甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

南通2024年度商品房購買條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人：南通某房地產開發有限公司1.2買受人：xxx1.3商品房：位于南通市xx區的xx套商品房，具體房源、面積、戶型等詳見附件第二條：商品房的基本情況2.1房源：xx套2.2面積：xx平方米2.3戶型：xx室xx廳xx衛2.4單價：xx元/平方米2.5總價：xx萬元第三條：付款方式及進度3.1首付款：買受人應在簽訂合同之日起x日內支付首付款xx萬元3.2貸款：買受人如需申請貸款，應自行與銀行協商，并承擔貸款相關費用3.3剩余款項：買受人應在貸款審批通過后x日內支付剩余款項xx萬元第四條：交付及交付時間4.1商品房的交付標準：按照國家和地方的相關規定及合同約定4.2交付時間：出賣人應在合同簽訂后x年x月x日前將商品房交付給買受人第五條：質量及保修5.1商品房的質量：符合國家和地方的相關規定及合同約定5.2保修期限：自商品房交付之日起x年5.3保修范圍：詳見附件第六條：產權及登記6.1商品房的產權：出賣人應保證商品房的產權清晰，無任何法律糾紛6.2產權轉移登記：買受人應在商品房交付后x日內，向房產登記機構申請產權轉移登記第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定交付商品房，應承擔買受人的損失賠償責任7.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定支付款項，應承擔出賣人的損失賠償責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：雙方經協商一致，可以變更合同的內容9.2合同的解除：除法定原因外，任何一方不得單方面解除合同第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十一條：附件11.1商品房房源清單11.2商品房戶型圖11.3付款憑證11.4貸款審批文件第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為江蘇省南通市xx區第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年x月x日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商品房的基本情況2.1房源：出賣人同意向買受人出售的商品房房源為xx套。2.2面積：商品房的建筑面積為xx平方米，不包括公攤面積。2.3戶型：商品房的戶型為xx室xx廳xx衛，具體布局和尺寸詳見附件。2.4單價：商品房的銷售單價為xx元/平方米。2.5總價：商品房的銷售總價為xx萬元，計算方式為面積乘以單價。第三條：付款方式及進度3.1首付款：買受人應在簽訂合同之日起x日內支付首付款xx萬元，作為購買商品房的部分價款。3.2貸款：買受人如需申請貸款，應自行與銀行協商，并承擔貸款相關費用。貸款審批通過后，買受人應將貸款合同復印件一份交出賣人備案。3.3剩余款項：買受人應在貸款審批通過后x日內支付剩余款項xx萬元，以完成購買商品房的價款支付。第四條：交付及交付時間4.1商品房的交付標準：商品房的交付應符合國家和地方的相關規定及合同約定，達到驗收標準。4.2交付時間：出賣人應在合同簽訂后x年x月x日前將商品房交付給買受人。如因特殊情況導致無法按時交付，出賣人應提前通知買受人，并承擔相應的違約責任。第五條：質量及保修5.1商品房的質量：出賣人保證商品房符合國家和地方的相關規定及合同約定，沒有質量問題。5.2保修期限：自商品房交付之日起，出賣人提供x年的質量保修服務。5.3保修范圍：保修范圍包括商品房的結構、設備、設施等，具體范圍詳見附件。第六條：產權及登記6.1商品房的產權：出賣人應保證商品房的產權清晰，無任何法律糾紛。6.2產權轉移登記：買受人應在商品房交付后x日內，向房產登記機構申請產權轉移登記。出賣人應提供必要的協助和文件，以確保產權轉移登記的順利進行。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照合同約定交付商品房，應承擔買受人的損失賠償責任。7.2買受人違約：如買受人未能按照合同約定支付款項，應承擔出賣人的損失賠償責任。7.3雙方均違約：如雙方均未能履行合同約定的義務，雙方應共同承擔相應的違約責任。7.4違約金的計算：違約金的計算方式為：違約金額x違約天數x1%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：經雙方協商一致，可以變更合同的內容。變更事項應以書面形式確認，并作為合同附件。9.2合同的解除：除法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，并按約定處理后續事項。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1商品房房源清單，詳細列明房源的編號、面積、戶型等信息。11.2商品房戶型圖，清晰展示商品房的布局和尺寸。11.3付款憑證，包括首付款和剩余款項的支付憑證。11.4貸款審批文件，買受人提供的貸款審批文件的復印件。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項，包括但不限于裝修標準、交付日期、配套設施等。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為江蘇省南通市xx區。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年x月x日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保其提供的服務符合法律法規及合同要求。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方應與第三方協商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時間、方式、職責等。2.3甲乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益，并承擔因第三方介入導致的一切額外費用。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損失賠償責任限額為第三方收取的費用總額。3.2如第三方介入導致合同履行發生爭議，第三方應承擔相應的違約責任，但不超過其收取的費用總額。3.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等保密，如有泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。4.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗對方，也不能影響對方履行合同的義務。4.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同解除、變更、終止等權利。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并在合同中明確。5.2甲乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用，如有逾期支付，應承擔滯納金等違約責任。5.3第三方介入的費用包括但不限于評估費、中介費、貸款手續費等。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：如第三方完成其職責，或甲乙方協商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。6.3第三方介入終止后，第三方應將相關文件、資料等交還甲乙方。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違反合同約定，第三方有權要求甲乙方承擔違約責任。7.3第三方與甲乙方之間的違約處理，不影響對方之間的合同履行。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房房源清單詳細列明房源的編號、面積、戶型等信息。附件2：商品房戶型圖清晰展示商品房的布局和尺寸。附件3：付款憑證包括首付款和剩余款項的支付憑證。附件4：貸款審批文件買受人提供的貸款審批文件的復印件。附件5：質量保修說明書詳細說明商品房的質量保修范圍、期限及相關責任。附件6：產權轉移登記申請書用于買受人向房產登記機構申請產權轉移登記。附件7：裝修標準說明詳細說明商品房的裝修標準及要求。附件8：交付確認書用于確認商品房的交付時間及交付標準。附件9：配套設施清單詳細列明商品房的配套設施及服務。附件10：合同變更協議用于記錄合同變更的事項和雙方協商的書面文件。附件11：合同解除協議用于記錄合同解除的事項和雙方協商的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：逾期交付商品房出賣人未能按照合同約定交付商品房，買受人可以要求出賣人支付逾期交付的違約金。違約行為2：逾期支付款項買受人未能按照合同約定支付款項，買受人應承擔逾期支付的違約金。違約行為3：質量不符合約定出賣人提供的商品房質量不符合合同約定，出賣人應承擔修復