協商解決；協商不成的，可請求社區調解委員會調解，或依法向人民法院提起訴訟5.3社區活動參與：交易雙方應積極參與社區組織的各類活動，為社區建設和發展貢獻力量第六條房產交付及驗收6.1交付時間：房產交付時間為過戶手續完成后X個工作日內6.2交付條件：房產交付時應符合本合同第二條所述現狀，設施設備齊全，具備居住條件6.3驗收程序：買方應在交付時間內對房產進行驗收，如有問題，應及時通知賣方協商解決第八條稅費承擔8.1交易稅費：房產交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等），按照相關法律法規規定由買方承擔8.2過戶稅費：房產過戶過程中產生的稅費（包括但不限于過戶手續費、印花稅等），按照相關法律法規規定由買方承擔第九條違約責任9.1賣方違約：賣方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的其他損失9.2買方違約：買方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此造成的其他損失第十條爭議解決方式10.1協商解決：交易雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2調解解決：協商不成時，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產管理部門申請調解10.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議第十二條保密條款12.1保密內容：交易雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起X年第十三條其他條款13.1房產保險：買方應按照保險公司的規定辦理房產保險，并將保險單副本交賣方備案13.2居住權：買方自房產過戶完成后取得房產的居住權，并按照相關規定辦理居住證13.3共有權：如房產為共有財產，買方應依法取得共有權人的同意，并辦理共有權變更手續第十四條附件14.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件14.2交易雙方身份證明：本合同附件中包含交易雙方的身份證明復印件，作為合同附件14.3鄰里關系證明：本合同附件中包含鄰里關系證明文件，作為合同附件14.4房產評估報告：本合同附件中包含房產評估報告復印件，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中應對其提供的服務承擔責任，確保服務的合法性、準確性和及時性。1.3第三方權益：第三方依據本合同及相關法律法規，享有其提供的服務所對應的權利和利益。第二章第三方介入的情形及義務2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責協助甲乙方進行房產交易，提供房源信息、交易咨詢、協調談判等服務。中介方應保證所提供信息的真實性、合法性，并按照約定收取中介費用。2.2評估機構介入：評估機構受甲乙方委托，對房產進行價值評估。評估機構應依照國家標準和方法進行評估，并對評估結果的準確性承擔責任。2.3過戶機構介入：過戶機構負責辦理房產過戶手續。過戶機構應按照法律法規及行政規定，為甲乙方提供高效、便捷的服務，并收取相應的過戶費用。2.4金融服務機構介入：金融服務機構為甲乙方提供融資、支付等服務。金融服務機構應遵守國家金融法律法規，確保服務的合法性和安全性。第三章第三方責任限額及賠償3.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，對甲乙方造成的損失承擔有限責任。除法律法規另有規定外，第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方賠償責任：第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，應按照法律規定及合同約定承擔賠償責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如發生不可抗力等不可預見、不可避免、不能克服的情形，導致合同無法履行或損失發生的，第三方不承擔賠償責任。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的服務提供者，應按照合同約定履行義務，提供優質服務。甲乙方有義務按照約定支付第三方服務費用。4.2第三方與過戶機構：過戶機構應按照法律法規及行政規定，為第三方提供房產過戶服務。第三方有義務按照約定支付過戶費用。4.3第三方與金融服務機構：金融服務機構應按照法律法規及金融規定，為第三方提供金融服務。第三方有義務按照約定支付金融服務費用。第五章第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入合同變更：如合同履行過程中，甲乙方因第三方原因需要變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，并經第三方同意。5.2第三方介入合同解除：如合同履行過程中，甲乙方因第三方原因需要解除合同的，應與第三方協商一致，并按照合同約定辦理解除手續。第六章第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決：第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。各方當事人應按照本部分約定，履行各自的權利義務，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：鄰里關系證明文件附件4：房產評估報告復印件附件5：房屋買賣合同復印件附件6：中介服務合同復印件附件7：評估服務合同復印件附件8：過戶服務合同復印件附件9：金融服務合同復印件附件10：房產保險單復印件附件11：居住權證明文件附件12：共有權證明文件附件13：房產過戶證明文件附件14：其他相關文件附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件相符”。2.交易雙方身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.鄰里關系證明文件：由社區居民委員會或村民委員會出具，證明甲乙方與鄰里保持良好關系。4.房產評估報告復印件：應包括房產評估價值、評估日期、評估機構等信息，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。5.房屋買賣合同復印件：與本合同具有同等法律效力，需有甲乙方及第三方（如中介方）的簽字或蓋章。6.中介服務合同復印件：明確中介方的服務內容、費用及違約責任等，需有甲乙方及中介方的簽字或蓋章。7.評估服務合同復印件：明確評估機構的服務內容、費用及違約責任等，需有甲乙方及評估機構的簽字或蓋章。8.過戶服務合同復印件：明確過戶機構的服務內容、費用及違約責任等，需有甲乙方及過戶機構的簽字或蓋章。9.金融服務合同復印件：明確金融服務機構的服務內容、費用及違約責任等，需有甲乙方及金融服務機構的簽字或蓋章。10.房產保險單復印件：應包括保險條款、保險金額、保險期限等信息，復印件上需有保險公司加蓋公章。11.居住權證明文件：由公安機關出具，證明買方具備在房產所在地居住的權利。12.共有權證明文件：如有共有權人，需提供共有權人同意買賣的證明文件，復印件上需有共有權人的簽名或蓋章。13.房產過戶證明文件：證明房產已辦理過戶手續，復印件上需有相關部門的蓋章。14.其他相關文件：包括交易過程中產生的其他重要文件，如貸款批準文件、權屬轉移登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方不按約定時間支付首付款或尾款，或乙方不按約定時間交付房產及相關資料。2.甲方提供虛假身份信息或乙方提供虛假房產信息。3.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規及合同要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的5%至10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。2.如乙方提供的房產信息不實，導致過戶失敗，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因過戶失敗導致的費用損失。3.若中介方未按約定協助辦理房產交易，導致合同無法履行，甲方有權要求中介方支付違約金，并賠償因交易失敗導致的損失。全文完。2024年度二手房產交易及鄰里關系調適合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同遵守的定義第二條房產信息及交易條件2.1房產基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔2.4房產交付及過戶時間第三條鄰里關系調適3.1鄰里和諧共處原則3.2甲方對鄰里關系的承諾3.3乙方對鄰里關系的承諾3.4鄰里關系糾紛解決方式第四條房產維護與保養4.1甲方對房產的維護與保養責任4.2乙方對房產的維護與保養責任4.3房產損壞及維修責任第五條合同的履行與變更5.1雙方履行合同的義務5.2合同變更的條件及程序5.3合同解除的條件及程序第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金及賠償金額計算方式第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2第三方調解7.3仲裁或訴訟第八條合同的生效、終止與續簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續簽條件及程序第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務9.2違反保密條款的賠償責任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條雙方聯系方式及通知義務11.1雙方聯系方式11.2變更聯系方式的通知義務第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2雙方對附件的確認和約定第十三條附件13.1房產證復印件13.2交易稅費計算明細13.3鄰里關系證明文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法權利出售房產的個人或機構，具體信息見附件。1.2乙方（買方）：指具有購買房產意愿并符合條件的個人或機構，具體信息見附件。1.3甲方與乙方共同遵守的定義：（1）房產：指甲方合法擁有并有權出售的位于_______的房產，具體信息見附件。（2）鄰里關系：指房產所在小區內，甲方、乙方與其他業主、居民之間的相互關系。（3）交易價格：指甲方出售房產所要求的價格，具體金額見附件。（4）支付方式：指乙方支付交易價格的方式，包括但不限于現金、轉賬等，具體方式見附件。（5）過戶時間：指房產過戶至乙方名下的具體時間，具體日期見附件。第二條房產信息及交易條件2.1房產基本信息：（1）房產地址：_______（2）房產面積：_______平方米（3）房產類型：_______（4）建成年份：_______（5）房產現狀：_______2.2交易價格及支付方式：（1）交易價格：人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。（2）支付方式：乙方應在過戶前向甲方支付交易價格，具體支付方式見附件。2.3交易稅費承擔：（1）雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔相應的交易稅費。具體稅費金額及承擔方式見附件。2.4房產交付及過戶時間：（1）房產交付時間：_______年_______月_______日。（2）過戶時間：自房產交付之日起_______個工作日內，完成房產過戶手續。第三條鄰里關系調適3.1鄰里和諧共處原則：甲方、乙方應遵守法律法規，尊重鄰里權益，維護和諧共處的居住環境。3.2甲方對鄰里關系的承諾：（1）甲方在房產交易過程中，應如實向乙方介紹鄰里關系及小區情況。3.3乙方對鄰里關系的承諾：（2）乙方在交易完成后，應自覺維護鄰里關系，遵守小區管理規定。3.4鄰里關系糾紛解決方式：如發生鄰里關系糾紛，甲乙雙方應嘗試協商解決；協商不成的，可依法尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決。第四條房產維護與保養4.1甲方對房產的維護與保養責任：（1）甲方在房產交易過程中，應對房產進行必要的維護與保養，確保房產質量。（2）甲方在交易完成后，應對乙方提出的合理維護與保養需求給予協助。4.2乙方對房產的維護與保養責任：（1）乙方在房產交易過程中，應合理使用房產，不得損害房產及配套設施。（2）乙方在交易完成后，應對房產進行定期維護與保養，確保房產的正常使用。4.3房產損壞及維修責任：如房產在交易過程中發生損壞，甲乙雙方應按照法律法規及本合同約定承擔相應責任。具體維修責任及費用承擔方式見附件。第五條合同的履行與變更5.1雙方履行合同的義務：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務。5.2合同變更的條件及程序：（1）合同變更需經甲乙雙方協商一致。（2）合同變更事項應書面簽署，并注明變更日期。5.3合同解除的條件及程序：（1）合同解除需經甲乙雙方協商一致。（2）合同解除事項應書面簽署，并注明解除日期。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件。（2）甲方違反法律法規及本合同約定的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定履行合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件。（2）乙方違反法律法規及本合同約定的，應承擔相應的法律責任。6.3違約金及賠償金額計算方式：違約金計算方式見附件。如違約行為給對方造成損失的，違約方應依法賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2第三方調解：如雙方協商不成，可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。8.3仲裁或訴訟：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自動終止。9.3合同續簽條件及程序：如甲乙雙方同意續簽，應在合同終止前書面提出續簽申請，并按照原合同約定的條件進行協商。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：甲乙雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的賠償責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應依法賠償對方因此所遭受的損失。第十一條雙方聯系方式及通知義務11.1雙方聯系方式：甲乙雙方應向對方提供有效的聯系方式，并確保聯系方式的及時更新。11.2變更聯系方式的通知義務：如甲乙雙方的聯系方式發生變更，應及時通知對方。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應書面附加本合同后附錄中。12.2雙方對附件的確認和約定：甲乙雙方對附件內容的確認和約定，應在本合同中予以明確。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同附件中應包含房產證的復印件。13.2交易稅費計算明細：本合同附件中應包含交易稅費的計算明細。13.3鄰里關系證明文件：本合同附件中應包含鄰里關系的證明文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養服務提供商、仲裁機構、法院等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于甲乙雙方無法解決爭議或需要專業服務，而由第三方提供協助、調解或服務的行為。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方無法通過協商解決爭議時。（2）甲乙雙方同意邀請第三方進行調解或提供專業服務。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協商一致，同意第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入協議，明確介入的范圍、內容、期限等。（3）第三方按照介入協議的約定，提供相應的服務或調解。第三條第三方的主要責任及義務3.1第三方應遵守國家相關法律法規，公正、公平地提供服務。3.2第三方應按照介入協議的約定，完成介入工作，并保密甲乙雙方的信息。3.3第三方在提供服務過程中，造成甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方的責任限額應由甲乙雙方在介入協議中約定，并明確寫入合同。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在介入協議中明確。6.2甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的費用，除非另有約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在介入協議中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應將處理結果通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方繼續履行本合同。第八條第三方介入爭議解決8.1如甲乙雙方對第三方的服務或調解結果有爭議，應嘗試協商解決。8.2如協商不成，甲乙雙方可依法尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決。第九條第三方信息的披露9.1第三方應保證其提供給甲乙雙方的信息真實、準確、完整。9.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露甲乙雙方的信息。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入條款適用于所有甲乙雙方無法解決的問題或需要專業服務的情況。10.2本合同第三方介入條款不適用于違反法律法規或本合同的行為。第十一條附件11.1第三方介入協議：本合同附件中應包含與第三方簽訂的介入協議。11.2第三方資質證明：本合同附件中應包含第三方的資質證明文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。12.