甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場店鋪租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途5.2禁止用途第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險費用支付第八條轉租8.1承租方轉租規定第九條合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同終止后的處理第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補充第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于2024年度美食廣場內，具體店鋪位置詳見附件一。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.3租金支付日期：租金應在每個租賃周期開始前支付，最遲不得晚于租賃開始日期后的七個工作日內支付完畢。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將店鋪恢復原狀，并無損壞出租方財產，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途：承租方應以經營美食廣場內餐飲業務為主要用途，經出租方同意，可進行其他合法經營活動。5.2禁止用途：承租方不得將店鋪用于非法用途，或從事法律法規禁止的經營活動。第六條維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責維護美食廣場內的公共區域及設施，確保其正常使用。6.2承租方維修責任：承租方負責店鋪內部設施的日常維護和修理，確保其正常經營。第七條保險7.1承租方保險責任：承租方應自行購買保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，以保障店鋪及經營活動的安全。7.2保險費用支付：承租方應承擔保險費用的支付責任，并將保險單復印件交出租方備案。第八條轉租8.1承租方不得將店鋪整體或部分轉租給第三方，如承租方需要轉讓經營權，應提前一個月通知出租方，并經出租方書面同意。第九條合同終止9.1合同提前終止條件：在租賃期內，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，對方有權提前終止合同。9.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應按照出租方的要求，將店鋪恢復原狀，并支付合同終止產生的相關費用。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為市區，任何一方提起訴訟，均應由市區人民法院管轄。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2通知有效期限：通知自發送之日起視為有效，對方在收到通知后三個工作日內未提出異議，視為已收到并認可該通知。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括店鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等。13.2合同修改和補充：合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式訂立。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）日期：年月日14.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業單位、社會組織或其他法律主體。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。2.2第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行合同義務，如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額：甲乙方同意根據合同約定及法律規定，確定第三方的責任限額。第四條第三方權益4.1第三方有權按照約定獲得合同約定的權益，包括但不限于費用支付、權益轉讓等。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同約定的權利義務。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關系。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出合同，應提前通知甲乙方，并辦理相關退出手續。7.2第三方退出后，甲乙方應繼續履行本合同，如有必要，甲乙方有權與新的第三方簽訂合同。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應按照法律規定和合同約定，向第三方披露相關信息。8.2第三方應保密甲乙方的商業秘密，不得泄露給他人。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方、其他合同當事人之間，各自承擔合同約定的權利義務。9.2第三方在履行合同過程中，與其他方發生的糾紛，由各方自行解決。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方之間的補充協議，應經雙方協商一致，并以書面形式訂立。第十一條第三方權益的轉讓11.1第三方在合同履行過程中，如需轉讓權益，應提前通知甲乙方，并經甲乙方同意。11.2權益轉讓不得影響甲乙方合同的履行，甲乙方有權要求第三方承擔轉讓過程中的相關責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。13.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）日期：年月日14.2甲乙方簽字蓋章：甲乙方（蓋章）日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪在美食廣場內的具體位置和面積布局，包括店鋪入口、出口、服務臺、貨架等具體設施的位置和尺寸。附件二：租賃押金支付憑證為證明承租方已支付租賃押金，需提供銀行轉賬憑證、現金支付收據等有效證明文件。附件三：租金支付憑證為證明承租方已支付租金，需提供銀行轉賬憑證、現金支付收據等有效證明文件。附件四：第三方服務協議包括但不限于中介服務協議、評估服務協議、維修服務協議、保險服務協議等，明確第三方與甲乙方的權利義務。附件五：第三方資質證明文件提供第三方的營業執照、資質證書、專業技術人員資格證明等相關文件，以證明第三方的合法經營資格和業務能力。附件六：保險單據承租方購買的保險單據，以證明已按照合同約定購買保險，并將保險單復印件交出租方備案。附件七：轉租協議如承租方需轉租店鋪，需提供與第三方簽訂的轉租協議，經出租方書面同意后生效。附件八：店鋪經營許可證承租方經營的餐飲業務所需的店鋪經營許可證和相關行業資質證書。附件九：維修費用支付憑證為證明承租方已支付維修費用，需提供銀行轉賬憑證、現金支付收據等有效證明文件。附件十：合同解除或終止協議如合同提前終止，雙方簽訂的合同解除或終止協議，明確解除或終止的條件和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務。2.出租方未按照約定維修公共區域及設施，導致店鋪無法正常經營。3.承租方未按照約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務。4.承租方未按照約定使用店鋪，進行非法用途或禁止的經營活動。5.承租方未按照約定購買保險，并提交保險單復印件給出租方備案。6.承租方未