甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綿陽房屋租賃合同變更協議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限變更2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養5.1維修責任5.2維修保養周期6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.2合同解除方式7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更與轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓方式10.房屋保險10.1保險購買責任10.2保險理賠流程11.房屋出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同變更協議書13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：四川省綿陽市×××路××號房1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限變更1.2.1原租賃合同租賃期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。1.2.2雙方同意將租賃期限變更為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：￥400.00元/月。2.1.2租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：×××賬號：×××××××××××開戶行：中國××××銀行綿陽分行3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：￥800.00元。3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償的，出租人在扣除應收取的租金、費用后，將剩余押金退還給承租人。3.2.2出租人在收到承租人的押金退款要求后，應在30日內將剩余押金退還給承租人。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.1.1承租人僅限于合法居住使用該房屋，并應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責房屋的基本設施和設備的維護，保證房屋的基本設施和設備正常使用。4.2.2承租人負責日常的房屋維護和清潔，并負責房屋內部設施的損壞修復。5.房屋維修及保養5.1維修責任5.1.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.1.2承租人負責房屋內部設施的日常維護和保養，并負責因使用不當或人為損壞的修復。5.2維修保養周期5.2.1出租人每年對房屋進行一次全面檢查和保養。5.2.2承租人每季度對房屋內部設施進行一次常規檢查和保養。6.合同終止及解除6.1合同終止條件6.1.1租賃期滿，雙方未續簽合同的，合同自然終止。6.1.2合同解除的條件和方式按照原租賃合同的約定執行。7.違約責任7.1出租人違約責任7.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人違約責任7.2.1承租人未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。7.2.2承租人未按照約定使用房屋或違反物業管理規定的，應承擔違約責任，并賠償因此給出租人造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發生之日起30日內未提出訴訟的，對方有權選擇仲裁解決爭議。8.2爭議解決時效8.2.1除法律規定的訴訟時效外，雙方對于合同爭議的解決時效為180日。9.合同的變更與轉讓9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得影響合同的性質、宗旨和基本條款。9.2合同轉讓方式9.2.1承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。9.2.2出租人在收到承租人的轉讓申請后，應在30日內給予答復。10.房屋保險10.1保險購買責任10.1.1承租人應自合同生效之日起30日內，向保險公司購買房屋及附屬設施保險，并將保險單副本交出租人留存。10.1.2保險金額不得低于合同約定的房屋及附屬設施價值。10.2保險理賠流程10.2.1發生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。10.2.2保險賠付后，承租人應將賠償款項按約定比例支付給出租人。11.房屋出租人及承租人信息11.1出租人信息11.1.1名稱：×××11.1.2地址：四川省綿陽市×××路××號11.1.3聯系人：×××11.1.4聯系電話：××××××××××11.2承租人信息11.2.1名稱（或姓名）：×××11.2.2地址：×××省×××市×××路××號11.2.3聯系人：×××11.2.4聯系電話：××××××××××12.附件12.1房屋照片12.1.1房屋正面照片12.1.2房屋側面照片12.1.3房屋內部照片12.2租賃合同變更協議書13.其他約定13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方同意，在合同有效期內，如遇國家法律法規變化，影響合同履行，雙方應按變化后的法律法規執行。13.1.2雙方同意，在合同有效期內，如遇房地產市場價格變動，雙方可按實際情況調整租金標準，但需提前30日通知對方。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：______________________14.2承租人簽字：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入的說明2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、房屋維修、保險購買等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并明確第三方的服務內容、質量標準、費用等。2.2甲乙方應將第三方服務協議的副本提交給對方備案，并確保第三方的服務行為符合本合同的約定。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務協議，履行相應的服務職責，并承擔因服務質量、行為不當等原因產生的責任。3.2第三方如因履行服務協議過程中的疏忽、失誤等原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應確保第三方服務協議中的責任限額符合本合同的約定，并告知對方。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務協議，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方如因履行服務協議導致甲乙方之間合同履行發生爭議的，甲乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方信息的披露6.1甲乙方應按照本合同的約定，向對方披露與第三方簽訂的服務協議的相關信息，包括但不限于第三方名稱、服務內容、費用等。6.2甲乙方應確保與第三方簽訂的服務協議，不違反本合同的約定。7.第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方服務的，應提前30日通知對方，并經對方同意。7.2甲乙方變更第三方服務時，應確保新的第三方符合本合同的約定。8.第三方服務的終止8.1甲乙方與第三方的服務協議提前終止的，應通知對方。8.2第三方服務終止后，甲乙方應確保本合同的履行不受影響。9.第三方介入的違約責任9.1第三方如違反服務協議的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。9.2甲乙方如因違反本合同的約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1甲乙方與第三方之間因履行服務協議產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方之間因履行服務協議產生的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。11.合同的變更與轉讓11.1甲乙方與第三方之間服務協議的變更或轉讓，不影響本合同的履行。11.2本合同的變更或轉讓，不影響甲乙方與第三方之間服務協議的履行。12.附件12.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議副本13.其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定，不影響本合同的履行。14.簽字蓋章14.1甲乙方簽字：______________________14.2第三方簽字：______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片內容：包含房屋正面、側面、內部等各個角度的照片。1.2照片要求：清晰、彩色，能夠真實反映房屋的現狀。2.附件二：租賃合同變更協議書2.1協議內容：詳細記錄租賃合同變更的條款，包括租賃期限、租金等。2.2協議要求：書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.3協議說明：明確租賃合同變更的內容，作為雙方履行合同的依據。3.附件三：房屋租賃押金收據3.1收據內容：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。3.2收據要求：正規發票或收據，加蓋收款單位公章。3.3收據說明：用于證明押金已經支付，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：租金支付憑證4.1憑證內容：記錄租金支付的金額、支付人、支付日期等信息。4.2憑證要求：銀行轉賬憑證、現金收據等。4.3憑證說明：用于證明租金支付情況，避免后續爭議。5.附件五：房屋維修服務協議5.1協議內容：明確維修服務的內容、周期、費用等。5.2協議要求：書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章確認。5.3協議說明：規范房屋維修服務，保障房屋及附屬設施的安全和正常使用。6.附件六：保險單副本6.1保險單內容：包含保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限等。6.2保險單要求：保險公司出具的正式保險單副本。6.3保險單說明：用于證明房屋及附屬設施已經購買保險，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未按照約定提供房屋，應支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。1.2未按照約定履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用。1.3未按照約定允許承租人正常使用房屋，應支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定2.1未按照約定支付租金，應支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。2.2未按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用。2.3未按照約定履行維護責任，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照服務協議提供服務，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。3.2第