20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)速銷(xiāo)業(yè)務(wù)委托合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房產(chǎn)1.4速銷(xiāo)業(yè)務(wù)第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方受托事項(xiàng)2.2乙方不承擔(dān)事項(xiàng)2.3合同目標(biāo)第三條合同期限3.1有效期3.2終止條件第四條業(yè)務(wù)流程4.1甲方提供房產(chǎn)信息4.2乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研4.3制定銷(xiāo)售策略4.4推廣與銷(xiāo)售4.5交易完成第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1信息保密5.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)5.3及時(shí)報(bào)告5.4合規(guī)操作第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1真實(shí)提供房產(chǎn)信息6.2配合乙方工作6.3支付傭金第七條傭金及支付方式7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付條件7.3支付方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改與作廢13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同作廢第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手房產(chǎn)：指已購(gòu)買(mǎi)并使用過(guò)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房產(chǎn)。1.4速銷(xiāo)業(yè)務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)速銷(xiāo)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、制定銷(xiāo)售策略、推廣與銷(xiāo)售等。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方受托事項(xiàng)：乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)將甲方的二手房產(chǎn)快速銷(xiāo)售出去，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.2乙方不承擔(dān)事項(xiàng)：乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)的價(jià)值貶值、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。2.3合同目標(biāo)：乙方在合同約定的期限內(nèi)，成功將甲方的二手房產(chǎn)銷(xiāo)售出去，并協(xié)助甲方完成交易。第三條合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2終止條件：合同到期未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，本合同自動(dòng)終止。甲方如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并由雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條業(yè)務(wù)流程4.1甲方提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。4.2乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析房產(chǎn)的價(jià)值、競(jìng)爭(zhēng)力等。4.3制定銷(xiāo)售策略：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合理的銷(xiāo)售策略，包括但不限于定價(jià)、推廣方式等。4.4推廣與銷(xiāo)售：乙方按照銷(xiāo)售策略，進(jìn)行房產(chǎn)推廣與銷(xiāo)售工作，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看客戶(hù)等。4.5交易完成：乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家完成房產(chǎn)交易，包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶(hù)等。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。5.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)速銷(xiāo)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策略制定等。5.3及時(shí)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4合規(guī)操作：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1真實(shí)提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證件、協(xié)助帶看等。6.3支付傭金：甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付傭金給乙方。第七條傭金及支付方式7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，本次交易的傭金為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。7.2支付條件：甲方應(yīng)在交易完成后，將傭金支付給乙方。7.3支付方式：甲方支付傭金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____。（第一部分合同結(jié)束）第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，否則雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的生效、修改與作廢13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同作廢：如合同無(wú)效，應(yīng)由雙方共同出具書(shū)面作廢聲明。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日（第二部分合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易的其他方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)益：第三方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，應(yīng)由其自行主張和保護(hù)。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入：如房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。2.3第三方簽字：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在其簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方在交易過(guò)程中的實(shí)際義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。3.3責(zé)任限額的修改：如需修改第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在交易過(guò)程中應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與中介方：如涉及中介方，第三方應(yīng)支付中介費(fèi)用，并按照中介方的要求履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助第三方完成交易手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的速銷(xiāo)服務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方完成交易。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議：如第三方在交易過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效、修改與作廢9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同生效后，如需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同作廢：如合同無(wú)效，應(yīng)由雙方共同出具書(shū)面作廢聲明。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：日期：____年____月____日10.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、房屋現(xiàn)狀描述等。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶(hù)群體等內(nèi)容的詳細(xì)報(bào)告。附件三：銷(xiāo)售策略方案詳細(xì)內(nèi)容：包括房產(chǎn)的定價(jià)策略、推廣方式、銷(xiāo)售目標(biāo)等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.第三方未按約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)4.甲方未按約定支付傭金5.乙方未按約定支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的所有損失。2.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的交易損失。3.第三方未按約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，第三方應(yīng)承