20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業租賃與經營管理綜合協議本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.物業管理4.1物業管理公司職責4.2物業管理費用4.3物業維護與維修5.經營許可與審批5.1經營范圍5.2相關許可證申請5.3審批流程及責任6.保險責任6.1承租人保險6.2物業保險6.3保險理賠流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效日期8.合同終止與違約8.1終止條件8.2違約責任8.3終止后的事宜處理9.爭議解決9.1協商解決9.2調解程序9.3法律訴訟10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1租賃押金11.2租金調整機制11.3合同附件12.合同簽署日期12.1簽署地點12.2簽署人13.附件列表13.1物業照片13.2租賃押金收據13.3物業所有權證明14.合同14.1合同內容14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置物業位于市區街道號，具體位置見附件一。1.2物業面積物業總面積為平方米，具體面積分配見附件二。1.3物業用途承租人租賃物業用于用途，具體經營范圍見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續約申請。雙方可根據屆時市場情況協商續約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按季度支付。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，支付日期為季度首月日。3.3租金支付賬戶信息戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條物業管理4.1物業管理公司職責物業管理公司負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、維修、安全保障等工作。4.2物業管理費用物業管理費用為每月元，包含在租金內。4.3物業維護與維修承租人在租賃期內，如有物業損壞或需要維修，應及時通知物業管理公司進行處理。物業管理公司應在接到通知后個工作日內予以修復。第五條經營許可與審批5.1經營范圍承租人在物業內從事的經營活動應符合我國法律法規及相關部門的規定，不得擅自改變經營范圍。5.2相關許可證申請承租人應按我國法律法規及相關部門的要求，辦理相關許可證，并將許可證復印件提交給出租人留存。5.3審批流程及責任承租人辦理相關許可證過程中，如涉及出租人配合事項，出租人應予以協助。如因承租人未按法律法規及相關部門要求辦理許可證導致的糾紛，由承租人承擔全部責任。第六條保險責任6.1承租人保險承租人應按我國法律法規及相關部門的要求，為其經營活動購買相關保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。6.2物業保險出租人應為其物業購買火災險，并將保險單復印件提交給承租人留存。6.3保險理賠流程如發生保險理賠事項，承租人和出租人應共同配合保險公司進行理賠工作。如因未購買保險或保險理賠過程中產生的費用，由責任方承擔。第七條合同變更7.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方可協商一致進行變更。7.2變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協議，并經雙方蓋章生效。7.3變更生效日期合同變更協議簽署后，自雙方蓋章之日起生效。第八條合同終止與違約8.1終止條件合同履行期滿，或雙方協商一致解除合同的，合同終止。8.2違約責任一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.3終止后的事宜處理合同終止后，承租人應按照出租人要求，將物業恢復至租賃開始時的狀態，并辦理相關交接手續。第九條爭議解決9.1協商解決合同履行過程中發生糾紛，雙方應通過協商解決。9.2調解程序如協商不成，雙方可向相關行業協會或消費者權益保護組織申請調解。9.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋合同條款的解釋，應符合中華人民共和國法律規定的精神和原則。第十一條其他條款11.1租賃押金承租人應向出租人支付租賃押金元，租賃期滿后無息退還。11.2租金調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。11.3合同附件合同附件包括物業照片、租賃押金收據、物業所有權證明等，附件內容與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署地點本合同簽訂地點為市區街道號。第十四條簽署人14.1出租人名稱：有限公司法定代表人：職務：14.2承租人名稱：有限公司法定代表人：職務：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃介紹服務；（2）物業服務公司提供物業管理服務；（3）政府部門進行行政執法；（4）其他與甲乙方業務往來的單位或個人。第二條第三方責任限定2.1第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如發生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方的責任限額為元。2.3第三方責任承擔第三方如造成甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償，第三方應在接到通知后個工作日內予以賠償。第三條第三方權利義務3.1第三方權利第三方享有按合同約定獲得相關服務或權益的權利。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，不得擅自改變物業用途，不得損害甲乙方合法權益。第四條第三方與甲乙方關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同責任。4.2第三方與甲乙方劃分說明第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲乙方簽署的協議為準。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）第三方提供服務的范圍及標準；（2）第三方責任限額；（3）第三方違約賠償責任；（4）雙方爭議解決方式。5.2說明第三方介入時，甲乙方應要求第三方簽署協議，明確雙方權利義務。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙方告知義務甲乙方應在第三方介入前，向對方說明第三方的權利義務及責任限額。6.2第三方告知義務第三方應在介入本合同前，向甲乙方說明其服務范圍、責任限額等事項。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件第三方介入本合同，如遇特殊情況，需變更合同條款的，甲乙方應協商一致進行變更。7.2解除條件合同履行過程中，甲乙方均有權解除與第三方的協議。7.3變更與解除程序第三方協議的變更與解除，需甲乙方與第三方協商一致，并簽署書面協議。第八條第三方介入的爭議解決8.1協商解決第三方介入引起的糾紛，甲乙方應通過協商解決。8.2調解程序如協商不成，甲乙方可向相關行業協會或消費者權益保護組織申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1法律適用第三方介入引起的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋第三方介入相關條款的解釋，應符合中華人民共和國法律規定的精神和原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片附件二：租賃押金收據附件三：物業所有權證明附件四：物業管理公司職責說明附件五：租金支付證明附件六：物業服務合同附件七：經營許可證復印件附件八：政府批準文件附件九：第三方服務協議附件十：保險單復印件附件一：物業照片本附件提供物業的外貌、內部結構和周邊環境等照片，以直觀展示物業實際情況。附件二：租賃押金收據本附件為承租人支付租賃押金的收據，證明押金已支付到位。附件三：物業所有權證明本附件證明出租人對物業享有合法所有權，物業不存在任何權屬糾紛。附件四：物業管理公司職責說明本附件詳細列出物業管理公司的職責范圍，包括但不限于物業維護、維修、安全保障等工作。附件五：租金支付證明本附件證明承租人按合同約定支付租金的情況，包括支付時間、金額等信息。附件六：物業服務合同本附件為出租人與物業管理公司簽訂的物業服務合同，明確雙方的權利義務。附件七：經營許可證復印件本附件為承租人提供的經營許可證復印件，證明承租人從事的經營活動符合法律法規要求。附件八：政府批準文件本附件為政府相關部門對承租人經營活動的批準文件，證明經營活動已獲得政府許可。附件九：第三方服務協議本附件為甲乙方與第三方簽署的服務協議，明確雙方的權利義務及責任限額。附件十：保險單復印件本附件為承租人購買的保險單復印件，證明承租人已按合同約定購買相關保險。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用物業，擅自改變物業用途。3.承租人未按合同約定購買相關保險。4.出租人未按合同約定提供物業服務。5.物業管理公司未按合同約定履行管理職責。6.第三方未按協議約定提供服務。違約責任認定標準：1.承租人未按合同約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的10%。2.承租人未按合同約定使用物業的，出租人有權要求承租人恢復物業原狀，并支付違約金，違約金