甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業租賃合同及附屬設施使用協議本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1租賃物業描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式第三條物業管理及服務3.1物業管理3.2服務內容第四條附屬設施使用4.1附屬設施描述4.2使用規定第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃押金12.2租賃期滿后的物業返還12.3合同的轉讓第十三條附件13.1物業平面圖13.2附屬設施清單第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1租賃物業描述租賃物業位于市區路號，物業類型為，總面積為平方米。物業包括：（1）辦公區域：平方米，包括間辦公室及個工位；（2）倉儲區域：平方米，包括個儲物柜；（3）公共區域：平方米，包括間會議室、休息室及衛生間等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月每平方米元，租賃面積為平方米，每月租金共計元。2.2租金支付方式承租人應按照合同約定每月5日前將租金支付至出租人指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的0.5%作為滯納金。第三條物業管理及服務3.1物業管理出租人負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業的安全、衛生、維護等。3.2服務內容（1）物業維修：出租人負責物業及附屬設施的維修工作，確保其正常使用；（2）安全保障：出租人應確保物業的安全，包括但不限于物業的防火、防盜等；（3）環境衛生：出租人負責物業公共區域的環境衛生工作，承租人負責自用區域的環境衛生工作；（4）其他服務：出租人應提供其他與物業租賃相關的服務，包括但不限于物業咨詢、投訴處理等。第四條附屬設施使用4.1附屬設施描述附屬設施包括但不限于：電梯、樓梯、衛生間、會議室、停車位等。4.2使用規定承租人應遵守附屬設施的使用規定，不得擅自改變附屬設施的用途，不得損害附屬設施的正常使用。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人應負責物業及附屬設施的維修工作，確保其正常使用。對于因自然原因或不可抗力導致的物業及附屬設施損壞，出租人應及時進行修復。5.2承租人維修責任承租人應負責自用區域及設備的維修工作，確保其正常使用。對于因承租人原因導致的物業及附屬設施損壞，承租人應承擔修復費用。第六條保險責任6.1保險購買承租人應購買物業及附屬設施的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。保險包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險理賠如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠后，承租人應將理賠款項支付給出租人。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。8.2變更程序變更請求應在合同有效期內提出，并書面送達對方。雙方應在收到變更請求后15日內協商并簽署書面變更協議，否則變更請求失效。第九條合同終止與解除9.1終止條件合同期滿或者雙方協商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同的，應當書面通知對方。雙方應在收到解除通知后30日內協商解決合同解除事宜，包括但不限于物業返還、租金退還等。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供物業或服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃押金承租人應向出租人支付租賃押金元，合同期滿或解除后，押金無息退還。12.2租賃期滿后的物業返還合同期滿或解除后，承租人應按照合同約定將物業返還給出租人，并承擔因延遲返還所產生的費用。12.3合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條附件13.1物業平面圖附物業平面圖，作為合同附件。13.2附屬設施清單附附屬設施清單，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________授權代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方在選擇第三方時，應充分了解其合法資質、信譽及服務能力。2.2第三方協議甲方和乙方與第三方簽訂協議時，應明確約定第三方責任、服務內容、費用等。2.3第三方監督甲方和乙方應監督第三方的服務過程，確保其符合合同約定。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對其提供的服務承擔責任，但不超過其與甲方或乙方簽訂協議約定的責任限額。3.2第三方責任履行第三方應按照合同約定履行其責任，如未能履行或履行不當，應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理及監督，確保服務符合甲方和乙方的要求。4.2第三方與乙方關系第三方應向乙方提供約定的服務，并接受乙方的監督。第五條第三方費用5.1第三方費用支付甲方和乙方應按照與第三方簽訂的協議支付相關費用。5.2第三方費用結算第三方費用的結算方式、時間等應在協議中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行協議或違反合同約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協商解決違約事宜，協商不成的，可依法采取措施。第七條第三方變更7.1第三方變更程序如第三方發生變更，甲方和乙方應及時通知對方，并重新簽訂協議。7.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方應確保合同的連續性。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方因故退出，甲方和乙方應按照協議約定處理后續事宜。8.2第三方退出程序第三方退出時，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關手續。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方劃分第三方在提供服務過程中造成甲方損失的，由第三方承擔責任。9.2第三方與乙方劃分第三方在提供服務過程中造成乙方損失的，由第三方承擔責任。9.3甲方與乙方劃分甲方和乙方在履行合同過程中，因故意或過失造成對方損失的，由責任方承擔責任。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款10.2說明本合同第三方介入的相關條款，旨在明確甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，確保合同的順利履行。第十一條第三方責任限額11.1責任限額定義責任限額指第三方在其提供服務過程中，對甲方和乙方造成的損失承擔的最高賠償額。11.2責任限額設定甲方和乙方與第三方簽訂的協議中，應明確第三方責任限額。11.3責任限額調整責任限額可根據雙方協商一致進行調整，調整應在協議中明確。第十二條第三方介入的監督與評估12.1監督甲方和乙方應定期對第三方的服務進行監督與評估，確保服務質量。12.2評估第十三條第三方信息披露13.1信息披露義務第三方應向甲方和乙方披露其服務過程中可能影響合同履行的重要信息。13.2信息披露方式第三方應通過書面形式或其他雙方約定的方式進行信息披露。第十四條第三方介入的合同變更與解除14.1變更與解除條件如第三方因故需要變更或解除合同，應與甲方和乙方協商一致。14.2變更與解除程序第三方變更或解除合同的程序，應按照雙方協商確定的方式進行。第十五條第三方介入的違約處理15.1違約處理第三方違反協議或本合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業平面圖詳細描述物業各區域的布局、面積、使用性質等信息。附件二：附屬設施清單列出所有附屬設施的名稱、數量、型號、狀態等信息。附件三：租金支付明細表詳細記錄每月的租金支付金額、時間、支付方式等信息。附件四：物業管理服務協議明確物業管理的范圍、服務標準、費用等。附件五：維修服務協議列出維修服務的范圍、響應時間、費用等。附件六：保險單副本提供承租人購買的物業及附屬設施保險的單副本。附件七：第三方服務協議明確第三方的服務內容、責任、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供物業或服務。2.承租人未按約定支付租金。3.第三方未按協議提供服務或違反協議約定。責任認定標準：1.出租人違約責任：未能提供物業或服務的，應支付違約金，違約金為租金的10%。未能提供合同約定的服務的，應承擔相應的賠償責任。2.承租人違約責任：未能按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約責任：未能按協議提